Решение № 2-509/2026 2-509/2026~М-55/2026 М-55/2026 от 19 апреля 2026 г. по делу № 2-509/2026

УИД: 60RS0020-01-2026-000091-45 Дело № 2-509/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2026 года город Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Николаева А.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Псковского муниципального округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации Псковского муниципального округа о признании права собственности на объект недвижимости, вид объекта - здание, назначение - нежилое, наименование - гараж, площадью 38,5 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, в кадастровом квартале №, в соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указано, что истцу принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>».

В ответ на обращение истца в Администрацию сельского поселения «Писковичская волость» с просьбой оформить гараж, ему выдана справка о том, что в его пользовании находится гараж в кадастровом квартале №.

Кадастровым инженером подготовлена схема расположения гаража. В настоящее время истец не может оформить право собственности на вышеуказанный гараж во внесудебном порядке, на основании чего заявлены настоящие требования.

В порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство имущественных отношений <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика Администрации Псковского муниципального округа при надлежащем извещении в судебное заседание также не явился.

Представитель третьего лица - Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законов и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 использует гараж, расположенный в д. Писковичи («территория под теплотрассой»).

Из справки Администрации сельского поселения «Писковичская волость» (правопредшественник Администрации Псковского муниципального округа) следует, что в фактическом пользовании ФИО1 находится земельный участок с расположенным на нем капитальным гаражом, на землях, государственная собственность на которые не разграничена, с местоположением: <адрес> в кадастровом квартале №

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 подготовлен технический план в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>.

В заключении кадастрового инженера указано, что технический план подготовлен в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>

Площадь здания составляет 38,5 кв. м, год завершения строительства - 1978, здание имеет два этажа, в том числе один подземный. Адрес здания не присвоен в установленном законом порядке. Назначение объекта недвижимости: гараж, вид разрешенного использования: гараж для собственных нужд.

Согласно заключению по отводу земельного участка под строительство № от ДД.ММ.ГГГГ в д. Писковичи выделен земельный участок площадью 1,3 га для строительства гаражей.

В соответствии с правилами землепользования и застройки сельского поселения «Писковичская волость» <адрес>, утвержденным решением Собрания депутатов сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, гаражи, расположенные в кадастровом квартале №, находятся в территориальной зоне П-1 «Производственная зона».

Приказом Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в зону П-1 добавлен основной ВРИ «Размещение гаражей для собственных нужд».

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст. 8 ГК РФ, в том числе договоры и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

Из материалов дела следует, что истец пользуется гаражом по целевому назначению, несет бремя его содержания.

В материалах дела не имеется и ответчиком не представлено доказательств обременения правами третьих лиц земельного участка и спорного объекта недвижимости, а также нарушение прав и законных интересов третьих лиц.

Кроме того, органы местного самоуправления, в обязанность которых входит установление нарушений законодательства о земельном планировании и привлечении необходимых для этого ресурсов, в течении длительного периода времени каких-либо претензий по поводу такого строительства не предъявляли, не совершали каких-либо действий по изъятию земельного участка либо освобождению его от строений.

Судом установлено, что спорный гараж построен на земельном участке, на котором допускается размещение гаражей для собственных нужд, в пределах границ участка, в связи с чем, суд находит исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на вышеуказанный гараж законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: № №, право собственности на здание, назначение - нежилое, наименование - гараж, количество этажей - 2, в том числе подземных - 1, площадью 38,5 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>,в кадастровом квартале №, в соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья /подпись/ А.В. Николаев

Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2026 года.

Копия верна

Судья А.В. Николаев