Решение № 2-768/2019 2-768/2019~М-731/2019 М-731/2019 от 28 апреля 2019 г. по делу № 2-768/2019

Дело №2-768/2019

23RS0055-01-2019-000907-47


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Шевченко П.В.,

при секретаре судебного заседания Луханиной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Георгиевского сельского поселения Туапсинского района, Управлению архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район об установлении местоположения земельного участка и учета его изменений в соответствии с межевым планом, Межмуниципальный отдел по г. Горячий ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, кадастровый инженер ФИО2,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Туапсинский районный суд с иском к администрации Георгиевского сельского поселения Туапсинского района об установлении местоположения границ и производстве учета изменений земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 13.03.2019 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – приусадебный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Изначально данный земельный участок был предоставлен в 1991 году ФИО3, а затем распоряжением главы администрации Георгиевского сельского округа Туапсинского района за № 125 от 01.12.1999 года земельный участок пере закреплён за мной ФИО1. 02.02.1999 года за № 169 вынесено постановление главы администрации Георгиевского сельского поселения Краснодарского края о закреплении данного земельного участка площадью 1500 кв.м, за ФИО1, 03.08.2015 года зарегистрировано право собственности на земельный участок. Земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности, огорожен деревянным забором. Границы существуют с 1991 года по настоящее время, он открыто и свободно владеет и пользуется данным земельным участком. Согласно выписке из ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, имеют статус «Актуальные, ранее учтенные». Для подтверждения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>5, были запрошены сведения о земельном участке в Управлении архитектуры и градостроительства Туапсинского района, в Краевом БТИ, в Росреестре. Согласно полученным ответам, сведения в отношении испрашиваемого земельного участка отсутствуют, документов определяющих существование границ земельного участка не имеется. Земельный участок, принадлежащий истцу на праве собственности, огорожен деревянным забором. Фактические границы земельного участка на местности существуют с 1991 года по настоящее время. Кадастровым инженером проведены межевые работы подтверждающие, что земельный участок с кадастровым номером № фактически существует на местности, огорожен по периметру деревянным забором, границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 установлены по фактическим границам, которые остаются неизменными на местности 15 и более лет, площадь земельного участка по результатам межевания составляет 1500 кв.м. Права третьих лиц не нарушены, пересечений границ со смежными пользователями не имеется. Истец ежегодно оплачивает земельный налог на земельный участок площадью 1 500 кв.м. Ввиду отсутствия документов, подтверждающих существование границ на местности земельного участка с кадастровым номером № установить границы земельного участка не представляется возможным, поэтому в целях защиты своих прав, истец вынужден обратиться в суд.

Представитель ответчика - администрации Георгиевского сельского поселения Туапсинского района, действующий на основании доверенности ФИО6, в судебном заседании не возражал в удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика – управления архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания дела.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по <адрес> ключ и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставил в суд письмо о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет 15.09.2005 года, присвоен статус «ранее учтенный», координаты характерных точек контура границ отсутствуют, право собственности зарегистрировано за ФИО1 на основании распоряжения главы администрации Георгиевского сельского округа Туапсинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от 03.08.2015 года.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания дела.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при существующей явке.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные материалы, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 17.12.2018 года ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, переулок Заречный, участок№.

Постановлением администрации Георгиевского сельского поселения Туапсинского района № от 18.08.2015 года земельному участку с кадастровым номером №, уточнен адрес и порядковый номер земельного участка, а именно: <адрес>

В судебном заседании установлено, что для подтверждения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Георгиевское сельское поселение, <адрес>, переулок Заречный, №, истец обращался в Управлении архитектуры и градостроительства Туапсинского района, в Краевое БТИ, Управление Росреестра.

Согласно ответу Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район от 28.12.2018 года документов, определяющих существование границ земельного участка с кадастровым номером № не имеется.

Из ответа ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» от 05.12.2018 № 16.41-35/1107 сообщается, что не представляется возможным предоставить сведения о наличии документов, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет о земельном участке с кадастровым номером № в связи с отсутствием инвентаризации.

Межмуниципальный отдел по г. Горячий ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в своем письме от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что в государственном фонде данных отсутствует информация, определяющая местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, кадастровым инженером ФИО2 подготовлен межевой план, в котором определены координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером № с учетом фактических границ, с учетом его местоположения, площади, сложившейся застройки и порядком землепользования, в соответствии с требованиями законодательства. Пересечений границ со смежными землепользователями не имеется, права третьих лиц не нарушены.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Согласно ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Методическим рекомендациям по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17.02.2003 г.), межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Межевание объекта включает в себя работы по определению границ объекта землеустройства на местности, их согласование, закрепление межевыми знаками и определение их координат, составление карты (плана) объекта землеустройства..

Таким образом, при проведении межевых работ границы земельного участка истца должны устанавливаться по фактическим границам земельного участка.

Согласно межевому плану от 13.03.2019 года, по точкам 16-н1-н2-нЗ-н4-н5нн7н8-н9-н10-н11 граница земельного участка не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования; п точкам н11-12 граница земельного участка не подлежит согласованию с земельным участком с КН №, так как данная граница была согласована ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась; по точкам 12-13 граница не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования; по точкам 13-14-15-16 граница земельного участка не подлежит согласованию с земельным участком с КН №, так как данная граница была согласована ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась.

Суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства правомерности границ, установленных в результате проведения межевых работ, в связи с чем имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать местоположение границ земельного участка площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – приусадебный участок, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащий ФИО1 на праве собственности, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – приусадебный участок, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 13.03.2019 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО2.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий

Судья Шевченко П.В.