Решение № 2-454/2018 2-454/2018 ~ М-419/2018 М-419/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-454/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года г. Ефремов Тульской области

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мамоновой М.Н.,

при секретаре Куценко С.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-454/2018 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж.

В обоснование требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ он был принят в члены гаражного кооператива №, расположенного по адресу: <адрес>. На территории вышеуказанного гаражного кооператива на выделенном членам гаражного кооператива № г. Ефремова для строительства гаражей земельном участке своими силами, за счет собственных средств в ДД.ММ.ГГГГ построил гараж №. Со дня постройки гаража он открыто владеет и пользуется им, хранит в нем принадлежащие ему вещи, содержит гараж в надлежащем санитарном состоянии, оплачивает потребление электроэнергии и членские взносы. Данный гараж зарегистрирован в Ефремовском отделении государственного учреждения Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» за инвентарным номером: № и в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России по Тульской области, в связи с чем, за указанный гараж он также ежегодно платит налоги.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования о признания права собственности на гараж.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Ефремов Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является членом гаражного кооператива № г. Ефремова. В ДД.ММ.ГГГГ своими силами, за счет собственных средств построил гараж №. С момента постройки гаража он добросовестно пользуется гаражом, не имеет задолженности по оплате электроэнергии, членских взносов и налогов.

Право собственности истца на спорный гараж подтверждается исследованными в ходе судебного разбирательства письменными доказательствами.

Как следует из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем гаражного кооператива № г. Ефремова - <данные изъяты>, истец ФИО1 является владельцем гаража № в гаражном кооперативе № по <адрес> (л.д. №), при этом является членом указанного кооператива, что подтверждается членской книжкой № на имя ФИО1 (л.д. №).

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 года № 120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и выданном ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» (ГУ ТО «Областное БТИ»), данный гараж имеет следующие характеристики: гараж № (Литера Г, под. Г), расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер: №, площадь по внутреннему обмеру № кв.м. При этом, сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж в установленном законом порядке, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж.

Оснований считать спорный гараж самовольной постройкой судом не установлено.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что постройка гаража не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, право собственности на данный гараж не зарегистрировано, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, (литера Г, под.Г), инвентарный номер:№, площадью по внутреннему обмеру № кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами права собственности ФИО1 на указанный гараж.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.05.2018.

Председательствующий М.Н. Мамонова