Решение № 2-232/2017 2-232/2017~М-262/2017 М-262/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-232/2017

Дело № 2-232/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2017года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.

при секретаре Белиной Т.В.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельную долю,

установил:

ФИО2 обратился суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельную долю, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления администрации Марксовского района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в общую совместную собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> га. ДД.ММ.ГГГГг. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Маркса и Марксовского района было выдано свидетельство на право общей совместной собственности на земельный участок, площадью по <данные изъяты> га по вышеуказанному адресу. Истец своевременно право собственности за земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировал. ДД.ММ.ГГГГ в газете «Воложка» было опубликовано извещение о проведении согласования проекта межевания земельного участка площадью <данные изъяты> га, выделяемого в счет земельной доли ФИО2 Возражений от других участников долевой собственности о местоположении границ и площади выделяемого земельного участка не поступило. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план на образуемый земельный участок площадью <данные изъяты> га. Для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок истец обратился в Марксовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. В регистрации права собственности истцу отказано, поскольку представленное истцом свидетельство о праве собственности на землю не подтверждает возникновение права общей долевой собственности на земельный участок, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с названным иском. Просит признать за ним право общей долевой собственности на 1/390 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Марксовского муниципального района Саратовской области ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, в котором указывает, что земельная доля ФИО2 не является невостребованной, не возражает против удовлетворения заявленных требований. (л.д.41).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

При проведении земельной реформы в РФ земля, закрепленная в пользование за реорганизуемыми колхозами и совхозами, подлежала бесплатной передаче в коллективную собственность с определением земельных долей (паев) членов колхоза и работников совхоза. Право собственности на земельную долю возникало с момента принятия уполномоченным органом решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации и подлежало удостоверению свидетельствами о праве собственности на земельные доли.

Свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии - выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 18 Федерального закона № 101-ФЗ).

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации Марксовского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № прекращено право аренды акционерному обществу закрытого типа «Радуга» на часть земель общей площадью <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га пашни, <данные изъяты> га пастбищ, предоставленных в долгосрочную аренду сроком на 25 лет постановлением администрации Марксовского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Внесены изменения в договор аренды земли сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №. Акционерному обществу закрытого типа «Радуга» дополнительно предоставлен в общую совместную собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га пашни, <данные изъяты> га пастбищ для сельскохозяйственного производства. (л.д.6.7).

На основании вышеуказанного постановления истцу, как члену АОЗТ «Радуга» ДД.ММ.ГГГГ. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Маркса и Марксовского района было выдано свидетельство серия РФ-Х № (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГг.) на право общей совместной собственности на земельный участок, площадью по <данные изъяты> га по адресу: <адрес>л.д.6-9, 10-11).

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ч.2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Воложка» № было опубликовано извещение о проведении согласования проекта межевания земельного участка площадью <данные изъяты> га, выделяемого в счет земельных долей в отношении земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> (л.д.15).

Возражений от других участников общей долевой собственности ЗАО «Радуга» и от смежных землепользователей о местоположении границ и площади выделяемого земельного участка не поступило. (л.д.45).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22.01.2015 года. (л.д. 12-14).

Из уведомления Марксовского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> приостановлена в связи с отсутствием документов, подтверждающих возникновение права общей долевой собственности истца на принадлежащую ему долю.(л.д.16).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании было установлено, что земельная доля была передана в собственность истцу, что подтверждается свидетельством на право общей совместной собственности на земельную долю, материалами дела и ничем не опровергается.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие наличие у истца права на земельный участок.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/390 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Марксовский городской суд Саратовской области.

Судья: Н.П. Фролова