Решение № 2-1277/2018 2-1277/2018~М-1062/2018 М-1062/2018 от 30 октября 2018 г. по делу № 2-1277/2018

дело № 2-1277/2018
30 октября 2018 года
г. Евпатория

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе председательствующего – судьи Каменьковой И.А. при секретаре Цихончук И.А., с участием представителя истца – ФИО1 – ФИО2, ответчика – ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Евпатории Республики Крым, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о выделе доли из общего имущества, прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

В мае 2018 года ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Евпатории Республики Крым, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о выделе доли из общего имущества, прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 9/500 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, которое состоит в целом из трех жилых домов лит. «А», «3», «Ж», жилой площадью 872,8 кв.м., сараев лит. «Б», «Г», «Г1», «И», «К», «Д», «Е», гаража лит. «В» сооружений, расположенных на земельном участке размером 3627 кв.м. В конкретном пользовании у истца находится в лит. «А» <адрес>, состоящая из помещений 1, 2, 3, 4, 4а, 5, жилой площадью 22,4 кв.м. Согласно поэтажного плана, выданного Евпаторийским бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, текущая регистрация изменений проведена КРП «БРТИ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в строении лит. «А» состоит из помещений: № – прихожая, площадью 2,1 кв.м., № – санузел, площадью 2,6 кв.м., № – кухня, площадью 6,8 кв.м., № – жилая комната, площадью 9,0 кв.м., №а – коридор, площадью 3,7 кв.м., № – жилая комната, площадью 13,4 кв.м., жилой площадью 22,4 кв.м., общей площадью 37,6 кв.м. Истец желает выделения в натуре её доли, в связи, с чем она обратилась в суд с исковыми требованиями о выделе доли в натуре из общего недвижимого имущества и признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, до судебного заседания ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие истца, не поступало.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить и выделить долю согласно предложенному экспертом варианту.

Ответчик – ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – Администрации города Евпатории Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, до судебного заседания поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики – ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Выслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, проверив основания иска, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу пунктов 2, 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статья 252 ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно пункта 6 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ).

Судом установлено, что истцу на основании договора дарения, удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского округа ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 9/500 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, которое состоит в целом из трех жилых домов лит. «А», «3», «Ж», жилой площадью 872,8 кв.м., сараев лит. «Б», «Г», «Г1», «И», «К», «Д», «Е», гаража лит. «В» сооружений, расположенных на земельном участке размером 3627 кв.м. (т.1, л.д.5 – 6). Согласно поэтажного плана, выданного Евпаторийским бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, текущая регистрация изменений проведена КРП «БРТИ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, в конкретном пользовании у истца находится в лит. «А» <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из помещений: № – прихожая, площадью 2,1 кв.м., № – санузел, площадью 2,6 кв.м., № – кухня, площадью 6,8 кв.м., № – жилая комната, площадью 9,0 кв.м., №а – коридор, площадью 3,7 кв.м., № – жилая комната, площадью 13,4 кв.м., жилой площадью 22,4 кв.м., общей площадью 37,6 кв.м. (т.1, л.д.9 – 10).

ФИО4 принадлежит 9/50 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО5 принадлежит 7/50 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3 принадлежит 29/1000 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (т.1, л.д.11).

Таким образом, стороны являются участниками общей долевой собственности указанного недвижимого имущества.

Заключением строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № установлена техническая возможность выдела принадлежащей истцу доли указанного недвижимого имущества. Экспертом предложен один вариант выдела доли.

Суд, проанализировав предложенный экспертом вариант, с учетом позиций сторон, считает возможным произвести выдел в натуре доли спорного жилого строения, принадлежащей истцу ФИО1

В соответствии с выводами эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № жилые дома, входящие в состав домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, являются многоквартирными жилыми домами.

При анализе инвентарного дела БТИ № на домовладение по <адрес> в <адрес> было установлено, что с целью отчуждения, ДД.ММ.ГГГГ был проведен расчет доли, которую составляет <адрес> домовладения № по <адрес> в <адрес>.

По данному расчету общая площадь жилых домов домовладения по <адрес> составляла 2107,7 м2. В соответствии с расчетом, доля <адрес> общей площадью 37,6 кв.м, составила 18/100=9/50 (37,6/2107,7 см. выкопировку из инвентарного дела с расчетом). При расчете доли сотрудником БТИ была допущена арифметическая ошибка. Фактически доля <адрес> составляла 9/500 доли (37,6/2107,7=18/1000 доли или 9/500 доли).

Таким образом, 9/500 долей (ошибочно рассчитанных БТИ как 9/50) домовладения по <адрес> в <адрес> составляли, помещения <адрес>, общей площадью 37,6 кв.м.

Следовательно, выделить в натуре 9/500 долей (ошибочно рассчитанных БТИ как 9/50) домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, возможно.

После выдела 9/500 долей (ошибочно рассчитанных БТИ как 9/50) домовладения по <адрес> в <адрес> образуется объект недвижимого имущества – квартира многоквартирного жилого дома, в соответствии с нумерацией БТИ №.

Рыночная стоимость 9/500 долей (ошибочно рассчитанных БТИ как 9/50) домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 2 178 916 руб.

При выделе 9/500 долей (ошибочно рассчитанных БТИ как 9/50) домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, компенсация не требуется.

При выделе 9/500 долей (ошибочно рассчитанных БТИ как 9/50) домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, проведение работ по переустройству, переоборудованию или перепланировке не требуются.

При проведении экспертизы самовольно возведенные строения не учитывались. Так как вследствие установки ограждений и дверей в коридорах жилых домов доступ у эксперта был ограничен, идентифицировать имеющие в домовладении хозяйственные строения, построенные самовольно, не представилось возможным.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и удовлетворения иска полностью.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку при обращении в суд требований об оплате судебных расходов на проведение экспертизы, государственной пошлины сторонами не заявлялось; платёжных документов, подтверждающих факт соответствующих затрат на проведение экспертизы, суду представлено не было, суд не решает вопрос о распределении судебных расходов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 98, статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации города Евпатории Республики Крым, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о выделе доли из общего имущества, прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить полностью.

Выделить в натуре ФИО1 из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, 9/500 (ошибочно рассчитанных БТИ как 9/50) доли домовладения, в виде <адрес>, состоящей в лит. «А» из помещений: № – прихожая, площадью 2,1 кв.м., № – санузел, площадью 2,6 кв.м., № – кухня, площадью 6,8 кв.м., № – жилая комната, площадью 9,0 кв.м., №а – коридор, площадью 3,7 кв.м., № – жилая комната, площадью 13,4 кв.м., общей площадью 37,6 кв.м., жилой площадью 22,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО1 на 9/500 (ошибочно рассчитанных БТИ как 9/50) доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, <адрес> право частной собственности на <адрес> лит. «А», состоящую из помещений: № – прихожая, площадью 2,1 кв.м., № – санузел, площадью 2,6 кв.м., № – кухня, площадью 6,8 кв.м., № – жилая комната, площадью 9,0 кв.м., №а – коридор, площадью 3,7 кв.м., № – жилая комната, площадью 13,4 кв.м., общей площадью 37,6 кв.м., жилой площадью 22,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховый Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья И.А.Каменькова