Решение № 2-1943/2020 2-1943/2020~М-1027/2020 М-1027/2020 от 16 сентября 2020 г. по делу № 2-1943/2020

<данные изъяты>

<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2020 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Булыгиной С.А.

при секретаре Кармишиной Ю.А.,

с участием: - прокурора Воробьева Д.А.,

- представителя истца ФИО1,

- представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смеляна <данные изъяты> к ФИО4 <данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В жилом помещении состоит на регистрационном учете и проживает ответчик ФИО4, его регистрация нарушает права собственника. Требование о выселении ответчику было вручено лично, дополнительно направлено почтовым отправлением, в установленный срок не исполнено. Просит признать ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу, выселить из квартиры, взыскать расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал, указав, что квартиру истец приобрел по договору, ответчику предлагали выехать добровольно, даже готовы были нести расходы на его переезд, но он до настоящего времени не выселяется, не реагирует на требования, не общается, хотя в ДД.ММ.ГГГГ просил предоставить отсрочку для выселения до ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени проживает, что подтверждают соседи. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 – ФИО2, представивший доверенность от ДД.ММ.ГГГГ требования иска не признал, суду пояснил, что переговоров с ответчиком не было, ему угрожали, чтобы выехал из квартиры. В настоящее время ему, как представителю необходимо ознакомиться со всеми документами, договорами и решить, будут ли они обжаловать сделки. Н согласен с отказом в отложении судебного заседания, просит отказать в удовлетворении требований в полном объеме.

В судебном заседании помощник прокурора Железнодорожного района г.Красноярска Воробьев Д.А. по результатам рассмотрения дела представил заключение об обоснованности и удовлетворении заявленных требований.

Представитель ОП № 7 МУ МВД России Красноярское представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителей истца и ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что предусмотрено положениями ст. 304 ГК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в Управлении Росреестра по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ года) ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги <данные изъяты> на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоит с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, факт регистрации ответчика по указанному адресу подтверждается также адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с требованием о выселении.

ДД.ММ.ГГГГ представителем управляющей организации дома – ООО УК «ЖСК» заверены данные о регистрации граждан, составивших акт о проживании ответчика ФИО4 в квартире по адресу: <адрес>

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО4 не является членом семьи собственника квартиры ФИО3, совместного хозяйства с ним не ведут, общего бюджета не имеют. ФИО3 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, законом предоставлено ему право свободно владеть своей собственностью, использовать квартиру для проживания, иных целей, предусмотренных законом.

Доказательств наличия какого-либо соглашения между ответчиками и истцом о сохранении права пользования спорным жилым помещением в материалах дела не имеется, существование такого соглашения отрицается стороной истца.

Оценивая доводы стороны ответчика о том, что необходимо отложить рассмотрение дела по существу для определения ими своей позиции относительно необходимости оспаривания договоров, по которым право собственности перешло к истцу, суд указывает, что высказанное желание стороны не является достаточным основанием для отложения рассмотрения дела по существу, в случае прекращения права собственности стороны истца в связи с признанием предшествующих государственной регистрации его права на спорное жилое помещение договоров, сторона вправе обратиться с заявлением об отмене решения по вновь открывшимся обстоятельствам в порядке ст. 392 ГПК РФ.

При установленных обстоятельствах, судом удовлетворяются требования истца о признании ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

В соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая решение о признании ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, суд полагает, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку судом установлено, что ответчик по требованию собственника обязан прекратить пользование и выехать из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> однако, в период с даты выставления такого требования не выехал, он подлежит выселении его из указанного жилого помещения без предоставления истцом иного жилья, так как это не предусмотрено нормами гражданского, жилищного законодательства Российской Федерации..

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 600 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО4 <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО4 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Выселить ФИО4 <данные изъяты> из квартиры <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО4 <данные изъяты> в пользу Смеляна <данные изъяты> возврат государственной пошлины в сумме 600 (шестьсот) рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Железнодорожный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья С.А. Булыгина

Мотивированное решение составлено 23.09.2020 года.