Решение № 2-323/2024 2-323/2024~М-200/2024 М-200/2024 от 2 июля 2024 г. по делу № 2-323/2024

Дело № 2-323/2024 (УИД 24RS0027-01-2024-000466-96)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кодинск 2 июля 2024 года

Кежемский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Яхина В.М.,

при секретаре Корепановой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Ч.Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ж.В.В. обратился в суд с иском (с учетом уточнения требований) к ответчику Ч.Н.И. просив признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета. В обосновании заявления указано, что истец является собственником указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ истец в принадлежащей ему квартире зарегистрировал Ч.Н.И., т.к. на тот период времени он проживал (арендовал) в спорном жилом помещении. В настоящее время ответчик длительное время не проживает в данной квартире, выехал из занимаемого жилого помещения вместе со своими вещами. После его отъезда ответчик бремя содержания жилого помещения не несет, проживает по иному адресу. В настоящее время начисление коммунальных платежей происходит с учетом ответчика. Истец полагает, что нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает его права как собственника указанного жилого помещения.

Истец Ж.В.В. в судебном заседании участие не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Ч.Н.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом посредством направления судебного извещения по месту регистрации, от получения судебного извещения уклонился, извещение возвращено отделением связи в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Третье лицо - представитель ОВМ ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещался о месте, дате и времени рассмотрения настоящего гражданского дела, ходатайств об отложении не заявлял, причины неявки суду не сообщил.

Помощник прокурора <адрес> А.О.В. полагала, что заявление Ж.В.В. подлежит удовлетворению.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1 ГК РФ).

В силу ст.9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.ст.9, 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, собственник может по своему усмотрению выбрать способ защиты своего права, в том числе и путем обращения в суд с требованием о прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч.ч. 1.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено судом, согласно выписки из ЕГРН Ж.В.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9-11).

Согласно выписки из домовой книги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Ч.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 8).

Согласно данным ОАСР УВМ в ГУ МВД России по <адрес> Ч.Н.И. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д. 87).

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> в отношении Ч.Н.И. отсутствуют сведения в ЕГРН (л.д. 29).

Отделение МВД России по <адрес> сообщило, что согласно информационной системе «ФИС ГИБДД – М» зарегистрированных транспортных средств за ответчиком не имеется.

Согласно ответу на запрос, поступившему из КГБУЗ «<адрес> больница» ответчик Ч.Н.И. за стационарной и амбулаторной помощью не обращался.

Как следует из ответа ОМВД России по <адрес> ответчик Ч.Н.И. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, является гражданином РФ и в отношении него не применялась депортация, либо прекращение его права нахождения на территории РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 92).

Истцом Ж.В.В. в материалы дела представлены платежные документы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, а также чеки по операциям по оплате ЖКУ, согласно которым задолженность за указанное жилое помещение отсутствует (л.д. 52-82).

Как указал в исковом заявлении истец, ответчик фактически в квартире не проживает, собственником вышеуказанного жилого помещения не является. Наличие регистрации ответчика в квартире истца, ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, поскольку ответчик Ч.Н.И. утратил право пользования, владения и распоряжения спорным жилым помещением, соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением с истцом как с собственником спорной квартиры не заключал, а сохранение его регистрации нарушает права истца, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных Ж.В.В. требований и признании Ч.Н.И. утратившим право пользования жилым помещением.

Данное решение в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрация и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для снятия ответчика Ч.Н.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Ч.Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Ч.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Ч.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Кежемский районный суд Красноярского края в течении месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: В.М. Яхин

<данные изъяты>