Решение № 2-1565/2017 2-1565/2017~М-1553/2017 М-1553/2017 от 16 ноября 2017 г. по делу № 2-1565/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2017 года город Орел

Советский районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Т.Н.,

при секретаре Михайловой Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора Ерошенко Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГ на основании договора дарения от ФИО3 она приобрела в собственность квартиру <...>. Указанная квартира изначально принадлежала матери ответчика ФИО9, которая в дальнейшем дарила ее своему второму сыну ФИО3

Ответчик остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, фактически в нем не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его местонахождение истцу не известно.

Указывает, что регистрация ответчика в жилом помещении ущемляет права истца как собственника квартиры.

В связи с чем, ссылаясь на положения ч.2 ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ просит суд прекратить право пользования ответчиком ФИО2 спорным жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <...>, снять его с регистрационного учета из жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержал исковые требования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования, суду пояснил, что ответчик не проживает в спорном жилье примерно с 1992 года, выехал добровольно в связи со вступлением в брак, в тот же период времени забрал свои личные вещи. Последний раз появлялся в квартире только с целью навестить мать, умершую в 2016 году. По имеющейся у третьего лица информации ответчик проживет в частном доме, построенном им на дачном участке.

Суд, с учетом мнения стороны истца, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, свидетелей, позицию помощника прокурора Ерошенко Ю.С., полагавшей исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

При этом, положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 имеет в собственности квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <...>, приобретенную ею на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ней и братом ответчика ФИО3

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ, что подтверждается копией лицевого счета от ДД.ММ.ГГ.

Спорная квартира принадлежала матери ответчика ФИО9 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ ФИО9 подарила жилое помещение сыну ФИО3, сохранив право ответчика на пользование квартирой.

ДД.ММ.ГГ ФИО3 подарил квартиру своей матери ФИО9, также сохранив за ответчиком право пользования жилым помещением.

ДД.ММ.ГГ ФИО9 вновь подарила квартиру сыну ФИО3 на условии сохранения за ФИО2 право пользования ею.

ДД.ММ.ГГ ФИО3 подарил указанное жилье ФИО1 Сохранение за ответчиком права пользования квартирой указанным договором дарения не предусмотрено. Договор дарения и переход права собственности зарегистрированы надлежащим образом.

Новый собственник, истец ФИО1 возражает против проживания и регистрации ответчика, семейных отношений с ответчиком не имеет.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтвердили в судебном заседании третье лицо ФИО3, свидетели ФИО10, ФИО11

При изложенных обстоятельствах суд полагает частично удовлетворить исковые требования истца и признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, поскольку суд пришел к убеждению, что ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно, после заключения договора дарения не проживал в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника, какого либо соглашения по пользованию спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

При этом суд полагает отказать в удовлетворении требований ФИО1 о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку в соответствии со статьей 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <...>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 отказать.

Ответчик вправе обратиться в Советский районный суд г. Орла с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в Орловский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Н. Горбачева