Решение № 2-530/2026 2-530/2026~М-329/2026 М-329/2026 от 6 мая 2026 г. по делу № 2-530/2026

Гражданское дело №2-530/2026

УИД: 05RS0017-01-2026-000470-54


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 апреля 2026 г. г. Избербаш

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Ахмедханова М.М.,

при секретаре судебного заседания Багомедовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа «<адрес>» об обязании предоставления равноценного (равнозначного) земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным заявлением.

Исковое заявление мотивировано тем, что на основании решения исполкома Избербашского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 согласно протоколу № профкома и администрации ПТУ-22 от ДД.ММ.ГГГГ, решением горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок, общей площадью 450 кв.м., по <адрес> №, <адрес>.

Данный факт подтверждается выпиской из архивного отдела Администрации городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за №.

В последующем ФИО1 обратилась в регистрационные органы для регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках, и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 450 кв.м., получил государственную регистрацию права собственности, с присвоением кадастрового номера 05:49:000014:136, с видом разрешенного использования под жилую застройку, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

В последующем, в 2024 году ФИО1 с выездом на место принадлежащего ей земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес>, обнаружила, что на ее земельном участке расположен жилой дом с регистрацией права собственности на земельный участок и жилой дом также по адресу: <адрес>, №, т.е. Администрацией <адрес> выделен данный земельный участок кроме нее и другому лицу.

На основании изложенного, ФИО1 считает, что Администрацией городского округа «<адрес>» нарушены ее права, так как, являясь собственником земельного участка, сведения, о которых занесены в ЕГРН, она не имеет возможности реализовать свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности земельным участком.

В целях устранения нарушения ее права, как собственника земельного участка, истица ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась с письменным заявлением в Администрацию городского округа «<адрес>» о выделении равноценного (равнозначного) земельного участка взамен земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес> кадастровым номером 05:49:000014:136.

Ответом отдела земельных имущественных отношений Администрации «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за N?103 ФИО1 отказано в предоставлении равноценного (равнозначного) земельного участка, с указанием на то, что требуется подтверждение в рамках судебного разбирательства для восстановления нарушенных прав ФИО1, либо выплаты компенсации, либо понуждения органа местного самоуправления к предоставлению участка в исключительных случаях.

Между тем, являясь собственником земельного участка ФИО1 A.A., не имеет возможности реализовать свои права по владению, пользованию и распоряжению им. Указанные ограничения ее прав вызваны ошибкой какого-то из сотрудников Администрации <адрес>, но никак не по ее вине.

Таким образом, одним из разумных способов восстановления ФИО1 ее нарушенного права на предоставление земельного участка, является предоставление Администрацией городского округа «<адрес>» равноценного (равнозначного) земельного участка из земель населенных пунктов взамен земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, <адрес>, в связи с невозможностью его использования в соответствии с видом разрешенного использования.

Просит обязать Администрацию городского округа «<адрес>» предоставить ФИО1 равноценный (равнозначный) земельный участок взамен принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000014:136, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

Письменных возражений относительно поданного искового заявления не поступило.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании

поддержал исковое заявление и просил его удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика - Администрации городского округа «<адрес>» ФИО4 в судебном заседании исковое заявление не признал и просил отказать в удовлетворении требований истца.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенный о дате времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, на судебное заседание не явился, представителя не направил.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно установлены статьей 39.5 ЗК Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 6 статьи 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно.

Из положений ЗК РФ следует, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в числе иного, самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в числе иных, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела усматривается, что протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заседания исполкома городского Совета народных депутатов (решением №) ФИО5 предоставлен земельный участок, площадью 450 кв.м., по адресу: РД, <адрес>, а также указанный земельный участок предоставлен ФИО1

Согласно договора купли - продажи земельного участка и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала ФИО6 земельный участок с кадастровым номером 05:49:000014:439, по адресу: РД, <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 зарегистрировал право собственности на жилой дом с кадастровым номером 05:49:0000114:1050, площадью 230,2 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 05:49:000014:439 по адресу: РД, <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:49:000014:136, площадью 450 кв.м.

, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под жилую застройку.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Администрацию городского округа «<адрес>» о предоставлении взамен земельного участка, так как на указанном земельном участке, который был предоставлен ей, построен жилой дом.

Письмом Администрации городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отказано в удовлетворении заявления по тем основаниям, что действующим Земельным Кодексом РФ не предусмотрена процедура «обмена» или «автоматической замены» земельного участка, предоставленного на основании постановления от 1991 года, на другой свободный участок без проведения процедуры торгов или наличия льгот, предусмотренных ст. 39.5, 39.6 3К РФ.

По адресу <адрес> в ЕГРН зарегистрированы права третьих лиц на объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС). До момента признания данных прав или правоустанавливающих документов третьих лиц недействительными в судебном порядке, Администрация не имеет полномочий по одностороннему изъятию или компенсационному предоставлению иного имущества.

Факт невозможности реализации ее права на землю, возникшего на основании постановления N?234 от ДД.ММ.ГГГГ, требует подтверждения в рамках судебного разбирательства для восстановления нарушенных прав либо выплаты компенсации, либо понуждения органа местного самоуправления к предоставлению участка в исключительных случаях.

Согласно ст.60 Земельного кодекса РФ, нарушенные право на земельный участок в случае самовольного занятия земельного участка подлежит восстановлению, в том числе и посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Материалами гражданского дела подтверждено, что ранее ФИО1 в установленном законом порядке был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес> и право собственности в отношении которого было в установленном законом порядке зарегистрировано за истцом.

Вместе с тем, в дальнейшем данный земельный участок был выделен ответчиком иному лицу при отсутствии на то согласия истца.

Оценив в совокупности и взаимной связи представленные по делу доказательства, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле иск обоснованным.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа «<адрес>» об обязании предоставления равноценного (равнозначного) земельного участка удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа «<адрес>» предоставить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, равноценный (равнозначный) земельный участок взамен принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000014:136, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Избербашский городской суд Республики Дагестан.

Судья М.М. Ахмедханов

Решение в окончательной форме принято 07.05.2026