Решение № 2-4124/2026 2-4124/2026~М-1985/2026 М-1985/2026 от 5 мая 2026 г. по делу № 2-4124/2026

УИД №72RS0014-01-2026-003056-92

Дело №2-4124/2026

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 29 апреля 2026 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Добрынина И.Н.,

при ведении протокола секретарем Гаврилюк Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Тармассы», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам и просит признать право собственности истца на:

- гараж №, общей площадью 25,7 кв.м., назначение: нежилое, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- земельный участок, площадью 28 кв.м., под гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, в пределах следующих характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что истец по факту вступления в гаражный кооператив является пользователем спорного гаража, паевой взнос оплачен в полном объеме, зарегистрировать право собственности на гараж не может в связи с тем, что отсутствует акт ввода в эксплуатацию, считает, что имеются основания для признания за ним права собственности на спорный гараж и земельный участок.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть заявленные требования в форме заочного производства, поскольку ответчик об отложении судебного разбирательства не просил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Рассмотрев заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец является членом Гаражно-строительного кооператива «Тармассы» и пользуется гаражом №, общей площадью 25,7 кв.м., назначение: нежилое, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. Паевой и членские взносы уплачены полностью.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: справка о членстве в ГСК «Тармассы» от ДД.ММ.ГГГГ; членская книжка на спорный гараж в отношении истца; договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гаража №; членские книжки прежнего собственника (истец является дочерью прежнего собственника); копия св-ва о заключении брака.

На основании распоряжения Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № государственным актом от ДД.ММ.ГГГГ Комитету по образованию и науке Администрации Тюменской области ПТУ № предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок 3,4Га для существующих зданий и сооружений в <адрес>.

Из представленного временного удостоверения Администрации г.Тюмени (Земельный комитет) от ДД.ММ.ГГГГ, что ГК «Профессионал» Тюменского ПТУ-14 уже осуществлял обслуживание 42 капитальный гаражей по адресу: <адрес>. Данный документ также подтверждается существование гаражей ГК «Профессионал» Тюменского ПТУ-14 до 2004 года.

Письмом Департамента образования и науки Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес АОУ НПО ТО ПТУ № согласован отказ АОУ НПО ТО ПТУ № от права постоянного (бессрочного) пользования частью земельного участка, занимаемого гаражным кооперативом «Профессионал».

Письмом АОУ НПО ТО ПТУ № в адрес Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № сообщено о неиспользовании ПТУ № частью земельного участка, занимаемого гаражным кооперативом «Профессионал».

Протоколом общего собрания ГСК «Тармассы» от ДД.ММ.ГГГГ решено присоединить постройки гаражных комплексов Литеры А, А1, А2 (гаражи №) ликвидируемого ГСК «Профессионал», к ГСК «Тармассы»; решено считать единым гаражным комплексом – ГСК Тармассы - Литеры А, А1, А2 на ЗУ с КН № и Литеры А3 на ЗУ с КН №.

Подготовлена межевой план кадастровым инженером ФИО4 в отношении образуемого спорного земельного участка площадью 28 кв.м., под гаражом №, расположенного по адресу: <адрес>, в пределах следующих характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

По данным межевого плана спорный земельный участок образован из земельного участка с КН №, в его границах. Данных за обратное не имеется.

Согласно технического заключения ОАО «ГРАДЪ» от ДД.ММ.ГГГГ строения по адресу: <адрес>, с Литерами А, А1, А2, А3, куда также согласно экспликации входит спорный гараж №, находятся в хорошем состоянии, подлежат эксплуатации по своему назначению.

По данным выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж принят на учёт в качестве бесхозяйного.

Согласно п.20 ст.3.7 Федерального закона № 137-ФЗ Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, то есть до 30.12.2004.

Поскольку истец является правообладателем гаража, построенного до ДД.ММ.ГГГГ, необходимые условия для признания за истцом права на земельный участок считаются соблюденными, а рассматриваемые требования в силу п.1 ст.264 ГК РФ, п.1 ст. 39.20 ЗК РФ, а также положений переходного Закона, признаются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, суд, руководствуясь положениями ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 101, 196-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на гараж №, общей площадью 25,7 кв.м., назначение: нежилое, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок, площадью 28 кв.м., под гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, в пределах следующих характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме будет составлено 06 мая 2025 года.

Председательствующий судья (подпись)

Решение в окончательной форме составлено 06 мая 2025 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>