Решение № 2-1387/2026 2-1387/2026~М-320/2026 М-320/2026 от 19 апреля 2026 г. по делу № 2-1387/2026

Уникальный идентификатор дела: 18RS0013-01-2026-000539-25

Дело № 2-1387/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село ФИО1 20 апреля 2026 года

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Стяжкина М.С., при секретаре судебного заседания Гуковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее – истец) обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики», в котором просит признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Заявленные требования мотивированы следующим.

Во владении истца, с сентября 2005 года по настоящее время находится земельный участок площадью 300 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

В течение всего этого времени истец непрерывно, открыто и добросовестно пользуется этим участком, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги за землю, следит за состоянием участка, возвела на нем постройки и садовый дом.

Прежним собственником вышеуказанного земельного участка является ФИО3, который в № году умер. При жизни он никогда не возражал против нахождения в пользовании и владении истца данного земельного участка, требований о его истребовании из владения истца не предъявлял.

Поскольку на протяжении длительного времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным земельным участком, она просит признать за ней право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

Истец – ФИО2, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчик – Администрация муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики», о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились, явку представителя не обеспечили.

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ГПК РФ), рассмотрел дело в отсутствие истца и на основании ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о собственнике земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

Как указывает истец в исковом заявлении, прежним собственником вышеуказанного земельного участка являлся ФИО4, на его имя была выдана членская книжка садовода.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получил от ФИО2 денежные средства в размере 5000 рублей за садовый участок, данный факт подтверждён распиской.

В № году ФИО3 умер.

Согласно справке, выданной председателем правления СНТ «Северный», ФИО2 является членом СНТ «Северный», в ее пользовании находится земельный участок общей площадью 300 кв.м.

В материалы дела истцом предоставлена членская книжка садовода, согласно которой она оплачивает членские взносы за земельный участок.

Указанные обстоятельства дела подтверждены в судебном заседании исследованными доказательствами и сторонами не оспариваются.

Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Для приобретательной давности имеет значение добросовестность владения и срок владения.

В судебном заседании установлено, что владение истицей спорным земельным участком является добросовестным, поскольку она с 2005 года пользовалась земельным участком открыто, по настоящее время пользуется земельным участком, как своим собственным, несет бремя его содержания, возвела на участке постройки и садовый дом.

Учитывая, что время владения недвижимым имуществом превышает предусмотренный ст. 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок, то у ФИО2 возникло право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, соответственно исковое заявление подлежит удовлетворению.

Исходя из разъяснений указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, решение суда о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорное недвижимое имущество, а также для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-234 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2, (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья М.С. Стяжкин