Решение № 2-390/2025 2-390/2025(2-5089/2024;)~М-4979/2024 2-5089/2024 М-4979/2024 от 14 января 2025 г. по делу № 2-390/2025

31RS0020-01-2024-006708-93 2-390/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2025 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Сулим С.Ф.

при секретаре судебного заседания Пастушковой К.А.,

в отсутствие истца судебного пристава-исполнителя ФИО3, ответчика ФИО4, третьих лиц УФНС России по Белгородской области, ООО «ЦЭБ», ООО «ПКО «АСВ», ОГИБДД УМВД России по г. Старому Осколу, ООО МФК «Займер», ОСФР по Белгородской области, ФИО14, ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Старооскольского РОСП УФССП России по Белгородской области ФИО3 к ФИО4 об обращении взыскания на имущество должника,

установил:

На исполнении в Старооскольском РОСП УФССП России по Белгородской области находится сводное исполнительное производство № 4593/24/31020-СД в отношении должника ФИО4

Судебный пристав-исполнитель ФИО1 обратилась в суд с иском, просит обратить взыскание на 1/10 доли в праве на земельный участок площадью 1500 кв. м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, ссылаясь на неисполнение должником требований, содержащихся в исполнительных документах.

В судебное заседание истец, ответчик, третьи лица, извещенные надлежащим образом, не явились. Учитывая наличие сведений о надлежащем извещении сторон, суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу части 1 ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).

В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" указано, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Порядок обращения взыскания на имущество должника определен в ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в соответствии с которой (ч. 1), обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах (ч. 3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).

Согласно ч. 2 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2011 N 569-О-О указано, что положения Федерального закона "Об исполнительном производстве" не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст. ст. 250, 255 ГК РФ.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Исходя из положений вышеприведенных норм закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

В производстве у судебного пристава-исполнителя ФИО1 находятся исполнительные производства:

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО МФК «Займер» задолженности в размере 6200 руб.;

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу УФНС России по <адрес> задолженности в размере 27128,61 руб.;

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу УФНС России по <адрес> задолженности в размере 40943,48 руб.;

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу ОСФР по <адрес> задолженности в размере 5576,99 руб.;

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу ОСФР по <адрес> задолженности в размере 5283,48 руб.;

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу УФНС России по <адрес> задолженности в размере 41036,13 руб.;

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу ОГИБДД УМВД России по <адрес> задолженности в размере 800 руб.;

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «ПКО «АСВ» задолженности в размере 115164 руб.;

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «ЦЭБ» задолженности в размере 7618,28 руб.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, за ответчиком зарегистрировано недвижимое имущество:

на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 1500 кв. м, кадастровый № и жилой дом площадью 144,80 кв. м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>;

на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 500 кв. м, кадастровый № и жилой дом площадью 38,50 кв. м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем арестован спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом, что подтверждается актом о наложении ареста (описи имущества).

Участниками общей долевой собственности, 1/10 доли в праве, земельного участка и жилого дома, по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, являются ФИО2, ФИО12, ФИО13, несовершеннолетние ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 (Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац 2 статьи 255 ГК РФ).

Судебный пристав-исполнитель не направила сособственникам предложение по выкупу 1/10 доли земельного участка и жилого дома должника ФИО4

В материалы дела не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих невозможность исполнения исполнительных документов за счет обращения на иное имущество в порядке, предусмотренном законодательством об исполнительном производстве. Не имеется сведений о том, что вопрос о возможности исполнения должником своих обязательств перед взыскателями иными способами в рамках сводного исполнительного производства исчерпан.

Судебным приставом-исполнителем не представлено доказательств принятия полного комплекса исполнительных действий и мер принудительного исполнения в рамках исполнительного производства, направленных на установление доходов должника, движимого имущества, по месту нахождения недвижимого имущества, на которое возможно обращение взыскания, с учетом того, что имеются сведения о получении ответчиком доходов, регистрации в качестве ИП.

Судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства не произведены действия по выделению в натуре доли должника для индивидуализации ее в качестве самостоятельного объекта, не представлены доказательства об отсутствии такой возможности.

Оценив представленные истцом доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя Старооскольского РОСП УФССП России по Белгородской области ФИО3 к ФИО4 (ИНН №) об обращении взыскания на имущество должника, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 21 января 2025 года.

Судья С.Ф. Сулим