Решение № 2-251/2018 2-251/2018 ~ М-83/2018 М-83/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-251/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 27 февраля 2018 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Поташовой И.И.,

при секретаре Осипенко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратилась ФИО1, в котором указала, что в соответствии с Постановлением Главы Администрации г. Дальнегорска Приморского края от <дата> № гаражно-строительному кооперативу «Придорожный» был отведен земельный участок площадью 3 100 кв. м. под строительство гаражей – стоянок боксового типа. В соответствии с разрешением № от <дата> отделом архитектуры и градостроительства Администрации г. Дальнегорска ей было дано разрешение на производство строительных работ по строительству гаража на земельном участке в составе гаражно-строительного кооператива «Придорожный».

В соответствии со списком, утвержденным Постановлением Главы Администрации г. Дальнегорска № от 13.11.2006г., она являлась членом гаражно-строительного кооператива «Придорожный». Таким образом, она использует земельный участок под гаражом, владеет гаражным боксом на территории бывшего ГСК «Придорожный» по сей день.

Согласно справке МУП «Архитектурно-планировочное бюро Дальнегорского городского округа» № от <дата>, принадлежащий ей гараж, находящийся на земельном участке бывшего ГСК «Придорожный», расположен примерно в 98 метрах по направлению на северо-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №.

По настоящее время она использует данный гараж по назначению - для хранения движимого имущества. Свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж она не получала, так как не производила государственную регистрацию права собственности.

<дата> был подготовлен технический план для признания права собственности на указанный объект недвижимости - здание - гараж, с указанием его технических характеристик и координат. Согласно декларации об объекте недвижимости (приложение к техническому плану), она является правообладателем: нежилого здания-гараж, площадью 20,9 кв.м, расположенного примерно в 98м по направлению на северо-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, № и находящегося в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером <...>.

Согласно уведомления от <дата> филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о каких-либо правопритязаниях и заявленных в судебном порядке прав требований, арестов (запрещений) на указанный объект недвижимости (прилагается).

В соответствии с отчетом ООО «Диамонд» № от <дата> итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки составила - 114 000 рублей.

Таким образом, с 1996 года она открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным объектом недвижимости, использует его для собственных семейных бытовых нужд, несет бремя его содержания.

Просит: признать за ФИО1, право собственности на нежилое здание-гараж, площадью 20,9 кв.м, расположенного примерно в 98м по направлению на северо-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, № и находящегося в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером <...>;

вывести из состава гаражно-строительного кооператива «Придорожный» и поставить на кадастровый учёт как самостоятельный объект недвижимости: нежилое здание-гараж, площадью 20,9 кв.м, расположенного примерно в 98м по направлению на северо-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, № и находящегося в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером <...>.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа в судебное заседание не явился, извещены, телефонограммой просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования, по доводам изложенным в иске, поддержала.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, постановлением Главы Администрации г. Дальнегорска Приморского края от <дата> № «Об отводе земельного участка под строительство», утвержден гаражно-строительный кооператив «ППО «БОР» с присвоением ему названия «Придорожный». Отведен гаражно-строительному кооперативу «Придорожный» в бессрочное пользование земельный участок под строительство гаражей-стоянок боксового типа в г. Дальнегорске, район <адрес> боксов – 124. Площадь земельного участка – 3100 м.кв. (л.д. 7).

Постановлением Главы Дальнегорского городского округа Приморского края от <дата> № «Об утверждении списков ГСК «Придорожный-2», ГСК «Придорожный», утвержден список членов гаражно-строительного кооператива «Придорожный» (л.д. 6).

Согласно приложению № к вышеуказанному постановлению, членом гаражно-строительного кооператива «Придорожный», под номером 8 значится ФИО1 (л.д. 7).

Согласно приложению № к Постановлению Главы Дальнегорского городского округа Приморского края от <дата> № «О внесении изменений и дополнений к постановлению Главы администрации г. Дальнегорска», пользователем земельного участка для строительства индивидуальных гаражей в г. Дальнегорске, в районе <адрес>, под номером 8 значится ФИО1 (л.д. 9).

Из разрешения от <дата> № на производство строительных работ, следует, что администрация г. Дальнегорска дала разрешение ФИО1, на основании постановления главы администрации от <дата> №, на производство работ по строительству гаража на земельном участке г. Дальнегорска, ГСК «Придорожный», район <адрес> (л.д. 10).

Согласно справке от <дата> №, выданной МУП АПППБ Дальнегорского городского округа - гараж, принадлежащий ФИО1, согласно разрешению № от <дата>, выданному на основании постановления главы администрации г. Дальнегорска от <дата> за №, находящийся на земельном участке бывшего ГСК «Придорожный», расположен примерно в 98 м по направлению на северо-восток от ориентира – дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, № (л.д. 11).

Согласно техническому плану здания, гараж расположен по адресу: примерно в 98 м. по направлению на северо-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, № и находящегося в кадастровой квартале <...> (л.д. 13-27).

Согласно отчёту ООО «Диамонд» об оценке № от <дата>, рыночная стоимость спорного гаража составляет 114 000 рублей.

При указанных обстоятельствах, суд, учитывая представленные истцом доказательства, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, право собственности на одноэтажное здание-гараж, общей площадью 20,9 кв.м, находящийся на земельном участке бывшего ГСК «Придорожный», расположенного примерно в 98 м. по направлению на северо-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №.

Вывести из состава гаражно-строительного кооператива «Придорожный» и поставить на кадастровый учёт как самостоятельный объект недвижимости одноэтажное здание-гараж, общей площадью 20,9 кв.м, расположенного примерно в 98 м. по направлению на северо-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учёт как самостоятельный объект недвижимости - одноэтажное здание-гараж, общей площадью 20,9 кв.м, расположенного примерно в 98 м. по направлению на северо-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.И. Поташова