Решение № 2-454/2019 от 25 июля 2019 г. по делу № 2-454/2019

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июля 2019 года Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего Лебедевой С.В.,

при секретаре Баумгертнер М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Стрежевом с участием истца ФИО1, помощника прокурора г. Стрежевого Петрушина А.И., гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Стрежевской городской суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обосновании исковых требований указала, что она на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: . На момент приобретения указанного имущества в квартире, были зарегистрированы люди, в том числе ответчики, которые выехали из спорного жилого помещения, в связи с приобретением его истцом. Оплату жилищно-коммунальных услуг ответчики не осуществляют, их место нахождения истцу не известно. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали. Регистрация ответчиков ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжением спорным жилым помещением.

Истец ФИО1 просит суд признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .

Истец ФИО1, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить. Дополнила, что регистрация ответчиков нарушает ее права, как собственника жилого помещения, препятствует в распоряжении принадлежащим ей недвижимым имуществом. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания должным образом, в суд не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, представила копию паспорта с отметкой о снятии с регистрационного учета по адресу: , ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте судебного заседания должным образом, в суд не явился, с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие либо отложении судебного заседания не обращался. В телефонограмме сообщил суду о проживании в настоящее время по иному адресу, сняться с регистрационного учета намерен позже.

Изучив материалы дела, выслушав истца, мнение помощника прокурора г. Стрежевого Петрушина А.И., полагавшего, что исковые требования о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением подлежат частичному удовлетворению, поскольку ответчик ФИО2 на сегодняшний день снялась с регистрационного учета в спорной квартире, исследовав представленные доказательства, заслушав свидетеля, суд находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8, 9-10).

Как следует из справки ООО «Стрежевой Теплоэнергоснабжение» билинго-регистрационный центр отдела регистрации граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.11).

В подтверждение оплаты жилищно-коммунальных услуг, истцом представлены чеки по операциям Сбербанк Онлайн за январь-июль 2019 года (л.д.12-17).

Судом установлено и следует из пояснений истца, подтверждено пояснениями свидетеля Б. Е.Н., что ответчики ФИО4, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают с 2018 года, своих вещей не хранят, о своих правах на спорное жилое помещение не заявляли, не пытались вселиться, не несут расходы на содержание квартиры, не являются членом семьи собственника.

Доказательств того, что между сторонами, кроме регистрации в жилом помещении принадлежащим истцу, имелось соглашение, на основании которого у ФИО2 и ФИО3 сохранилось право пользования спорным жилым помещением, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Суд принимает во внимание и находит обоснованными доводы истца о том, что регистрация ответчиков адресу: , препятствует ей в распоряжении принадлежащим недвижимым имуществом.

На основании ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 18.07.2006) регистрация по месту жительства не является достаточным основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время (с ДД.ММ.ГГГГ) ответчик ФИО2 снята с регистрационного учета по адресу: , что следует из копии паспорта ответчика.

Данное обстоятельство свидетельствует о добровольном выполнении ответчиком ФИО2 требований истца о признании ее утратившей право пользования жилым помещением.

В связи с тем, что ответчик ФИО2 добровольно снялась с регистрационного учета требование истца о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением, которое является основанием для снятия ее с регистрационного учета, не может быть удовлетворено судом.

В данной части исковые требования ФИО1 суд оставляет без удовлетворения.

Таким образом, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований в части требований к ответчику ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Данное решение служит основанием для снятия ответчика ФИО3, с регистрационного учёта по адресу: , органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Стрежевской городской суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий.подпись. Лебедева С.В.

Копия верна.судья. Лебедева С.В.