Решение № 2-3363/2019 2-3363/2019~М-2208/2019 М-2208/2019 от 12 сентября 2019 г. по делу № 2-3363/2019

Дело <номер обезличен>

26RS0<номер обезличен>-36


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2019 года <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи Романенко Ю.С.,

при секретаре Арутюнян Р.Р.,

с участием

представителя истца – старшего помощника прокурора <адрес обезличен> ФИО1,

представителя ответчика НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» - ФИО2, действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица АО «СГРЦ» – ФИО3, действующего на основании доверенности,

представителя третьего лица <адрес обезличен> по строительству и жилищному надзору ФИО4, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску заместителя прокурора <адрес обезличен> в интересах жилищных прав инвалида второй группы ФИО5 к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», третье лицо АО «Ставропольский городской расчетный центр», <адрес обезличен> по строительному и жилищному надзору <адрес обезличен>, МУЖРЭП №<адрес обезличен>, о признании отсутствующей задолженности по взносу за капитальный ремонт,

установил:

заместитель прокурора <адрес обезличен> обратился в суд с иском впоследствии с уточненным, в порядке ст. 39 ГПК РФ в интересах жилищных права инвалида второй группы ФИО5 к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», третье лицо АО «Ставропольский городской расчетный центр», <адрес обезличен> по строительному и жилищному надзору <адрес обезличен>, МУП ЖРЭП №<адрес обезличен>, в котором просит признать отсутствующей задолженность собственника жилого помещения <номер обезличен><адрес обезличен> по пр. К. Маркса <адрес обезличен> по взносам на капитальный ремонт перед НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в размере 6 240,47 рублей и пени, начисленной за период расчета задолженности, обязать НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» осуществить перерасчёт собственнику жилого помещения <номер обезличен><адрес обезличен> по пр. К. Маркса <адрес обезличен> ФИО5 путем списания суммы долга по взносам на капитальный ремонт в размере 6 240,47 рублей и пени, начисленной за период расчета задолженности, обязать НО СК «Фонд капитального ремонта общего имуществамногоквартирных домов» дать поручение АО «Ставропольский городскойрасчётный центр» исключить у собственника жилого помещения <номер обезличен> дома№. 98 по пр. К. Маркса <адрес обезличен> ФИО5 изплатёжного поручения за жилищно-коммунальные услуги сумму долга построке «взносы на капитальный ремонт» в размере 6240,47 рублей.

В обосновании исковых требований указано, что прокуратурой района в апреле-мае 2019 года по обращению инвалида второй группы общего заболевания ФИО5, являющейся собственником жилого помещения <номер обезличен> многоквартирного <адрес обезличен> по пр. К. Маркса <адрес обезличен>, проведена проверка законности начисления сумм долга и пени по строке взносы на капитальный ремонт, в ходе которой установлен факт необоснованного выставления в платежном поручении за потребленные коммунальные услуги долга по строке «взносы на капитальный ремонт» в размере 6240,47 рублей.

В соответствии с частью 3.1 и ч. 3.2 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) лицом, уполномоченным на оказание услуг по представлению платёжных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальном счёте собственниками помещений указанных многоквартирных домов выбрано ООО «Жилищная управляющая компания № <адрес обезличен>» (далее - ООО «ЖУК <номер обезличен>»).

С <дата обезличена> АО «Ставропольский городской расчётный центр» осуществляло расчеты взносов на капитальный ремонт по многоквартирному дому <номер обезличен> по пр. К. Маркса <адрес обезличен> в рамках агентского договора по расчётам платы за жилищно-коммунальные и прочие услуги, действовавшего между обществом и ООО «ЖУК <номер обезличен>».

При этом, поступающие в адрес АО «Ставропольский городской расчётный центр» от собственников помещений указанного многоквартирного дома денежные средства по строке «взнос на капитальный ремонт», вопреки требованиям ч. 2 ст. 171 ЖК РФ перечислялись на счет ООО «ЖУК <номер обезличен>».

Начисления взносов на капитальный ремонт по поручению ООО «ЖУК <номер обезличен>» по рассматриваемому многоквартирному дому, в связи со сменой управляющей организации, были прекращены с <дата обезличена>.

В соответствии с информацией, полученной из АО «Ставропольский городской расчётный центр» и НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» собственнику жилого помещения <номер обезличен><адрес обезличен> по пр. К. Маркса <адрес обезличен> ФИО5 в период управления многоквартирным домом ООО «ЖУК <номер обезличен>» по строке «взносы на капитальный ремонт» начислено 14009, 21 рублей, которые оплачены в полном объёме.

Таким образом, проведённой прокуратурой района проверкой достоверно установлено, что ФИО5 свою обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт исполнила.

В связи с присвоением ООО «ЖУК <номер обезличен>» денежных средств собственников многоквартирного <адрес обезличен> по пр. К. Маркса <адрес обезличен>, в том числе поступивших от собственника жилого помещения <номер обезличен>, <дата обезличена> прокурором района в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 37 УПК РФ в СО <номер обезличен> СУ УМВД России по <адрес обезличен> направлено постановление с подтверждающими материалами для решения вопроса об уголовном преследовании неустановленных должностных лиц ООО «ЖУК <номер обезличен>» по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 160 УК РФ.

<дата обезличена> следователем СО <номер обезличен> СУ УМВД России по <адрес обезличен> по результатам проверки указанных материалов, проведенной в порядке ст.ст. 144, 145 УПК РФ, в отношении неустановленных должностных лип ООО «ЖУК <номер обезличен>» возбуждено уголовное дело <номер обезличен> по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 160 УК РФ.

Однако, не смотря на указанные обстоятельства и принятые иные меры прокурорского реагирования, до настоящего времени собственнику жилого помещения <номер обезличен><адрес обезличен> по пр. К. Маркса <адрес обезличен> НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» незаконно выставляется, а АО «Ставропольский городской расчётный центр» начисляется по строке «взносы на капитальный ремонт» долг в размере 6 240,47 рублей.

Согласно предоставленным документам, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является инвалидом второй группы общего заболевания в силу своего здоровья и возраста не имеет возможности самостоятельно осуществить эффективную защиту своих нарушенных прав и признать действия НО СК «Фонд капитального ремонта общею имущества многоквартирных домов» по выставлению суммы долга по взносам на капитальный ремонт в размере 6240,47 рублей незаконными.

В судебном заседании старший помощник прокурора <адрес обезличен> доводы, изложенные в иске поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 доводы, изложенные в возражениях поддержала в полном объеме, просила суд вынести законное и обоснованное решение.

В судебном заседании представитель третьего лица АО «Ставропольский городской расчётный центр» - ФИО3, просил вынести решение на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель третьего лица <адрес обезличен> по строительному и жилищному надзору <адрес обезличен> ФИО4 просил вынести решение на усмотрение суда.

Представитель МУЖРЭП №<адрес обезличен> в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте проведения судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, а также не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

На основании ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 4 ЖК РФ правоотношения по содержанию и ремонту жилых помещений, внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме регулируются нормами жилищного законодательства Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания принадлежащего ему помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в числе прочего включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу положений ч. 1 ст. 169 и ч. 1 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, которые в том числе образуют фонд капитального ремонта.

При этом согласно ч. 3 ст. 170 и ч. ч. 2, 3 ст. 175 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: на счет регионального оператора, либо на специальный счет, собственником которого может быть как региональный оператор, так и управляющая организация, осуществляющая управление домом, ТСЖ и т.д.

Контроль за формированием фонда капитального ремонта возложен законодателем на Регионального оператора.

В соответствии со ст. 183 ЖК РФ Региональный оператор ведёт учёт средств, поступивших на счёт, счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора. Такой учёт ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, открытом на имя лица-указанного в части 3 ст. 175 данного Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счёт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платёжного документа, предоставляемою в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 данного Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в определении от <дата обезличена>, данные правила направлены на обеспечение сохранности денежных средств, имеющих целевое назначение. Таким образом, денежные средства должны быть зачислены непосредственно на специальный счёт минуя иные счета, в том числе расчётные.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником <адрес обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, пр. К.Маркса, <номер обезличен>. Она как собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ей имущества.

Собственник помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается и как установлено в судебном заседании, что решением (протокол <номер обезличен> от <дата обезличена>) общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес обезличен> по пр. К. Маркса <адрес обезличен> выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, владельцем которого определён НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов».

В соответствии с ч. 3.1 и ч. 3.2 ст. 175 ЖК РФ лицом, уполномоченным на оказание услуг по представлению платёжных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальном счёте собственниками помещений указанных многоквартирных домов выбрано ООО «Жилищная управляющая компания № <адрес обезличен>».

С <дата обезличена> АО «Ставропольский городской расчётный центр» осуществляло расчеты взносов на капитальный ремош по многоквартирному дому <номер обезличен> по пр. К. Маркса <адрес обезличен> в рамках агентского договора по расчётам платы за жилищно-коммунальные и прочие услуги, действовавшего между обществом и ООО «ЖУК <номер обезличен>».

При этом, поступающие в адрес АО «Ставропольский городской расчётный центр» от собственников помещений указанного многоквартирного дома денежные средства по строке «взнос на капитальный ремонт», вопреки требованиям ч. 2 ст. 171 ЖК РФ перечислялись на счет ООО «ЖУК <номер обезличен>».

Как установлено в судебном заседании начисления взносов на капитальный ремонт по поручению ООО «ЖУК <номер обезличен>» по рассматриваемому многоквартирному дому, в связи со сменой управляющей организации, были прекращены с <дата обезличена>.

В соответствии с информацией, полученной из АО «Ставропольский городской расчётный центр» и НО СК «Фонд капитальною ремонта общего имущества многоквартирных домов» собственнику жилого помещения <номер обезличен><адрес обезличен> по пр. К. Маркса <адрес обезличен> ФИО5 в период управления многоквартирным домом ООО «ЖУК <номер обезличен>» по строке «взносы на капитальный ремонт» начислено 14001,21 рублей, которые оплачены в полном объёме, следовательно ФИО5 исполнила свои обязательства по оплате взноса за капитальный ремонт в полном объеме.

Из материалов дела также усматривается и не оспаривается сторонами, что <дата обезличена> следователем СО <номер обезличен> СУ УМВД России по <адрес обезличен> по результатам проверки указанных материалов, проведенной в порядке ст.ст.144, 145 УПК РФ, в отношении неустановленных должностных лип ООО «ЖУК <номер обезличен>» возбуждено уголовное дело <номер обезличен> по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 160 УК РФ.

Однако, до настоящего времени собственнику жилого помещения <номер обезличен><адрес обезличен> по пр. К. Маркса <адрес обезличен> начисляется задолженность за капитальный ремонт в сумме 6240 рублей 47 копеек за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>.

Данные действия ответчика, суд находит неправомерными, и считает, что они нарушают права ФИО5 как собственника жилого помещения.

Принимая решение, суд, руководствуется положениями ст. ст. 8, 12 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 153, 154, 169 Жилищного кодекса РФ, и исходит из того, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме. Так как перечисление денежных средств, которые поступали на счет без указания в назначении платежа, по взносам на капитальный ремонт производили не собственники помещений, а управляющая компания ООО «ЖУК <номер обезличен>», а также отсутствие сведений об уплаченных взносах собственников помещений, то суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования в части признания отсутствующей задолженности у собственника жилого помещения <номер обезличен><адрес обезличен> по пр. К. Маркса в <адрес обезличен> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>.

Поскольку исковые требования заместителя прокурора <адрес обезличен> в интересах жилищных прав инвалида второй группы ФИО5 к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», третье лицо АО «Ставропольский городской расчетный центр», <адрес обезличен> по строительному и жилищному надзору <адрес обезличен>, МУЖРЭП №<адрес обезличен> о признании отсутствующей задолженности по взносу за капитальный ремонт судом удовлетворены и признаны обоснованными, то суд считает необходимым восстановить нарушенное право ФИО5 путем возложения обязанности на НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» осуществить перерасчёт ФИО5 путем списания суммы долга по взносам на капитальный ремонт в размере 6 240,47 рублей и пени, начисленной за период расчета задолженности, а также обязать НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» дать поручение АО «Ставропольский городской расчётный центр» исключить у собственника жилого помещения <номер обезличен> дома № 98 по пр. К. Маркса <адрес обезличен> ФИО5 из платёжного поручения за жилищно-коммунальные услуги сумму долга по строке «взносы на капитальный ремонт» в размере 6 240.47 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования заместителя прокурора <адрес обезличен> в интересах жилищных прав инвалида второй группы ФИО5 к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», третье лицо АО «Ставропольский городской расчетный центр», <адрес обезличен> по строительному и жилищному надзору <адрес обезличен>, МУЖРЭП №<адрес обезличен>, о признании отсутствующей задолженности по взнос за капитальный ремонт - удовлетворить.

Признать отсутствующей задолженность у собственника жилого помещения <номер обезличен><адрес обезличен> по пр. К. Маркса <адрес обезличен> по взносам на капитальный ремонт перед НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в размере 6 240,47 рублей и пени, начисленной за период расчета задолженности.

Возложить обязать на НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» осуществить перерасчёт собственнику жилого помещения <номер обезличен><адрес обезличен> по пр. К. Маркса <адрес обезличен> ФИО5 путем списания суммы долга по взносам на капитальный ремонт в размере 6 240,47 рублей и пени, начисленной за период расчета задолженности.

Возложить обязать на НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» дать поручение АО «Ставропольский городской расчётный центр» исключить у собственника жилого помещения <номер обезличен><адрес обезличен> по пр. К. Маркса <адрес обезличен> ФИО5 из платёжного поручения за жилищно-коммунальные услуги сумму долга по строке «взносы на капитальный ремонт» в размере 6 240,47 рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено <дата обезличена>.

Судья Ю.С. Романенко