Определение № 2-874/2017 2-874/2017~М-24/2017 М-24/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-874/2017

Дело №


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения сторон

<адрес> «09» марта 2017 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Корнеевой А.Е.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании по иску Акционерного общества « Агентство по ипотечному жилищному кредитованию <адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «АИЖК <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2, с учетом дополнений, о взыскании задолженности по договору займа №- И от 01.07.2010 г. в общей сумме 1566818,30 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 15825,00 руб., об обращении взыскания на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 1689400,000 руб.

В ходе судебного заседания сторонами было достигнуто мировое соглашение и представлено в письменной форме, подписанное ими и адресованное суду в заявлении, которое приобщено к материалам дела, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Стороны просят утвердить мировое соглашение, по условиям которого:

1. По настоящему Мировому соглашению Ответчики соглашаются с наличием задолженности перед Истцом по договору займа №-И от ДД.ММ.ГГГГ (далее – «Договор займа») в общем размере:

1566818,30 рублей, в том числе:

1 249 811,97 рублей – основной долг по Договору займа;

198889,18 рублей – проценты за пользование займом;

118117,15 рублей - неустойка;

15825,00 рублей – расходы по оплате госпошлины за подачу иска.

2. Сумма задолженности по Договору займа является окончательной и последующему изменению не подлежит. Истец отказывается от своего права на взыскание с Ответчиков любых иных сумм (не указанных в мировом соглашении), вытекающих из обязательств по указанному в п. 1 настоящего мирового соглашения Договору займа.

3. По настоящему мировому соглашению в целях урегулирования спора Ответчики обязуются уплатить Истцу указанную в п. 1 настоящего мирового соглашения сумму задолженности в полном объеме не позднее ДД.ММ.ГГГГ по следующим реквизитам:

Получатель: Акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию <адрес>» ОГРН № ИНН/КПП №

р/с 40№ в Тамбовском отделении № ПАО Сбербанк

БИК № ОКПО №

4. Договор об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обеспечивает обязательство Ответчиков, измененное настоящим мировым соглашением до полного

исполнения обязательств Ответчиков по настоящему мировому соглашению, права залогодержателя удостоверены Закладной.

ФИО1 в течение трех месяцев с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения обязуется оформить право собственности на указанную квартиру в порядке наследования и осуществить все необходимые действия по смене залогодателя в установленном законом порядке, а также внести необходимые изменения в закладную. ФИО1 гарантирует, что является единственным наследником квартиры, указанной в настоящем пункте мирового соглашения, наследство им принято в установленном законом порядке и в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

5. Из поступающих от Ответчиков сумм в первую очередь погашается задолженность по уплаченной госпошлине, затем неустойка, затем проценты за пользование займом, и основной долг в последнюю очередь.

6. В случае неисполнения Ответчиками любого из обязательств по настоящему мировому соглашению, п. 2 настоящего мирового соглашения не применяется, проценты и неустойка начисляются в соответствии с условиями Договора займа за весь период пользования займом, начиная с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения.

7. ФИО1 (залогодатель) вправе продать квартиру, указанную в п. 4 настоящего мирового соглашения, и Истец выражает свое согласие на продажу указанной квартиры на следующих условиях:

а) выполнение ФИО1 обязательств, предусмотренных в п. 4 настоящего мирового соглашения. Подтверждением исполнения обязательств является выписка из ЕГРН, предоставленная залогодержателю залогодателем, в которой в качестве собственника должен быть указан ФИО1, а в качестве залогодержателя – АО «АИЖК <адрес>»;

б) квартира может быть продана по цене не менее размера задолженности Ответчиков перед Истцом по настоящему мировому соглашению в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

в) Ответчики обязаны уведомить Истца о предстоящей сделке в письменной форме;

г) Ответчики обязаны уведомить покупателя о залоге квартиры и сведения о залогодержателе (АО «АИЖК <адрес>»);

д) договор купли-продажи может быть заключен только при условии письменного согласия Истца;

е) денежные средства от продажи квартиры должны быть направлены на погашение задолженности Ответчиков перед Истцом по настоящему мировому соглашению путем перечисления указанных денежных средств на расчетный счет Истца, указанный в п. 3 настоящего мирового соглашения. Разница между ценой квартиры и размером задолженности по настоящему мировому соглашению остается в распоряжении Ответчиков;

ж) квартира находится в залоге у Истца до полного исполнения обязательств Ответчиками перед Истцом по настоящему мировому соглашению;

з) в случае полного погашения задолженности по настоящему мировому соглашению Истец обязуется в течение 3 (трех) рабочих дней с момента полного погашения задолженности обратиться в орган регистрации прав с заявлением о снятии обременении (залога) с квартиры.

8. В случае неисполнения Ответчиками любой из обязанностей настоящего мирового соглашения, оно подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству Истца через обращение взыскания на заложенную квартиру по адресу: <адрес>, город

Тамбов, <адрес>, путем ее продажи с публичных торгов с определением начальной продажной стоимости реализации 1 689 400 рублей.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч.3 ст.173 абз. 5 ст.220, ст.221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГг. N229-ФЗ"Об исполнительном производстве" на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, подлежит утверждению.

В соответствии с ч.1 ст.144 Гражданского процессуального кодекса РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению ответчика, либо по инициативе судьи или суда.

В настоящее время обстоятельства, послужившие основанием для принятия обеспечительных мер отпали и препятствуют разрешению спора.

Руководствуясь ст.39, ст.173, абз.5 ст.220 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить заключенное между и ФИО1, ФИО2, мировое соглашение, по условиям которого:

1. ФИО1, ФИО2 соглашаются с наличием задолженности перед Истцом по договору займа №-И от ДД.ММ.ГГГГ (далее – «Договор займа») в общем размере 1566818,30 рублей, в том числе: 1 249 811,97 рублей – основной долг по Договору займа; 198889,18 рублей – проценты за пользование займом; 118117,15 рублей - неустойка; 15825,00 рублей – расходы по оплате госпошлины за подачу иска, и обязуется уплатить Акционерному обществу « Агентство по ипотечному жилищному кредитованию <адрес>» указанную сумму в полном объеме не позднее ДД.ММ.ГГГГ по следующим реквизитам:

Получатель: Акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию <адрес>»

ОГРН № ИНН/КПП №

р/с 40№ в Тамбовском отделении № ПАО Сбербанк

БИК № 30№ ОКПО №

2. Сумма задолженности по Договору займа является окончательной и последующему изменению не подлежит. Истец отказывается от своего права на взыскание с ФИО1, ФИО4 любых иных сумм (не указанных в мировом соглашении), вытекающих из обязательств по указанному в п. 1 настоящего мирового соглашения Договору займа.

3. Договор об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обеспечивает обязательство ФИО1, ФИО4, измененное настоящим мировым соглашением до полного исполнения обязательств ответчиков ФИО1, ФИО4 по настоящему мировому соглашению, права залогодержателя удостоверены Закладной.

ФИО1 в течение трех месяцев с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения обязуется оформить право собственности на указанную квартиру в порядке наследования и осуществить все необходимые действия по смене залогодателя в

установленном законом порядке, а также внести необходимые изменения в закладную. ФИО1 гарантирует, что является единственным наследником квартиры, указанной в настоящем пункте мирового соглашения, наследство им принято в установленном законом порядке и в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

5. Из поступающих от ФИО1, ФИО4 сумм в первую очередь погашается задолженность по уплаченной госпошлине, затем неустойка, затем проценты за пользование займом, и основной долг в последнюю очередь.

6. В случае неисполнения ответчиками ФИО1, ФИО4 любого из обязательств по настоящему мировому соглашению, п. 2 настоящего мирового соглашения не применяется, проценты и неустойка начисляются в соответствии с условиями Договора займа за весь период пользования займом, начиная с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения.

7. ФИО1 (залогодатель) вправе продать квартиру, расположенную по адресу : <адрес>,, и истец АО «АИЖК <адрес>» выражает свое согласие на продажу указанной квартиры на следующих условиях:

а) выполнение ФИО1 обязательств, предусмотренных в п. 4 настоящего мирового соглашения. Подтверждением исполнения обязательств является выписка из ЕГРН, предоставленная залогодержателю залогодателем, в которой в качестве собственника должен быть указан ФИО1, а в качестве залогодержателя – АО «АИЖК <адрес>»;

б) квартира может быть продана по цене не менее размера задолженности ответчиков ФИО1, ФИО4 перед истцом АО «АИЖК <адрес>»по настоящему мировому соглашению в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

в) ответчики ФИО1, ФИО4 обязаны уведомить истца АО «АИЖК <адрес>» о предстоящей сделке в письменной форме;

г) ответчики ФИО1, ФИО4 обязаны уведомить покупателя о залоге квартиры и сведения о залогодержателе (АО «АИЖК <адрес>»);

д) договор купли-продажи может быть заключен только при условии письменного согласия истца АО «АИЖК <адрес>»;

е) денежные средства от продажи квартиры должны быть направлены на погашение задолженности ответчиков ФИО1, ФИО4 перед истцом АО «АИЖК <адрес>» по настоящему мировому соглашению путем перечисления указанных денежных средств на расчетный счет истца, указанный в мировом соглашении. Разница между ценой квартиры и размером задолженности по настоящему мировому соглашению остается в распоряжении ответчиков;

ж) квартира находится в залоге у истца АО «АИЖК <адрес>»до полного исполнения обязательств ответчиками ФИО1, ФИО4 перед Истцом по настоящему мировому соглашению;

з) в случае полного погашения задолженности по настоящему мировому соглашению истец АО «АИЖК <адрес>» обязуется в течение 3 (трех) рабочих дней с момента полного погашения задолженности обратиться в орган регистрации прав с заявлением о снятии обременении (залога) с квартиры.

8. В случае неисполнения ответчиками ФИО1, ФИО4 любой из обязанностей настоящего мирового соглашения, оно подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству истца АО «АИЖК <адрес>» через обращение взыскания на заложенную квартиру по адресу: <адрес>, путем ее продажи с

публичных торгов с определением начальной продажной стоимости реализации 1 689 400 рублей.

Производство по делу по исковому заявлению Акционерного общества « Агентство по ипотечному жилищному кредитованию <адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем основаниям не допускается.

Отменить арест, наложенный определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

На определение может быть подана частная жалоба в Тамбовский областной суд в течение 15 дней через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья- А.Е.Корнеева