Решение № 2-4706/2017 2-4706/2017~М-4866/2017 М-4866/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-4706/2017

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2017 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Карелиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального района о сохранении помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ФИО3 муниципального района по <адрес>, которым просит сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Учитывая то обстоятельство, что квартира на момент приобретения была свободной планировки и не имела изолированных отдельных помещений, она не была пригодна для проживания, в связи с чем возникла необходимость в возведении стен и перегородок. В настоящее время он желает сохранить данную перепланировку, в связи с чем был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

ФИО3 муниципального района по <адрес> представителя в судебное заседание не выделили, извещены, представили письменное мнение, в котором возражали против заявленных требований и просили рассматривать дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Судом установлено, что ФИО1. является собственником квартиры, по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

В квартире была произведена перепланировка, разрешений на перепланировку получено не было.

По данным технического паспорта по состоянию на <дата>г. в состав помещений квартиры по адресу: <адрес>, входит жилая комната - 17,7 кв.м., коридор – 3.7кв.м., ванная -4,4 кв.м., туалет – 2,2кв.м., кухня – 15,5 кв.м., лоджия - 2,9кв.м., жилая комната – 29.0кв.м., коридор – 11.2 кв.м., гардеробная -2.7 кв.м.

В квартире были выполнены работы по перепланировке.

Работы по перепланировке в квартире по адресу: <адрес>, осуществлены в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания.

Согласно положению ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Исходя из положений ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение моет быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

На основании ч.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Для выяснения возможности сохранения жилого помещения в перепланированном виде и соответствия его СНиП, истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлено техническое заключение.

Из представленного технического заключения, составленного экспертом ФИО6 следует, что технические решения перепланировки квартиры по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, не влекут за собой снижение несущей способности элементов здания, пространственной жесткости, эксплуатационных качеств, ухудшения внешнего вида фасада здания и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Работы по перепланировке в квартире по адресу: <адрес> осуществлены в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, имеют незначительный объем, не влекут за собой снижение несущей способности элементов здания, пространственной жесткости, эксплуатационных качеств, ухудшения внешнего вида фасада здания, не нарушают требований пожарной, санитарно-гигиенической и экологической безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

Представленное заключение эксперта соответствует всем предъявляемым к подобного рода экспертизам требованиям, не опровергнуто сторонами, и не вызывает у суда сомнений в правильности и достоверности.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом доказана возможность сохранения квартиры в перепланированном состоянии. Следовательно, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь, ст. 56, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта, составленного ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на <дата>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья

Решение в окончательном виде изготовлено <дата>.