Решение № 2-204/2018 2-204/2018(2-2149/2017;)~М-1707/2017 2-2149/2017 М-1707/2017 от 1 февраля 2018 г. по делу № 2-204/2018

Дело № 2-204/2018

Принято в окончательной форме 02.02.2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2018 года г.Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.

при секретаре Трофиловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Туношенского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, СПК «Красное», Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельные доли,

у с т а н о в и л :

ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации Туношенского сельского

поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, СПК «Красное», Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, в котором с учетом уточнения (л.д.107) просил:

- признать за ним право собственности на 2/173 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования согласно ранее заключенных договоров купли-продажи:

- с ФИО1, который был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Ярославского района за № 5 от 24.02.2000 г.,

- с ФИО2, который был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Ярославского района за № 2 от 24.02.2000 г.

В обоснование исковых требований ссылался на то, что истец является участником долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. 02.02.2000 г. им были заключены договора купли-продажи земельных долей с ФИО1, ФИО2, которые были зарегистрированы согласно действующему на тот момент законодательству в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Ярославского района. В дальнейшем информация о зарегистрированных правах должна быть передана в органы гос.регистрации. Однако по имеющейся информации, в 2005 г. вся электронная информация в органах гос.регистрации была утеряна и не восстановлена. С 2000 г. обе доли были переданы в СПК «Красное» для использования по назначению. В настоящее время ФИО1, ФИО2 умерли и во внесудебном порядке вновь зарегистрировать переход права собственности невозможно.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен заранее, надлежаще.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал и дал пояснения аналогичные описательной части решения.

Представитель ответчика Администрации Туношенского с/п ЯМР ЯО в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения уточненного иска.

Представители ответчиков СПК «Красное», Администрации ЯМР ЯО, 3-го лица – Управление Росреестра по Ярославской области в суд не явились, о дне слушания дела извещены заранее, надлежаще.

Заслушав представителя истца, материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что согласно свидетельств на право собственности на землю, выданных 12.11.1994 г. ФИО1, ФИО2, каждый, являлись собственниками земельных долей с оценкой 113 баллогектаров, площадью 4,8 га в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>

Согласно выписки из протокола № 6 от 22.01.1997 г. конференции уполномоченных ОРГАНИЗАЦИЯ1 проведена реорганизация ОРГАНИЗАЦИЯ1 путем выделения отделения «Красное» - СПК «Красное».

Постановлением главы Ярославского муниципального района от 20.01.1998 г. № 28 утвержден проект землеустройства (перераспределения земель) ОРГАНИЗАЦИЯ1 и СПК «Красное».

Из устава СПК «Красное» следует, что в списке учредителей вновь созданного СПК «Красное» значатся ФИО1, ФИО2 в земельной долей 4,8 га у каждого.

Из договора купли-продажи земельной доли от 02.02.2000 г. следует, что ФИО1 продала, а ФИО5 купил – земельную долю в размере 4,8 га сельхозугодий с экономической оценкой 113 баллогектаров. Данный договор зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Ярославского района за № 5 от 24.02.2000 г.

Также из договора купли-продажи земельной доли от 02.02.2000 г. следует, что ФИО2 продал, а ФИО5 купил – земельную долю в размере 4,8 га сельхозугодий с экономической оценкой 113 баллогектаров. Данный договор зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Ярославского района за № 2 от 24.02.2000 г.

Оба договора подписаны как со стороны продавцов, так и со стороны покупателя.

Согласно выписки из протокола № 1 общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного на территории Туношенского сельского поселения Ярославского района в границах СПК «Красное» от 23.05.2006 г. утвержден уточненный список собственников земельных долей и размер земельных долей в виде дроби – 1/173.

Из ответа ОРГАНИЗАЦИЯ2 от 06.09.2017 г. следует, что вышеуказанные договора купли-продажи отсутствуют, каких-либо иных записей в архивных документах также обнаружено не было.

Согласно записи акта о смерти № 69 от 10.09.2003 г. ФИО1 умерла 10.09.2003 г. (л.д.97), из записи акта о смерти № 40 от 19.05.2000 г. следует, что ФИО2 умер 11.05.2000 г. (л.д.99).

Из ответов нотариусов Ярославского нотариального округа ФИО3 (л.д.86), ФИО4 (л.д.88) наследственных дел после ФИО1, ФИО2 за период с 01.07.1995 г. по настоящее время не имеется.

Таким образом, в настоящее время произвести повторную регистрацию перехода права собственности невозможно.

Судом установлено, что договора купли-продажи совершены реально, собственники земельных долей желали продать данные доли ФИО5, что подтверждается соответствующими заявлениями. На договорах имеются отметки о проведенной гос.регистрации.

Таким образом, в соответствии со ст.12, 218 ГК РФ исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО5 право собственности на 2/173 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.М.Хахина