Решение № 2-2249/2020 2-2249/2020~М-2033/2020 М-2033/2020 от 1 октября 2020 г. по делу № 2-2249/2020

дело № 2-2249/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 октября 2020 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Мучкинова М.Н.,

при секретаре Менкеновой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, мотивируя следующим. Они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 31,5 кв.м. В указанном жилом помещении самовольно произведены переустройство и перепланировка в виде демонтажа гипсолитовой перегородки между коридором и жилой комнатой, между кухней и жилой комнатой. Образована жилая комната, совмещенная с кухней и коридором, с доведением общей площади до 31,5 кв.м. За счет этого площадь помещения увеличилась. В результате произведенной перепланировки увеличилась площадь жилого помещения – 19,3 кв.м., общая площадь квартиры составила 31,5 кв.м. Угроза жизни или здоровью, нарушения прав и законных интересов граждан, юридических лиц перепланировкой и переустройством не допущены, что подтверждается заключениями соответствующих служб. Просят суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 31,5 кв.м., жилой – 19,3 кв.м., подсобной – 12,2 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель третьего лица – Калмыцкого отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседании е не явился, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, вынесение решения оставили на усмотрение суда

Представители ответчика Администрации г. Элисты, АО «Газпромгазораспределение Элиста», Инспекции государственного жилищного надзора РК ООО «Управляющая компания «Управдом» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав представленные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п.7 ч.1 ст.4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии со статьей 8 Жилищного кодекса РФ, к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании приятого ими решения.

Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 20 мая 2020 года ФИО2, ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 31,5 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимого имущества и сделок с ним 22.05.2020 г. сделана запись регистрации №.

Как следует из технического паспорта указанной квартиры, составленного по состоянию на 03 июля 2020 года, в квартире самовольно произведен демонтаж гипсолитовых перегородок между коридором и жилой комнатой, между кухней и жилой комнатой. Образована жилая комната, совмещенная с кухней и коридором, с доведением общей площади до 31,5 кв.м.

Согласно экспликации площади квартиры общая площадь квартиры составляет 31,5 кв.м., жилая – 19,3 кв.м., подсобная – 12,2 кв.м.

Согласно Заключению о возможности сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, согласованному с уполномоченными должностными лицами: АО «Газпром газораспределение Элиста» – согласовано; ООО «Управляющая компания «Управдом» - согласовано; Инспекции государственного жилищного надзора РК – согласовано; отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Элисты – согласовано.

Сведения о том, что в результате самовольного переустройства и перепланировки нарушены права либо охраняемые законом интересы граждан и юридических лиц, создана угроза жизни и здоровью граждан, суду не представлены.

Таким образом, из представленных в судебное заседание документов установлено, что перепланировка квартиры истца не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилое помещение истцов в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить в переустроенном, перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 31,5 кв.м., жилой площадью 19,3 кв.м., подсобной – 12,2 кв.м., в виде демонтажа гипсолитовых перегородок между коридором и жилой комнатой, между кухней и жилой комнатой, с образованием жилой комнаты совмещенной с кухней и коридором.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий М.Н. Мучкинов