Решение № 2-694/2020 2-694/2020~М-623/2020 М-623/2020 от 20 июля 2020 г. по делу № 2-694/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2020 г. г. Ефремов Тульской области

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

судьи Шаталовой Л.В.,

при помощнике судьи Шубине В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов, МУП МО город Ефремов «Агрокомслужба» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

у с т а н о в и л:

представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Ефремов, МУП МО город Ефремов «Агрокомслужба» об установлении факта, имеющего юридическое значение, и признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что на условиях социального найма жилого помещения ФИО1 пользуется жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в котором он проживает и зарегистрирован один. За время проживания в данной квартире он регулярно оплачивает коммунальные услуги, надлежащим образом содержит указанное жилое помещение. В ДД.ММ.ГГГГ им было принято решение приватизировать занимаемую жилую площадь, в связи с чем он обратился в МУП МО город Ефремов «Агрокомслужба» с заявлением о передаче по праву приватизации в собственность <адрес>, однако ему было отказано в связи с отсутствием справки, подтверждающей, что ранее в период ДД.ММ.ГГГГ право на приватизацию жилья не было использовано, кроме того, отсутствуют сведения о регистрации по месту жительства в указанный период. В ДД.ММ.ГГГГ ему, как работнику <данные изъяты> было предоставлено для постоянного проживания жилое помещение - <адрес>, где он был зарегистрирован по месту жительства. В соответствии с постановлением Главы муниципального образования Ефремовский район № от ДД.ММ.ГГГГ «Об обмене жилых помещений» был разрешен обмен жилыми помещениями между ним и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. В процессе сбора документов на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, он обратился в Территориальное управление администрации муниципального образования город Ефремов с заявлением о предоставлении сведений о регистрации с предыдущих мест жительства, о регистрации по адресу: <адрес>. По предоставленным данным ему стало известно, что он был зарегистрирован по ранее указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, сведения в период ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют. В связи с вышеуказанным обстоятельством (несохранившимся сведениями о регистрации), использовать свое право на приватизацию жилого помещения, он не имеет возможности. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ему стало известно, что на ранее указанный объект недвижимости (квартира) муниципальным образованием город Ефремов право собственности не зарегистрировано.

Просил суд установить факт его регистрации по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на недвижимое имущество - квартиру общей площадью 39,5 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Впоследствии представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 уточнила исковые требования и просила признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество – квартиру общей площадью 39,5 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены судом надлежащим образом. ФИО2 письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Ефремов в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика МУП МО город Ефремов «Агрокомслужба» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Закон Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в статье 1 определяет приватизацию жилых помещений как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 4 данного Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7 указанного Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 данного Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает один по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное жилое помещение истец занимает на условиях социального найма, что подтверждается договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с МУП «Районная инженерная служба», согласно которому истцу ФИО1 и его сыну ФИО4 предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире, общей площадью 39,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

Указанные документы суд признает относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу, поскольку они составлены надлежащими должностными лицами, соответствуют требованиям, предъявляемым к указанного рода документам, не доверять им у суда не имеется оснований.

Обстоятельств, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации жилого помещения, в котором проживает истец, судом не установлено.

Доказательств того, что истец ФИО1 ранее реализовал свое право на участие в приватизации стороной ответчика представлено не было.

Напротив, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и справке Ефремовского отделения ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах ФИО1 на объекты недвижимости по праву приватизации, отсутствуют.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов, МУП МО город Ефремов «Агрокомслужба» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов, МУП МО город Ефремов «Агрокомслужба» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности по праву приватизации на квартиру общей площадью 39,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.07.2020.

Судья Л.В. Шаталова