Решение № 2-1348/2019 2-1348/2019~М-699/2019 М-699/2019 от 5 марта 2019 г. по делу № 2-1348/2019

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е. В.,

при секретаре Суровцевой Е. Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО2, в обоснование своих требований указала, что она и ее сын – ответчик ФИО2 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доли у каждого.

Ответчик не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, она вынуждена единолично нести указанные расходы. Учитывая, что истица является пенсионеркой, размер ее пенсии составляет около 9 000 руб., единоличная оплата жилищно-коммунальных услуг является для нее непосильным бременем.

В связи с этим, истица ФИО1 просила суд определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между участниками общей долевой собственности, пропорционально долям в праве, т.е. по ? доле каждому собственнику, обязать АО «ПЖРТ <адрес>» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что до настоящего времени не знал о том, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица АО «ПЖРТ <адрес>» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истица ФИО1 является собственницей ? доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ответчик ФИО2 (сын истицы), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 05.08.2013г. (л.д. 5-6)

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц. Несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из того, что в настоящее время между истицей и ответчиком возник спор относительно порядка оплаты жилья и коммунальных услуг по жилому помещения и исходя из того, что стороны не ведут совместного хозяйства, имеют раздельные источники дохода, что ответчиком не опровергнуто и доказательств обратного суду не представлено, следовательно, согласно ст. 249 ГК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка участия в оплате расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, порядок участия собственников указанного жилого помещения подлежит определению в размере ? доли ФИО1 и в размере ? доли ФИО2, поскольку каждый из них является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.

При этом стороны имеют право на заключение отдельных соглашений на оплату жилья и коммунальных услуг, что будет являться основанием для оформления на каждого из нанимателей отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг следующим образом:

ФИО1 - в размере ? доли;

ФИО2 - в размере ? доли.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов соответствующими организациями, предоставляющими названные услуги.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Е. В. Умнова