Решение № 2-1175/2024 2-1175/2024~М-871/2024 М-871/2024 от 8 октября 2024 г. по делу № 2-1175/2024

Дело № 2-1175/2024

УИД 42RS0020-01-2024-001272-24


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Замберг Е.В.,

при секретаре Мастяевой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Осинники 08 октября 2024 года дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное обслуживание» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате обязательных коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖКО» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате обязательных коммунальных платежей.

Требования мотивирует тем, что ФИО1 являясь собственником (нанимателем) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не оплачивает коммунальные услуги. Определением мирового судьи судебного участка № Осинниковского городского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 был отменен. В нарушение норм права ответчик ненадлежащим образом производит оплату за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ составляет 108 593,53 рубля. В результате невнесения обязательных платежей нарушаются права и законные интересы ООО УК «ЖКО».

Просит взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 108 593,53 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3372 рубля, почтовые расходы в размере 38 рублей.

В судебном заседании представитель ООО УК «ЖКО» ФИО2, действующая на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивала, пояснила, что задолженность ответчика по жилищно-коммунальным платежам начала образовываться давно, периодически производятся взыскания в судебном порядке. Поскольку ответчик производит текущие оплаты по платежам, не производит гашение ранее образовавшегося долга, производится начисление пени.

В судебном заседании ответчик ФИО1 возражала против удовлетворения исковых требований, при этом, не отрицает, что имеется задолженность по жилищно-коммунальным платежам, текущие платежи она производит, не согласна с расчетом пени истца.

Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Аналогичные положения содержатся в Правилах, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем квартиры, распложенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4 – 7, 150 - 153).

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес><адрес> осуществляет ООО УК «ЖКО» на основании договора об управлении многоквартирным домом (л.д. 21 – 32).

Ответчик своевременно не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, вследствие чего, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги.

Согласно представленному расчету всего начислено за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 108593,53 рублей, платежи составили 93257,38 рублей, в том числе указанная сумма платежей распределена за предыдущие периоды, итого сумма, которую истец просит взыскать с ответчика составляет 108593,53 рублей (л.д. 8).

Из расчета пени за период с августа 2022 года по январь 2024 следует, что всего с учетом оплат начисленная пеня составляет 59 032,77 рублей (л.д. 168 – 185).

Размер тарифов по коммунальным услугам ответчиком не оспорены.

Определением мирового судьи судебного участка № Осинниковского городского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ мирового судьи судебного участка № Осинниковского городского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании по заявлению ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунального обслуживания» с ФИО1 задолженности по коммунальным платежам в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 108 593,53 рубля, госпошлина в сумме 1686 рублей, всего 110279,53 рублей, отменен (л.д. 19-20).

Суд приходит к выводу о взыскании с нанимателя квартиры образовавшейся задолженности.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан правильным, в том числе расчет по пени произведен истцом в соответствии с действующим законодательством.

Ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ расчет истца не оспорен, ответчиком свой расчет задолженности не представлен.

Ответчиком в подтверждение оплаты задолженности представлены выписки из банка АО «ТБанк» (л.д. 54, 55), выписки по счету дебетовой карты (л.д. 56 – 139).

При этом, представленные ответчиком сведения об оплате коммунальных платежей содержащиеся в представленных выписках, не опровергают расчет истца, которым данные оплаты учтены в расчете задолженности. Кроме того, часть платежей указанных ответчиком представлена за иные периоды, за которые истец требований по настоящему делу не заявляет, а также по оплате иным поставщикам коммунальных услуг.

Таким образом, в пользу истца с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги в размере 108 593,53 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 3372 рубля, почтовые расходы в размере 38 рублей, которые подтверждаются платежными поручениями (л.д. 37, 38), кассовым чеком (л.д. 39).

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3372 рубля, почтовые расходы на отправку искового заявления ответчику в размере 38 рублей, которые понесены истцом в связи с необходимостью обращения в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное обслуживание» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и потребленных жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 108593,53 руб., почтовые расходы в размере 38 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3372 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Осинниковский городской суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Замберг