Решение № 2-376/2020 2-376/2020~М-324/2020 М-324/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-376/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 24 ноября 2020 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Нижняя Быковка муниципального района <адрес> об определении границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Кошки муниципального района <адрес> об определении границ и площади земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 63:24:1804003:35 площадью 3700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Для проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО6 В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> в материалах инвентаризации земель <адрес> по кадастровому кварталу № содержится информация о земельном участке площадью 619 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. В результате проведенных геодезических измерений по ранее сложившимся границам (забору, межа), существующие более 15 лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, площадь земельного участка составляет 655 кв.м. Просит определить границы и площадь земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 63:24:1804003:35, площадью 655 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно представленным координатам.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – администрация сельского поселения Нижняя Быковка муниципального района <адрес> в лице главы сельского поселения ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц кадастровый инженер ФИО6 и ФИО4 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, возражений на исковые требования ФИО1 не представили.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие не предоставили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования ФИО1 об установлении границ и площади земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.35, 36 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № на л.д. 13).

В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> в материалах инвентаризации земель <адрес> по кадастровому кварталу № содержится информация о земельном участке площадью 619 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Согласно п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Из материалов дела видно, что для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:1804003:35, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО6, которым были проведены кадастровые работы и изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-12).

В результате выполненных кадастровых работ установлено, что границы земельного участка согласованы с собственниками земельных участков смежных границ. Проведенные геодезические измерения по ранее сложившимся границам (забору, межа), существующие 15 лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения показали, что площадь земельного участка составляет 655 кв.м. Согласно писем, полученных на запросы кадастрового инженера, землеустроительные работы по установлению границ уточняемого земельного участка на местности не производились. Картографических планов, чертежей уточняемого земельного участка не имеется. По материалам инвентаризации земель <адрес> конфигурация условного кадастрового номера не соответствует границам используемого земельного участка и по координатам невозможно определить границы уточняемого земельного участка на местности.

Из материалов дела видно, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:24:1804003:35, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии представленным каталогом координат, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости в виде кадастрового плана территории на кадастровый квартал 63:24:1804003, пересечение земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

В силу пп.2 п.3 ст.42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования

В соответствии с ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд считает установленными границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6, т.к. план составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы и площадь земельного участка в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» соответствует действительности и согласованы в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Нижняя Быковка муниципального района <адрес> об определении границ и площади земельного участка - удовлетворить.

Определить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 63:24:1804003:35, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадью 655 кв.м., согласно следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Уточненные координаты, м

X

Y

1

2

3

н1

490056.30

1408545.01

н2

490044.70

1408575.08

н3

490028.39

1408568.77

н4

490030.41

1408563.28

н5

490034.70

1408551.04

н6

490038.37

1408541.98

н7

490042.94

1408531.04

н8

490050.03

1408533.98

н9

490048.91

1408536.91

н10

490052.42

1408538.26

н11

490050.70

1408542.62

н1

490056.30

1408545.01

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд.

Решение является подлинником и отпечатано судьей в совещательной комнате.

Председательствующий Н.С. Малахова