Решение № 2-2030/2019 2-95/2020 2-95/2020(2-2030/2019;)~М-1778/2019 М-1778/2019 от 26 ноября 2020 г. по делу № 2-2030/2019

дело № 2-95/2020 (УИД 62RS0002-01-2019-002389-54)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2020 года г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Харьковой Н.С.,

при секретаре Каданцевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании жилого дома домом блокированной застройки и по встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании жилого дома домом блокированной застройки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании жилого дома домом блокированной застройки.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 05 июля 2016 года нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО7, и решения Московского районного суда г. Рязани от 14 мая 2018 года принадлежит жилое помещение <адрес>, общей площадью 56,2 кв. м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на жилое помещение <адрес> зарегистрировано в Управлении Росреестра по Рязанской области 09 августа 2018 года, регистрационный №.

По имеющейся в настоящее время технической документации и в соответствии с зарегистрированным правом, жилое помещение <адрес> является частью жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в состав которого еще входит жилое помещение № принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3

Однако жилое помещение №, общей площадью 56,2 кв.м., кадастровый №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, является самостоятельным жилым домом.

ФИО1 неоднократно уточняла исковые требования, окончательно просила признать жилое помещение №, общей площадью 56,2 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, расположенное на земельном участке, общей площадью 1220 кв.м., кадастровый №, принадлежащее ей на праве собственности самостоятельным жилым зданием (жилым домом блокированной застройки); прекратить право собственности ее, ФИО1, на жилое помещение № общей площадью 56,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, ФИО2 и ФИО3 на жилое помещение Ж1, общей площадью 130,2 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: г. Рязань, <...>.

ФИО2, ФИО3 обратились со встречным иском к ФИО1 о признании жилого дома домом блокированной застройки.

В обоснование встречных исковых требований ФИО2, ФИО3 указали, что на основании решения Московского районного суда г. Рязани от 14 мая 2018 года жилой дом, кадастровый №, общей площадью 186,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>), разделен в натуре следующем образом: в их, ФИО2 и ФИО3, собственность выделена часть указанного жилого дома № по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому, кадастровый №, общей площадью 130,2 кв.м.; в собственность ФИО1 выделена другая часть указанного жилого дома № площадью 56,2 кв.м., кадастровый №.

Часть жилого дома №, принадлежащая им, ФИО2 и ФИО3, расположена на земельном участке, кадастровый №, площадью 587 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Другая часть жилого дома №, принадлежащая ФИО1, расположена на земельном участке, кадастровый №, площадью 1220 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Впоследствии ФИО1 обратилась в суд с иском к ним о признании права собственности на самостоятельное жилое здание. По данному делу была проведена судебная экспертиза. Экспертом ФИО8 сделан вывод о том, что жилое помещение №, общей площадью 56,2 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, расположенное на земельном участке площадью 1200 кв.м., кадастровый №, принадлежащее ФИО1, является самостоятельным жилым зданием (зданием жилого дома блокированной застройки).

Несмотря на то, что выводы эксперта касаются части № жилого дома, принадлежащей ФИО1, они считают, что и часть № данного дома, принадлежащая им, является самостоятельным объектом капитального строительства - блоком, имеющим общую стену с частью дома ФИО1, и расположенным на отдельном земельном участке с самостоятельным выходом.

Таким образом, на основании выводов эксперта, полагают, что часть жилого дома №, кадастровый №, общей площадью 130,2 кв.м., расположенная на земельном участке кадастровый №, площадью 587 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащая им, ФИО2 и ФИО3, является самостоятельным жилым зданием (зданием жилого дома блокированной застройки).

ФИО2 и ФИО3, с учетом уточнения, просили признать жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 186,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки; признать жилое помещение <адрес> общей площадью 130,2 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, расположенное на земельном участке, кадастровый №, площадью 587 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащее им на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, жилым домом, являющимся жилым блоком № в составе жилого дома блокированной застройки.

Определением суда от 10 ноября 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация г. Рязани.

Определением суда от 27 ноября 2020 года производство по делу в части признания за ФИО1 права собственности на самостоятельное жилое здание (жилой дом блокированной застройки), общей площадью 56,2 кв.м., расположенное на земельном участке, общей площадью 1220 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>; снятия с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 186,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, прекращено.

В суд от представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 - ФИО4, представителя ответчиков (истцов по встречному иску) ФИО3, ФИО2 - ФИО5 поступили заявления о признании встречных исковых требований и исковых требований.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, администрация г. Рязани, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд принимает признание иска представителем ответчиков (истцов по встречному иску) ФИО3, ФИО2 - ФИО5, признание встречного иска представителем истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 - ФИО4, учитывая их добровольность. Суд находит, что признание иска и встречного иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Указанные обстоятельства являются основанием для вынесения решения об удовлетворении иска и встречного иска.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Принять признание иска представителем ответчиков (истцов по встречному иску) ФИО3, ФИО2 - ФИО5, признание встречного иска представителем истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 - ФИО4.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании жилого дома домом блокированной застройки и по встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании жилого дома домом блокированной застройки удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 186,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Признать жилое помещение №, общей площадью 56,2 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, расположенное на земельном участке, общей площадью 1220 кв.м., кадастровый №, принадлежащее ФИО1 на праве собственности, жилым домом, являющимся жилым блоком № в составе жилого дома блокированной застройки.

Признать жилое помещение №, общей площадью 130,2 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, расположенное на земельном участке, кадастровый №, площадью 587 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, жилым домом, являющимся жилым блоком № в составе жилого дома блокированной застройки.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение №, общей площадью 56,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, ФИО2 и ФИО3 на жилое помещение №, общей площадью 130,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Московский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.С. Харькова