Решение № 2-912/2017 2-912/2017~М-680/2017 М-680/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-912/2017

Дело № 2-912/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кашира Московской области

Каширский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Булычевой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Ильиной Ю.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 ФИО9 к Управлению Росреестра по <адрес> об обязании внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику и просит обязать Управление Росреестра по <адрес> внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, указав вид жилого помещения – комната, а также адрес объекта: <адрес> В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит комната, расположенная по адресу: <адрес> на основании решения Каширского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 принадлежит ? доля комнаты.

ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала ? доля комнаты. Наследственное дело к имуществу умершего ФИО1 не заводилось.

ФИО4, который скончался ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала ? доля комнаты. Наследником к имуществу ФИО4 по завещанию является истец, который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

При сборе необходимых документов для получения свидетельства о праве на наследство выяснилось, что жилое помещение, принадлежащее истцу, в сведениях ГКН значится как квартира, в графе «адрес» указано: <адрес>; в графе «вид жилого помещения» – квартира.

Истец обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением об исправлении технической ошибки. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ филиал ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> сообщил истцу, что техническая ошибка не выявлена.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию городского округа Кашира об исправлении технической ошибки. Из сообщения администрации городского округа Кашира следует, что для исправления допущенной технической ошибки в кадастровой базе Росреестра необходимо обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>.

Истец считает, что на ответчика должна быть возложена обязанность исправить техническую ошибку со внесением соответствующих изменений в сведения ГКН.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснил, что в исковом заявлении допущена описка в дате решения Каширского городского суда и в том, что ему принадлежит комната № по адресу: <адрес>. На самом деле ему принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанную комнату на основании решения Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Наличие ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости препятствует ему в оформлении права собственности на ? долю спорной квартиры в порядке наследования.

Представитель ответчика – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. От него поступило заявление о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, принятие решения по делу оставляет на усмотрение суда.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решения суда, установившего права и обязанности.

Заочным решением Каширского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 ФИО10, ФИО2 ФИО11 ФИО2 ФИО12 и ФИО4 ФИО13 признано право собственности на ? долю за каждым в праве общей долевой собственности на <адрес> комнату № по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, сохранив жилое помещение по адресу: <адрес><адрес> в переоборудованном состоянии на основании технического паспорта, составленного Каширским филиалом ГУП МО «МОБТИ».

Из справки нотариуса Каширского нотариального округа ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> на обращение истца по вопросу наличия технической ошибки в сведениях объекта недвижимости дан ответ о том, что сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № внесены в Реестр на основании документов на внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ГКН № от ДД.ММ.ГГГГ. В составе документов, переданных органом технической инвентаризации МОБТИ, содержится технический паспорт на объект недвижимости с инвентарным номером № Сведения ГКН о наименовании объекта недвижимости с кадастровым номером № соответствуют таким сведениям, содержащимся в технической документации. Техническая ошибка в сведениях ГКН о наименовании объекта недвижимости с кадастровым номером № Филиалом не выявлена.

В соответствии с п. 4 ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как следует из п. 2 ст.15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ комната относится к жилым помещениям.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст. 8 вышеназванного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости; вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

Как установлено судом в ходе разрешения заявленного спора, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на спорную комнату возникло у истца ФИО1 на основании судебного постановления, вступившего в законную силу.

В соответствии со ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Наличие противоречий между решением суда и сведениями, содержащимися в государственном кадастре недвижимости, нарушают права истца ФИО1, что является недопустимым.

В силу положений ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон, по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшей до 01.01.2017, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд, оценив представленные истцом доказательства, не оспоренные ответчиком, приходит к выводу, что сведения о спорном жилом помещении в ЕГРН подлежат изменению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО14 к Управлению Росреестра по <адрес> об обязании внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении жилого помещения удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, указав в графе «вид жилого помещения» - «комната» вместо «квартира», в графе «адрес (описание местоположения)» - «<адрес> вместо «<адрес>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.Н. Булычева