Решение № 2-876/2017 2-876/2017~М-871/2017 М-871/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-876/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«01» августа 2017 года Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе:

Председательствующего судьи Бочарникова П.В.,

при секретаре Ряшенцевой К.Ю.,

с участием помощника прокурора ЗАТО Знаменск ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Знаменске в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области гражданское дело по иску Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2 о признании прекращенным договора найма жилого помещения, выселении, третьи лица ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, отделение ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения»,

установил:

Министерство обороны Российской Федерации обратилось с иском в суд к ФИО2 о признании прекращенным договора найма жилого помещения, выселении, расположенным по адресу: <адрес>, г<адрес>, <адрес>, <адрес>

В исковом заявлении истец указал, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, относится к специализированному жилищному фонду Министерства обороны Российской Федерации. В ДД.ММ.ГГГГ году с ФИО2 был заключен временный договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно которому ей было предоставлено жилое помещение в общежитии на период трудовых отношений с в\частью №В последующем с ответчиком был заключен договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, по условиям которого, ФИО2 и членам ее семьи было предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, г.<адрес>, <адрес>, <адрес>, договор был заключен на время работы ответчика в комбинате бытового обслуживания «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ комбинат бытового обслуживания «<данные изъяты>» прекратил свою деятельность в г.<адрес> В настоящее время ответчик утратила связь с Министерством Российской Федерации. В адрес ответчика направлялось уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № об освобождении данного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ФИО2 продолжает проживать в специализированном жилищном фонде Российской Федерации по вышеуказанному адресу. Имеет задолженность за проживание перед ОАО «<данные изъяты>» в размере <данные изъяты> рублей, перед АО «<данные изъяты>» в размере <данные изъяты> рублей. Просит суд признать прекращенным договор найма жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, выселить ответчика из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца Министерства обороны Российской Федерации не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно заявлению просит рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно заявлению просит рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель третьего лица ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно заявлению просит рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель третьего лица отделения ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно заявлению просит рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее –ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав заключение помощника прокурора ЗАТО Знаменск ФИО1, полагавшим необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, г.<адрес>, <адрес>, относится к специализированному жилищному фонда Министерства обороны Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Согласно части 1 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании статьи 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684-686, абзацем четвертым п.2 ст.687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Согласно статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 настоящей статьи.

Разъяснениями, изложенными в п.42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», установлено, что в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам; в случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, в соответствии с приказом Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № от войсковой части № на баланс в ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации передано здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, г<адрес>, <адрес>, что подтверждается инвентарной карточкой.

На основании временного договора от ДД.ММ.ГГГГ № найма специализированного жилого помещения в общежитиях Министерства Обороны Российской Федерации, находящихся на балансе 882 КЭУ ГлавКЭУ МО РФ (в\ч №) ФИО2 была вселена с ДД.ММ.ГГГГ года на период работы в ОАО КБО «<данные изъяты>» в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г<адрес>, <адрес>, комн.№ (л.д.16-17).

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения в общежитии № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, <адрес>, комн№ (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ ОАО КБО «<данные изъяты>» прекратил свою деятельность в г.<адрес>.

Из пункта 2.3 указанного договора найма усматривается, что он заключён на время работы ответчика в ОАО КБО «<данные изъяты>».

Прекращение трудовых отношений является основанием расторжения договора найма специализированного жилого помещения в общежитии.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении, проживает в нём, уведомление об освобождении и сдаче служебного жилого помещения оставил без внимания, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Главное управление жилищным фондом» ФИО2 проживает по адресу: <адрес> г.<адрес>, <адрес>, комн.№ количество проживающих 1 человек, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг и электроэнергии в размере <данные изъяты> рублей. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Судом установлено, что служебное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на период трудовых отношений с ОАО КБО «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Таким образом, ФИО2 как наниматель жилого помещения утратила право пользования в связи с прекращением трудовой деятельности в ОАО КБО «<данные изъяты>», не является военнослужащим, проходящим военную службу в Ахтубинском гарнизоне. Какого-либо соглашения об определении порядка пользования указанной комнаты в общежитии с ответчицей не заключалось.

В судебном заседании установлено, что ответчик в течение длительного времени нарушает права истца, в осуществлении своих законных прав по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности имуществом. В соответствии с названными выше нормами материального права суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе и жилые помещения в общежитиях, ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы, обучения, пункт 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения, прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии, положениями статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам, в случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, того, что судом установлен факт заключения после введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации краткосрочных договоров найма жилого помещения с ответчиком на основании его заявления, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 подлежит выселению из спорного помещения.

Поскольку проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца на использование принадлежащего ему имущества по своему усмотрению, то устранение нарушения может быть достигнуто путем выселения ответчика и прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2 о признании прекращенным договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, третьи лица ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, отделение ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения», удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с ФИО2.

Выселить ФИО2 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г. <адрес><адрес>, комната № без предоставления другого жилого помещения.

Заявление об отмене заочного решения ответчиком может быть подано в течение семи дней со дня вручения копии решения в Ахтубинский районный суд.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере.

Судья П.В. Бочарников