Решение № 2-1545/2017 2-1545/2017~М-1259/2017 М-1259/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-1545/2017

Дело № 2-1545/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 19 сентября 2017 года г. Сарапул Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:председательствующего судьи Е. В. Шадринойпри секретаре К. А. Насыйровой,

с участием истца ФИО4, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности. Заявленные требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец, ФИО1. После его смерти, среди прочего имущества, остался гараж, расположенный в массиве гаражей около жилого дома по адресу: <адрес>. При оформлении наследства выяснилось, что документы на гараж отсутствуют. В 70-х годах прошлого столетия с восточной стороны жилого дома по <адрес> существовал лог, в котором была устроена стихийная свалка. Инициативная группа жителей близлежащих домов решила создать гаражный кооператив и на месте свалки выстроить гаражи. В кооператив, который назвали «Гаражный кооператив на территории Южного поселка №», объединилось 32 человека, его председателем был избран ФИО6 Решением Сарапульского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу на месте свалки было разрешено строительство кирпичных гаражей. Гаражи были выстроены в 1978-79 годах с привлечением Ремонтно-строительного управления, которое располагалось на <адрес> и в настоящее время не существует. Отцу был предоставлен гараж, располагавшийся в ряду первым, и получил, соответственно, №.Позднее гаражи кооператива были поставлены на инвентарный учёт в БТИ. Гаражу отца был присвоен инвентарный номер Г-6182. Согласно данным технического учёта (карточка учёта строения от ДД.ММ.ГГГГ) гараж одноэтажный в кирпичном исполнении, имеет площадь 24 кв.м. с овощной ямой площадью 19,6 кв.м., находится в 52 метрах восточнее жилого дома, расположенного по адресу: Ленинградская, 15а. Гараж состоит на кадастровом учёте с указанием инвентарного номера Г-6182, за кадастровым номером 18:30:00026:321 с адресом: Удмуртская Республика, <адрес>, кооператив №, №. Помимо его наследниками отца являлись его жена - ФИО2 и дочь - ФИО3. К настоящему времени ФИО2 нет в живых, а ФИО3 в признании им права на указанный гараж не возражает. «Гаражный кооператив на территории Южного поселка №» в настоящее время не существует, сведений о его регистрации он не обнаружил. Просит признать за ним право собственности на гараж площадью 24 кв. м с овощной ямой площадью 19,6 кв.м., инвентарный номер № кадастровый №, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, кооператив №, №.

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Третье лицо ФИО3 возражений по заявленным ФИО4 исковым требованиям не имеет. Не претендует на гараж. Вступила в наследство после отца. Оформила в собственность земельный участок в саду «Южный».

Представитель Администрации <адрес>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-НИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Согласно ст. 532 ГК РСФСР, ст. 1142 ГК РФ истец является наследником после смерти ФИО4, поскольку является его сыном. Согласно свидетельства о рождении I-МВ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> АССР, отец - ФИО4, мать – ФИО2.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками ФИО1 являются ФИО2, ФИО4, ФИО3 (л.д.6).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В связи с отсутствием в регистрирующих органах сведений о регистрации за ФИО1 права собственности на гараж, истец не может зарегистрировать переход к нему прав на наследственное имущество.

Решением исполнительного комитета Сарапульского городского Совета депутатов трудящихся Удмуртской АССР от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу разрешено строительство кирпичных кооперативных гаражей на месте существующей свалки, на расстоянии жилого жома не менее 60 метров (л.д.8).

Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ гаражный кооператив №, расположенный по адресу: УР <адрес>, поставлен на технический учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Карточкой учета строений и сооружений подтверждается, что гараж с овощной ямой на участке № был поставлен на учет в 1989 году с присвоением инвентарного номера Г-6182 (л.д.12-13).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости нежилому помещению с инвентарным номером № по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, кооператив №, № присвоен кадастровый № (л.д.14).

По общему правилу ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольно возведенная постройка не является объектом гражданских прав и, соответственно, не может перейти по наследству.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В состав наследственной массы входит имущество, которое принадлежало наследодателю на законных основаниях, поэтому самовольно возведенные строения не являются объектами наследственного преемства.

Сложившаяся нотариальная практика на сегодняшний день такова, что отсутствие зарегистрированного права наследодателя на постройки позволяет отнести данные постройки к самовольным и отказать наследникам в выдаче свидетельства о праве на наследование такого имущества.

К наследникам лица, осуществившего самовольную постройку, переходит право на узаконение самовольной постройки.

Условия приобретения права собственности на самовольные постройки, самовольно реконструированные объекты недвижимости, ставшие новыми объектами, объекты незавершенного строительства определены в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в п. п. 27 - 31.

Согласно п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Среди способов защиты гражданских прав признание права собственности как способа защиты можно вывести из абз. 2 ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению только в случае наличия условий, указанных в п. 3 ст. 222 ГК РФ. В

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Техническим заключением, составленным ООО «С-строй», подтверждается, что гараж с инвентарным номером Г-6182 в <адрес> соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную эксплуатацию для жизни и здоровья людей. При возведении данного гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц (л.д.16-17).

Согласно акту санитарно-эпидемиологического обследования № от ДД.ММ.ГГГГ гараж № в гаражном кооперативе №, соответствует санитарно-гигиеническим нормативам (л.д.18).

Заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что образованный земельный участок по адресу: УР, <адрес>, расположен в гаражном кооперативе №. Инженерные коммуникации на земельном участке отсутствуют. Гараж расположен в зоне с особыми условиями использования территории (скотомогильник).

При этом судом установлено, что права и законные интересы смежных землепользователей при признании права собственности на гараж за ФИО7 не нарушаются, смежные землепользователи (владельцы смежных гаражей) взаимных претензий по факту существующего размежевания не заявили.

Судом установлено из представленных истцом письменных доказательств, что земельный участок, на котором был выстроен гараж, предоставлялся для строительства гаража.

Суд считает, что при обстоятельствах, установленных в ходе рассмотрения дела, исковые требования ФИО4 к Администрации <адрес> о признании права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на гараж с овощной ямой, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив №, №, инвентарный № кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения через Сарапульский городской суд УР.

Судья Шадрина Е.В.