Решение № 2-4607/2018 2-4607/2018~М-3899/2018 М-3899/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-4607/2018

Дело № 2-4607/18

Мотивированное
решение составлено 26.11.2018 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2018 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Сониной Е.Н.,

при секретаре Бражник А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «МУ ЖСК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «МУ ЖСК» (Далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (Далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что истец приступил к управлению многоквартирным домом №*** по адрес*** с ***. Ответчик проживает по адрес***, и длительное время не производит оплату коммунальных платежей, в связи с чем за период с *** по *** образовалась задолженность в размере 28 658 рублей 60 копеек, пени за период с *** по *** в размере 34 665 рублей 36 копеек.

На основании изложенного просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся по услуге «содержание и ремонт» за период с *** по *** с учетом пени в сумме 63 323 рубля 96 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 099 рублей 72 копейки.

Представитель истца ООО «МУ ЖСК» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил ходатайство об уменьшении исковых требований, согласно которым просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по услуге «содержание и ремонт» с учетом применения срока исковой давности в размере 19 029 рублей 98 копеек за период с *** по ***, пени в размере 25 633 рубля 15 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Полагает, что доводы, изложенные ответчиком в возражениях на исковое заявление, были установлены *** областным судом и изложены в определении от *** по делу №***.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, не явилась, причину неявки не сообщила. Ранее в материалы дела представила отзыв на исковое заявление, в котором просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Дополнительно указала, что размер пени явно несоразмерен сумме задолженности, в связи с чем имеются основания для применения ст.333 ГК РФ об уменьшении неустойки до разумного предела. Полагает, что размер суммы основного долга и пени истцом рассчитан неверно. Кроме того указывает, что истцом не представлены надлежащие относимые и допустимые доказательства, на которых основаны исковые требования. Полагает, что истцом не был произведен перерасчет, поскольку у ответчика была переплата, о которой она сообщала истцу, а также в ООО «МРИВЦ». Согласно документам, приложенным к иску, площадь спорного жилого помещения составляет 28,6 кв.м, тогда как в свидетельстве о государственной регистрации права площадь составляет 26,8 кв.м, то есть систематически на протяжении всего заявленного периода истцом и ООО «МРИВЦ» начисляется необоснованно завышенная плата. Полагает, что поскольку в расчете неверно указана площадь, то исковые требования необоснованны, расчет произведен на основании недостоверных данных. Считает, что спорный долг образовался по вине истца. Просила применить срок исковой давности как в отношении суммы основного долга, так и в отношении неустойки.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с указанным, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, управление многоквартирным домом №*** по адрес*** осуществляет ООО «МУ ЖСК» с ***.

Согласно справке формы №*** ГОБУ «МФЦ ***» от *** собственником жилого помещения, расположенного по адрес***, является ответчик.

Ответчик длительное время не вносит плату за жилье и коммунальные услуги.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся по услуге «содержание и ремонт» за период с *** по *** составляет 19 029 рублей 98 копеек.

Вопреки доводам ответчика, истцом представлено достаточно доказательств для рассмотрения настоящего дела по существу. В свою очередь ответчиком доказательств, подтверждающих наличие переплаты за коммунальные услуги, суду не представлено.

Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспорен, свой расчет не представлен. Указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика.

Согласно статье 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер пени, взыскиваемых с граждан при задержке ими оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установления срока выплаты по день фактического расчета включительно.

В соответствии с расчетом истца, размер пени за просрочку исполнения обязательств по оплате задолженности по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** составляет 25 633 рубля 15 копеек.

На основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает возможным снизить размер пени до 1 000 рублей, при этом учитывает период просрочки, а также то обстоятельство, что в течение длительного времени требования о взыскании сумм к ответчику не предъявлялись, что привело к увеличению неустойки.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 539 рублей 89 копеек.

Цена иска по уточненному исковому заявлению составляет 44 663 рубля 13 копеек, размер госпошлины, исчисленный из данной суммы, составляет 1 539 рублей 89 копеек. При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3 323 рубля 28 копеек, в связи с чем излишне уплаченные денежные средства в размере 1 783 рубля 39 копеек подлежат возврату истцу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «МУ ЖСК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «МУ ЖСК» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 19 029 рублей 98 копеек, пени в размере 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 539 рублей 89 копеек, а всего взыскать 21 569 рублей 87 копеек.

Возвратить ООО «МУ ЖСК» государственную пошлину в сумме 1 783 (одна тысяча семьсот восемьдесят три) рубля 39 копеек, уплаченную платежным поручением №*** от ***, обязав ИФНС РФ *** осуществить возврат.

Разъяснить ответчику право в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения суда. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский облсуд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья подпись Е.Н. Сонина