Решение № 2-28/2019 2-28/2019~М-15/2019 М-15/2019 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-28/2019

Дело № 2 - 28/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Русская Поляна 13 февраля 2019 года

Судья Русско-Полянского районного суда Омской области Наумченко О.Н.,при секретаре судебного заседания Кох Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение, мотивировав свои требования тем, что с июля 1986 году она проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не являясь собственником указанного помещения. Ордер не выдавался, о найма не составлялся, пользовалась жилым домом как наниматель. В настоящее время она решила приватизировать жилое помещение. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится. Субъект права не обозначен. Поскольку 17.08.2004 ЗАО «Хлебодаровское» прекратило деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, спорная квартира не была передана в жилищный фонд администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе права на приватизацию жилых помещений. ФИО1 правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовалась. Просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, площадью 58,7 кв.м..

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила что квартира была предоставлена ФИО1, так как она состояла в трудовых отношениях с совхозом «Хлебодаровский». Считает, что право на приватизацию у ФИО1 имеется. Просила признать за истцом право собственности в порядке приватизации на жилой.

Ответчик Администрация Русско-Полянского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимали, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация Хлебодаровского сельского поселения Русско-Полянского муниципального района в судебном заседании участия не принимали, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.

На основании ст. 167 ГПК РФ, для правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно справкам председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Русско-Полянского муниципального района от жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе, и в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справке БУ «Омский центр КО и ТД» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, собственника не имеет, под арестом, запретом и другим обременением не состоит.

Вместе с тем в данном жилом доме согласно похозяйственной книги № лицевой счет № от проживает ФИО1 с 30.07.1986 года.

Согласно справке БУ «Омский центр КО и ТД» ФИО1 не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, в 1986 г. в связи с трудовыми отношениями была предоставлен для проживания ФИО1

В преамбуле к Закону РФ № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Русско-Плянского муниципального района, в БТИ и ЕГРП не числится. Субъект права не обозначен. Фактически жилой дом должен был быть передан в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В связи с тем, что администрацией Русско-Полянского муниципального района и Хлебодаровского сельского поселения жилой дом не был оформлен документально надлежащим образом, то такое бездействие препятствует проживающим в нем гражданам приватизировать жилое помещение, на которое они имели право. Истец продолжает проживать в переданном жилом помещении с 30.07.1986 до настоящего времени и имеет право на приватизацию.

То обстоятельство, что указанное жилое помещение подлежало передаче, но не было принято в муниципальную собственность муниципального района в установленном порядке, не может препятствовать осуществлению истцом прав на приватизацию жилого помещения.

Истец правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовался. Зарегистрированный по месту жительства в квартире истец решил приватизировать данное жилое помещение.

Таким образом, суд признает за истцом право на приватизацию жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Русско-Полянского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 58,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

в порядке приватизации.

Решение в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Русско-Полянский районный суд Омской области.

Судья О.Н. Наумченко

Мотивированное решение суда составлено18.02.2019.