Решение № 2-303/2026 2-303/2026~М-247/2026 М-247/2026 от 22 апреля 2026 г. по делу № 2-303/2026

Дело № 2-303/2026 (УИД 58RS0017-01-2026-000412-67)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2026 года г. Кузнецк Пензенской области

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Маньковой С.А.,

при секретаре судебного заседания Веретенникове И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, к администрации Большетруевского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Большетруевского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Комземресурсами Кузнецкого района Пензенской области, ему принадлежит земельная доля площадью 7,1 га с оценкой 170,0 баллогектаров, находящаяся по адресу: <адрес>

Все годы указанный земельный участок с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения и видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, он использует по назначению.

Публикация в газете «Пензенская правда» от 19.03.2025 № 11, где истец указан в списке лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными на территории Большетруевского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, - достаточное основание, чтобы подтвердить права на указанный земельный участок.

Признание права собственности на земельную долю необходимо, чтобы закрепить свои права как собственника и зарегистрировать их в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в соответствии с действующим законодательством, в настоящее время он сделать этого не может.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства истец ФИО2 просит признать на ней право собственности на земельную долю площадью 7,1 га в составе земельного участка с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>

Истец ФИО2, её представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, представили заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие и удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации Большетруевского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно, также в заявлении просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела, считая возможным его рассмотрение в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом и своевременно, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В пп. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации (пп. 1 и 3 ст. 131 ГК РФ).

В силу п. 6 ст. 27 ЗК РФ образование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения регулируется названнным Кодексом и Федеральным законом от 24.07.2022 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п. 1 ст. 10 указанного Федерального закона земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей (п. 1 ст. 73 ЗК РФ).

В абз. 2 п. 1 ст. 78 ЗК РФ предусмотрено, что земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что ФИО2 приобрела право общей долевой собственности на землю площадью 7,1 га с оценкой 170 баллогектаров в границах муниципального образования Большетруевский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области. Свидетельство о праве собственности на земельную долю у неё не сохранилось.

При этом дубликатом свидетельства, утвержденного на общем собрании трудового коллектива совхоза «Евлашевский» 25.03.1992, подтверждается, что ФИО2 является владельцем пая площадью 7,1 га.

Согласно справке за подписью председателя комитета по земельной реформе Кузнецкого района ФИО1 на 01.05.1992 за сельскохозяйственным товариществом «Алга» закреплено 759 га пахотных земель; выделение пашни произведено из землепользования Мало-Труевского отделения совхоза «Евлашевский».

Согласно списку лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, утвержденном постановлением администрации Большетруевского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от 29.07.2025 № 83/1, под номером 15 значится земельная доля, площадью 7,1 га, принадлежащая ФИО2, расположенная по адресу: <адрес>

В приложении к газете «Издательский дом «Пензенская правда» (№ 11) опубликован 19.03.2025 список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными на территории Большетруевского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, где ФИО2 поименована.

Согласно справке администрации Большетруевского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от 12.02.2026, ФИО2 принадлежит доля площадью 7,1 га КФХ «Алга» и числится за ней. Администрация Большетруевского сельсовета за признанием указанной земельной доли как невостребованной в суд не обращалась.

По выписке из ЕГРН от 14.01.2026 земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства и статус «актуальные, ранее учтенные», указано чьи права зарегистрированы, где ФИО2 не поименована.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 31.12.2016, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

На основании п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности была предоставлена земельная доля площадью 7,1 га с оценкой 170,0 баллогектаров, расположенная по адресу: <адрес> на который у нее в настоящее время отсутствуют правоустанавливающие документы.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств в обоснование своей позиции по доводам и основаниям иска и возражениям ответчика влечет вынесение решения только по представленным суду доказательствам.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи друг с другом, суд пришёл к выводу, что истцом на законных основаниях в соответствии с целевым назначением используется указанный земельный участок, его права на указанную земельную долю не оспорены. Учитывая, в том числе, отсутствие возражений по иску со стороны ответчика, суд счёл возможным признать за ФИО2 право собственности на земельную долю, площадью 7,1 га в составе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах муниципального образования Большетруевский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области по адресу: <адрес>.

В связи с чем исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Согласно подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются: государственные органы, органы местного самоуправления, органы публичной власти федеральной территории «Сириус» выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

На основании изложенного ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, к администрации Большетруевского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области (ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, (ИНН №) право собственности на земельную долю площадью 7,1 га с оценкой 170,0 баллогектаров, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 23.04.2026.

Судья