Решение № 2-1655/2017 2-1655/2017~М-1220/2017 М-1220/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-1655/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июля 2017 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Вискуновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1655/2017 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области об уточнении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ставропольский районный суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об уточнении местоположения границ земельного участка.

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок имеет назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №. Истец обратился в землеустроительную организацию с целью уточнения местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка. По результатам проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план земельного участка. Документом, определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании послужил план на участок земли, передаваемый в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, а также план земельного участка, составленный на основе компьютерной обработки масштабированных снимков (фотопланов) м 1:2000, изготовленных на основе летно-съемочных работ ДД.ММ.ГГГГ и материалов их плановой привязки и дешифрования ДД.ММ.ГГГГ. В результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка истца составила <данные изъяты>. При обращении истца в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет, вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что конфигурация учитываемого земельного участка на плане на участок земли, передаваемый в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, а также плане земельного участка, составленном на основе компьютерной обработки масштабированных снимков (фотопланов) м 1:2000, изготовленных на основе летно-съемочных работ ДД.ММ.ГГГГ и материалов их плановой привязки и дешифрования ДД.ММ.ГГГГ отличается от конфигурации, представленной в межевом плане. Указывает, что данные обстоятельства препятствуют ему в осуществлении прав собственника земельного участка.

Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами характерных точек границ:

Обозначение

характерных

точек границ

Координаты, м

Х
У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Третье лицо – представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался, о причине неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон, третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Данный земельный участок имеет назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №.

Истец обратился в землеустроительную организацию с целью уточнения местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка.

По результатам проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план земельного участка.

Документом, определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании послужил план на участок земли, передаваемый в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, а также план земельного участка, составленный на основе компьютерной обработки масштабированных снимков (фотопланов) м 1:2000, изготовленных на основе летно-съемочных работ ДД.ММ.ГГГГ и материалов их плановой привязки и дешифрования ДД.ММ.ГГГГ

При обращении истца в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет, вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что конфигурация учитываемого земельного участка на плане на участок земли, передаваемый в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, а также плане земельного участка, составленном на основе компьютерной обработки масштабированных снимков (фотопланов) м 1:2000, изготовленных на основе летно-съемочных работ ДД.ММ.ГГГГ и материалов их плановой привязки и дешифрования ДД.ММ.ГГГГ, отличается от конфигурации, представленной в межевом плане.

Вместе с тем, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № установлено по существующим границам, закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. При установлении границ земельного участка учтены сведения Государственного кадастра недвижимости о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером №

В результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка истца составила <данные изъяты>

При этом следует отметить, что согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области, утвержденным Решением Собрания представителей сельского поселения Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области предельные размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в зоне Ж-1 составляют: минимальный – 1500 кв.м, максимальный – <данные изъяты>

В данном случае площадь земельного участка увеличилась на 69 кв.м, что меньше минимального размера земельного участка.

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что местоположение границ и площади земельного участка истца были определены с учетом фактического землепользования, а также с учетом местоположения границ смежных земельный участков.

Споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, претензий со стороны третьих и других лиц в отношении земельного участка, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-214 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ:

Обозначение

характерных

точек границ

Координаты, м

Х
У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья О.В. Болохова