Решение № 2-677/2017 2-677/2017~М-639/2017 М-639/2017 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-677/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 мая 2017 года г.Кимовск Тульской области

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Калачева В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Гусевой В.П.,

с участием истца ФИО2, действующей одновременно в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-677/2017 по иску ФИО5, ФИО6, действующего одновременно в интересах <данные изъяты>, ФИО2, действующей одновременно в интересах <данные изъяты> к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

у с т а н о в и л:

ФИО5, ФИО6, действующий одновременно в интересах <данные изъяты>., ФИО2, действующая одновременно в интересах <данные изъяты> обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области и просят признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по договору социального найма.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО5 в марте 1990года, как работнику железной дороги, предоставили квартиру по адресу: <адрес>, №, где он стал нанимателем. ФИО7 вселился в данную квартиру со своей семьей: женой ФИО1, детьми - дочерью ФИО8 (ныне ФИО9) Е.В., сыном ФИО6 Ордер на данное жилое помещение был утрачен. Квартира № состояла из жилой комнаты и кухни, общей площадью <данные изъяты>. Квартира № освободилась в 2000году и ФИО7 с семьей, предоставили данное жилое помещение на расширение на основании постановления № главы Кимовского муниципального образования от 07.02.2000года. С этого времени они стали занимать две квартиры общей площадью <данные изъяты>. По заявлению ФИО7 объединили лицевые счета, а также провели работы по объединению двух квартир, после чего жилое помещение получило №,общей площадью <данные изъяты>. По этой площади они оплачивают коммунальные услуги.

Зарегистрированные и проживающие в квартире, являются членами одной семьи.

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования Кимовский район № от 09.01.2017года, жилой дом №, в котором расположена их квартира, был признан аварийным и подлежащим сносу, включен в перечень домов аварийного жилищного фонда муниципального образования Кимовский район(акт обследования многоквартирного дома от 20.12.2016г. и заключение №). Они привели квартиру в надлежащее состояние, производят ремонт, у них установлен единый счетчик по потреблению электроэнергии, но договора найма не имеют, хотя производят оплату по единому лицевому счету за все жилое помещение. Они считают, что приобрели право пользования квартирой № и с ними может быть заключен договор социального найма на жилое помещение, общей плошадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в доме № по ул.<данные изъяты> г.Кимовска.

Истцы ФИО5, ФИО6, действующий одновременно в интересах <данные изъяты>, в суд не явились, представив заявления о рассмотрении дела без их участия, настаивая на удовлетворении исковых требований.

Истец ФИО2, действующая одновременно в интересах <данные изъяты>, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика - администрация муниципального образования Кимовский район в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений не представил.

Третье лицо ООО «Гранит», министерство труда и социальной защиты Тульской области в суд представителей не направили, представив заявления о рассмотрении дела без их участия и отсутствии возражений.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 3 статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По данному делу установлено, что 22.03.1990года ФИО5, предоставили квартиру по адресу: <адрес>, №, где он стал нанимателем. ФИО7 вселился в данную квартиру со своей семьей: женой ФИО1, детьми - дочерью ФИО8 (ныне ФИО9) Е.В., сыном ФИО6 Ордер на данное жилое помещение был утрачен. В 2000 году освободившуюся квартиру № ФИО7 предоставили на расширение. Две квартиры были объеденены в одно жилое помещение.

Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>. Данное жилое помещение состоит из:жилых комнат площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>., ванной площадью <данные изъяты>.

Сведения о наличии в доме квартиры № в техническом паспорте отсутствуют.

В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов в жилое помещение, наниматель вправе вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей и других родственников, которые приобретают равное с ним право пользования жилым помещением, если являются или признаются членами его семьи и если при их вселении не было заключено иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семь нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Данные положения Жилищного кодекса РСФСР аналогичны положениям статей 69 и 70 Жилищного кодекса РФ.

На основании ст. 50, 53, 54 ЖК РСФСР и соответствующих им ст.ст.49, 61, 69, 70 ЖК РФ, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч.1 ст.62 ЖК РФ).

Согласно ст.ст. 15, 16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из поквартирной карточки и копий паспортов следует, что в квартире № дома № по ул.<данные изъяты> г.Кимовска Тульской области, зарегистрированы и проживают истцы.

Анализируя установленные в судебном заседании доказательства, суд пришел к выводу, что законность вселения истцов в спорное жилое помещение, несмотря на отсутствие у них ордера на вселение, подтверждается совокупностью исследованных доказательств: фактическим длительным проживанием в указанном жилом помещении, наличием постоянной регистрации по месту жительства, взиманием платы за пользование жильем и коммунальными услугами.

Таким образом, судом установлено, что истцы занимают жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., надлежащим образом исполняют свои обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.. С момента вселения истцов в жилое помещение и последующего многолетнего проживания в нем, факт их проживания никем не оспаривался, вопрос о выселении из этой квартиры собственником жилого фонда не ставился. Доказательств самовольного занятия жилого помещения судом не установлено. Данные обстоятельства свидетельствует о признании собственником жилого фонда права пользования истцов занимаемым жилым помещением.

При указанных обстоятельствах суд считает, что истцы приобрели право пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истца, исследованных письменных доказательств. Суд считает необходимым удовлетворить иск ФИО5, ФИО6, действующего одновременно в интересах <данные изъяты>., ФИО2, действующей одновременно в интересах <данные изъяты> к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО5, ФИО6, действующего одновременно в интересах <данные изъяты>, ФИО2, действующей одновременно в интересах <данные изъяты> к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца ст.<данные изъяты> Кимовского района Тульской области право пользования жилым помещением на основании договора социального найма по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с 07.02.2000 года, указав в качестве членов семьи нанимателя: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца г.<данные изъяты> Тульской области, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.<данные изъяты> Тульской области, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженку г.<данные изъяты> Тульской области, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <...>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.<данные изъяты> Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий