Решение № 2-906/2024 2-906/2024~М-758/2024 М-758/2024 от 5 декабря 2024 г. по делу № 2-906/2024

Дело № 2-906/2024

11RS0009-01-2024-001534-14


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2024 года

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Степанченко А.В.,

при секретаре судебного заседания Романовой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Республики Коми 22 ноября 2024 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ИП ФИО3, АО «Коми энергосбытовая компания», АО «КТЭК», Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта, ООО «Газпром межрегион газ Сыктывкар» о разделении лицевых счетов на оплату коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ИП ФИО3, АО «Коми энергосбытовая компания», АО «КТЭК», Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта, ООО «Газпром межрегион газ Сыктывкар» о разделении лицевых счетов на оплату коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилого помещения.

В обосновании иска указано, что истец является собственником доли квартиры находящейся по адресу: <адрес>, вторым собственником является ФИО2 Между собственниками квартиры соглашения об определении порядка пользования жилым помещением не достигнуто, в связи с чем истец просит разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилого помещения.

Определением суда от 23 августа 2024 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2, <данные изъяты>, собственник доли в квартире расположенной по адресу: <адрес>.

Истец – ФИО1, о времени и месте проведения судебного заседания извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики – ФИО2, ИП ФИО3, АО «Коми энергосбытовая компания», АО «КТЭК», Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта, ООО «Газпром межрегион газ Сыктывкар», о времени и месте проведения судебного заседания извещены, в судебное заседание не прибыли, в представленных отзывах при разрешении иска полагались на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2, представила отзыв, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, также указала, что является собственником <данные изъяты> жилого помещения по адресу: <адрес>, перешедшего ей по наследству после смерти матери Л.М.А.. Свидетельство о праве на наследство второй доли указанного жилого помещения после смерти отца Л.В.И. она не получала. Коммунальные услуги оплачивает пропорционально своей доле в праве собственности.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются истец ФИО4 доля в праве <данные изъяты> и ответчик ФИО2 доля в праве <данные изъяты>.

Согласно представленной справке в жилом помещении по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован.

Ранее жилое помещение принадлежало на праве собственности Л.М.А. доля в праве <данные изъяты> и Л.В.И. доля в праве <данные изъяты>.

Л.М.А. умерла <ДД.ММ.ГГГГ>, Л.В.И. умер <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО2 приняла наследство в виде <данные изъяты> жилого помещения по адресу: <адрес>, после смерти матери Л.М.А..

После смерти отца Л.В.И., с заявлениями о вступлении в наследство на имущество - <данные изъяты> жилого помещения по адресу: <адрес>, обратились дочь ФИО2 и внучка ФИО1

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, а именно <данные изъяты> жилого помещения по адресу: <адрес>, внучка ФИО1, получила <данные изъяты> указанного жилого помещения.

ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону в виде <данные изъяты> указанного жилого помещения после смерти отца Л.В.И. не получала.

Согласно ст.1143 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца Л.В.И., в том числе в виде <данные изъяты> указанного жилого помещения. Несмотря на то, что она не получила свидетельство о праве на наследство по закону, она является наследником и собственником <данные изъяты> данного жилого помещения.

Таким образом, доля в праве собственности в жилом помещении по адресу: <адрес> у ФИО2 составляет <данные изъяты>, у ФИО1 <данные изъяты>.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 1,2 (пункт 5) статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

В силу статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таки образом каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Данный вывод согласуется с разъяснением, содержащемся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года (вопрос 27), согласно которому собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашение между сторонами не достигнуто, суд находит иск подлежащим удовлетворению, а лицевые счет по оплате коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилого помещения разделу.

ФИО2 надлежит вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> от общей суммы платежей, ФИО1 в размере <данные изъяты> от общей суммы платежей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить ФИО1, <данные изъяты>, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> от общей суммы платежей, начисляемых по адресу: <адрес>.

Определить ФИО2, <данные изъяты>, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> от общей суммы платежей, начисляемых по адресу: <адрес>.

Поставщикам услуг ИП ФИО3, АО «Коми энергосбытовая компания», АО «Княжпогостская тепло – энергетическая компания», Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта», ООО «Газпром межрегион газ Сыктывкар» открыть отдельные лицевые счета ФИО1 и ФИО2 для оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Судья А.В. Степанченко