Решение № 2-545/2018 2-545/2018 ~ М-180/2018 М-180/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-545/2018

Р Е Ш Е Н И Е

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

<адрес> в составе:

председательствующего судьи А.Е.А.

при секретаре О.М.Е.,

с участием представителя истца - К.А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Г.А.А. к Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> об аннулировании сведений о земельном участке в ГКН и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Г.А.А. обратился в суд к Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> об аннулировании сведений о земельном участке в ГКН и установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что ему принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. Участок был предоставлен истцу постановлением Просветской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка, постановки его на кадастровый учет, истец обратился в <данные изъяты>». В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером было определено фактическое местоположение границ земельного участка. Границы и размеры земельного участка определялись с учетом красных линий, границ и смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, а также в соответствии с геодезической съемкой. Кадастровым инженером установлено, что границы и площадь уточняемого земельного участка не соответствуют конфигурации и площади, содержащимся в ГКН, площадь учитываемого земельного участка изменилась и составляет <данные изъяты> кв.м., что отличается от площади, указанной в сведениях ЕГРН. Кроме того, при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ учитываемого земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что границы данного земельного участка пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и которые являются дублирующими по отношению к земельным участкам кадастровыми номерами № и № соответственно.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив исковые требования, истец просил суд установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах согласно межевому плану, изготовленному <данные изъяты> исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами №.

Представитель истца К.А.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица УМИЗО Администрации муниципального района Волжский в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Г.А.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с названным Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).

Из материалов дела следует, что Г.А.А. на основании постановления Просветской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о праве на наследство принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении истца в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> было вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № №

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

Из заключения <данные изъяты>», следует, что при выезде на местность местоположение границ земельного участка определялось в соответствии с адресом его расположения, указанным в правоустанавливающем документе и сведениях инвентаризации земель населенных пунктов Просветской сельской администрации <адрес>, квартал №, изготовленного <данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ году. По сведениям ЕГРН в том месте, где расположен земельный участок с кадастровым номером 63:17:1404006:1131, находится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Также было определено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Березовский» ФИО1 <адрес>. Под данным земельным участком расположен иной земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>3 принадлежит И.Н.М.. При уточнении границ и местоположения земельного участка площадь учитываемого земельного участка изменилась и составляет <данные изъяты> кв.м., то есть площадь земельного участка, определенная с учетом установленных требований, отличается от площади, указанной в сведениях ЕГРН - <данные изъяты> кв.м., не боле чем 10 % (на 116 кв.м. больше площади учитываемого земельного участка). Фактическое местоположение границ соответствует местоположению на плане инвентаризации земель населенных пунктов Просветской сельской администрации <адрес> изготовленного <данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждает существование границ на местности более 15 лет.

Судом установлено, что границы земельного участка существуют на местности 15 и более лет, споров по границам с соседними землепользователями нет, границы земельного участка согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

К землям лесного фонда, береговой полосе, согласно сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, земельный участок истца не относится.

Из представленных Управлением Росреестра по <адрес> материалов инвентаризации следует: земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>3 принадлежит Р.Е.В., а земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес> правообладатель МППОЖКХ (отметка: <адрес> И.А.П.).

При внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ уточняемого земельного участка установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.

Реестровое дело на земельный участок с кадастровым номером № отсутствует, сведения об объекте внесены в ЕГРН при проведении работ по инвентаризации данных, что следует из уведомления ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Аналогичная информация дана по участку с кадастровым номером №. Права на данные участки не зарегистрированы, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Из реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером № следует, что он поставлен на кадастровый учет по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении И.А.П. земельного участка по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Г.А.А. является наследником (сыном) И.А.П., что следует из дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иным способом устранить нарушение прав истца не представляется возможным, поскольку имеется двойной кадастровый учет в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № что препятствует собственнику земельного участка в осуществлении действий по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Г.А.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Г.А.А. удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащегоГ.А.А., в границах согласно плану границ, изготовленному <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами №.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о площади и границах вышеназванных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/ А.Е.А.

+----------------------------------------+

|"КОПИЯ ВЕРНА" |

|подпись судьи _______________________ |

| |

|Наименование должности |

|уполномоченного работника аппарата |

|федерального суда общей юрисдикции |

| |

| _______________________|

| (Инициалы, фамилия) |

|"__" _____________ 20__ г. |

+----------------------------------------+