Решение № 2-1-228/2024 от 14 февраля 2024 г. по делу № 2-1-228/2024

Дело № 2-1-228/2024 г. УИД: 50RS0007-01-2023-006092-05

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего Юзепчук Л.Н.,

при секретаре Трофимове Д.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков в зале суда

15 февраля 2024 года

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

15.08.2023 года ФИО2 обратилась в Домодедовский городской суд Московской области с иском к ФИО5, ФИО4 об освобождении имущества от ареста. В обоснование исковых требований истец указала, что определением судьи Домодедовского городского суда Московской области от 21.03.2017 года по иску ФИО4 к ФИО6 о взыскании долга по расписке, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по юридическим услугам, оплате госпошлины были приняты меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на имущество, принадлежащее ФИО6: автомобиль Джип Компас, 2012 года выпуска, земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения для садоводства по адресу: Калужская область, Жуковский район, МО сельское поселение <АДРЕС>, СНТ <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>, участок <НОМЕР ИЗЪЯТ>, и запрета ей и другим лицам проводить отчуждение указанного имущества в любой форме. 24.01.2023 года по результатам публичных торгов по реализации арестованного имущества (спорного земельного участка), она стала победителем аукциона, 10.02.2023 года с ней был заключен договор реализации арестованного имущества на торгах № 395. Предметом договора является спорный земельный участок, принадлежащий ФИО6 и продаваемый на основании постановления Жуковского РОСП УФССП России по Калужской области от 07.12.2022 года. Она обратилась в регистрирующий орган для государственной регистрации права собственности, однако государственная регистрация права собственности была приостановлена в связи с наличием зарегистрированных обременений – ареста, наложенного определением Домодедовского городского суда Московской области от 21.03.2017 года. Просит отменить арест и запрет на совершение регистрационных действий, наложенные на основании определения Домодедовского городского суда Московской области от 21.03.2017 года в отношении земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, МО сельское поселение <АДРЕС>, СНТ <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>, участок <НОМЕР ИЗЪЯТ>.

Определением Домодедовского городского суда Московской области от 17 ноября 2023 года гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО4 передано в Жуковский районный суд для рассмотрения по подсудности.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики ФИО5, ФИО7, представитель третьего лица ООО «Меркурий», третье лицо судебный пристав-исполнитель Жуковского РОСП УФССП России по Калужской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 гражданского кодека Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Согласно пункту 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

При этом в силу абзаца 2 пункта 50 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу приведенной нормы при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Из материалов дела видно, что определением Домодедовского городского суда Московской области от 21.03.2017 года приняты меры по обеспечению иска ФИО4 к ФИО6 о взыскании долга по расписке в виде наложения ареста на имущество, принадлежащее ФИО6: автомобиль Джип Компас Liited, 2012 года выпуска, государственный регистрационный знак <НОМЕР ИЗЪЯТ>; земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения для садоводства по адресу: Калужская область, Жуковский район, МО сельское поселение <АДРЕС>, СНТ <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>, участок <НОМЕР ИЗЪЯТ>, и запрета ей и другим лицам проводить отчуждение указанного имущества в любой форме.

На основании указанного определения от <ДАТА> в ЕГРН внесены записи о наложении ареста в отношении земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> (запись №<НОМЕР ИЗЪЯТ> от <ДАТА>).

Решением Домодедовского городского суда Московской области от 26 июня 2017 года, вступившим в законную силу 12 сентября 2017 года, по гражданскому делу № 2-2125/2017 по иску ФИО4 к ФИО6 о взыскании долга по расписке, с ФИО6 в пользу ФИО4 взысканы долг по расписке от 16 октября 2014 года в размере 3 000 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16 марта 2015 года по 24 января 2017 года в размере 519 898 рублей 54 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 799 рублей, всего 3 545 697 рублей 50 копеек.

Заочным решением Жуковского районного суда от 15 декабря 2020 года по гражданскому делу № 2-1-953/2020 по иску ФИО4 к ФИО3 об обращении взыскания на недвижимое имущество, исковые требования удовлетворены, обращено взыскание на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, садоводческое некоммерческое товарищество <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>, участок <НОМЕР ИЗЪЯТ>, принадлежащий на праве собственности должнику ФИО3 (ранее фамилия ФИО6), <ДАТА> года рождения, во исполнение решения Домодедовского городского суда Московской области от 26 июня 2017 года по гражданскому делу № 2-2125/2017, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости на торгах судебным приставом-исполнителем в соответствии с Федеральным законом от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Указанное заочное решение Жуковского районного суда от 15 декабря 2020 года не обжаловано, вступило в законную силу 02.02.2021 года.

02.02.2021 года на основании указанного заочного решения Жуковский районным судом был выдан исполнительный лист ФС № 009981101, на основании которого судебным приставом-исполнителем Жуковского РОСП УФССП России по Калужской области 18.03.2021 года было возбуждено исполнительное производство<НОМЕР ИЗЪЯТ>-ИП в отношении должника ФИО3

Постановлением судебного пристава-исполнителя Жуковского РОСП УФССП России по Калужской области от 07.12.2023 года земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения для садоводства по адресу: Калужская область, Жуковский район, МО сельское поселение <АДРЕС>, СНТ <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>, участок <НОМЕР ИЗЪЯТ>, передан в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона.

Из протокола № 6 рассмотрения заявок на участие в аукционе по продаже арестованного имущества в электронной форме от 23 января 2023 года следует. что предметом аукциона является арестованное имущество: земельный участок общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, СНТ <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>, уч. 6; продавец – Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях; организатор: ООО «Меркурий».

Как следует из протокола № 395 о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 24 января 2023 года, ООО «Меркурий» передало в собственность ФИО2 земельный участок земельный участок общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, МО сельское поселение <АДРЕС>, СНТ <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>, участок <НОМЕР ИЗЪЯТ>.

10.02.2023 года между ООО «Меркурий», в лице ФИО8, по доверенности действующего на основании государственного контракта от 17.11.2022 года, заключенного между ООО «Меркурий» и МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, и ФИО2 был заключен договор реализации арестованного имущества – спорного земельного участка - на торгах, в соответствии с п. 2.1 которого, общая стоимость имущества составляет 381174 руб. 00 коп. Из п. 2.2 указанного договора следует, что покупатель надлежащим образом выполнил свои обязательства по оплате имущества.

Таким образом, у ФИО2 возникло право собственности в отношении спорного земельного участка, подлежащее государственной регистрации.

С учетом приведенных норм права, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об освобождении спорного земельного участка от ареста, зарегистрированного за №<НОМЕР ИЗЪЯТ>-40/001/2017-1 от <ДАТА> на основании определения Домодедовского городского суда Московской области от 21.03.2017 года, поскольку данное обременение нарушает права и законные интересы истца как нового владельца недвижимого имущества, приобретенного в установленном порядке по возмездной сделке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 (паспорт <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>) к ФИО3 (СНИЛС <НОМЕР ИЗЪЯТ>), ФИО4 (паспорт <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>) об освобождении имущества от ареста – удовлетворить.

Освободить от ареста, наложенного определением Домодедовского городского суда Московской области от 21 марта 2017 года, земельный участок общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>

Ответчики вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 22 февраля 2024 года.

Судья: Л.Н. Юзепчук