Решение № 2-10/2018 2-10/2018(2-286/2017;)~М-291/2017 2-286/2017 М-291/2017 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-10/2018

Дело № 2-10/2018г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗУБЦОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Зубцов 16 июля 2018 г.

Зубцовский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Половова С.О.,

при секретаре Зуккель И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску

ФИО1, действующей в интересах ФИО2 ФИО37 к ФИО11 ФИО38 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и ФИО11 ФИО39, ФИО3 ФИО40, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 ФИО41, ФИО8 ФИО42 действующей в интересах несовершеннолетних ФИО8 ФИО43, ФИО8 ФИО44, ФИО8 ФИО45 к ФИО2 ФИО46 о признании недействительными сведений в ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка, исключении из состава сведений ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в интересах ФИО9, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО11 об устранении препятствий в пользовании земельным участком (гражданское дело №2-286/2017).

ФИО11, ФИО12, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО13, ФИО14, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО15, ФИО16, ФИО16 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО9 о признании недействительными сведений в ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка, исключении из состава сведений ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок (гражданское дело №2-288/2017).

Определением суда от 09 ноября 2017 года гражданское дела №2-286/2017 и №2-288/2017 объединены в одно производство и объединенному гражданскому делу ФИО1 ФИО49, действующей в интересах ФИО2 ФИО47 к ФИО11 ФИО48 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и ФИО11 ФИО50, ФИО3 ФИО51, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 ФИО52, ФИО8 ФИО53, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО8 ФИО54, ФИО8 ФИО55, ФИО8 ФИО56 к ФИО2 ФИО57 о признании недействительными сведений в ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка, исключении из состава сведений ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок присвоен номер №2-286/2017 (2-10/2018).

В обоснование исковых требований ФИО1, действующая в интересах ФИО9, в исковом заявлении указала, что ФИО2 ФИО58 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №. площадью 1 800 кв. м., расположенный в д. <адрес> Тверской ФИО21 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО26. нотариусом Зубцовского нотариального округа Тверской ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованием земельного законодательства. Сведения об их местоположении содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Истец, ФИО9, с момента вступления в права наследования и до настоящего времени не имеет возможности использовать земельный участок по назначению в связи с тем. что часть участка площадью 600 кв. м. захвачена ответчиком и огорожена забором. На земельном участке истца расположены следующие объекты, самовольно возведенные и используемые ответчиком: ограждение (забор), колодец, бочка, будка, парник, сарай, дровяник.

Ответчику ФИО11, а также другим несовершеннолетним членам ее семьи принадлежит на праве собственности квартира, расположенная на смежном земельном участке, границы которого не определены и не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства. Ответчик по своему усмотрению определила границы этого несформированного земельного участка, тем самым захватив часть смежного земельного участка, принадлежащего истцу ФИО9

Кадастровый инженер ФИО27 подготовил схему расположения хозяйственных объектов на земельном участке с кадастровым номером №. На схеме обозначена самовольно захваченная часть участка, расположение построенных объектов и ограждения. Местоположение объектов было определено с высокой точностью при осуществлении выезда и проведении съемок координат поворотных точек строений с использованием специального профессионального спутникового оборудования.

Также факт расположения самовольно возведенных объектов на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, подтверждается заключением кадастрового инженера.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу его нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Земельные споры в соответствии со ст. 64 ЗК РФ рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

На основании изложенного, ФИО9 просит:

- обязать ФИО11 ФИО59 не чинить препятствия в пользовании ФИО2 ФИО60 принадлежащим ей на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №. площадью 1 800 кв. м., расположенным по адресу: <адрес>;

- обязать ФИО11 ФИО61 за свой счет, демонтировать и удалить: заборное ограждение, будку, колодец, бочку, парник, дровяник и сарай, самовольно возведенные на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1 800 кв. м., по адресу: <адрес>, установив разумный срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В обоснование уточненных исковых требований истцы ФИО11, ФИО12, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО13, ФИО14, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО15, ФИО16, ФИО16 в исковом заявлении указали, что в декабре ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 с супругом и двумя несовершеннолетними детьми переехали на постоянное место жительства из <адрес> ФИО21 в <адрес> Тверской ФИО21.

С ДД.ММ.ГГГГ с супругом приступили к работе в СПК «Вахново», она дояркой на ферму, муж - слесарем.

В связи с трудоустройством в хозяйство правлением кооператива их семье для проживания была предоставлена квартира в <адрес> Тверской ФИО21, где они были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ее супругом ФИО17 и руководителем хозяйства «Вахново» был заключен договор переселения, согласно которого их семье для проживания была предоставлена трехкомнатная квартира площадью 56 кв.м., расположенная в <адрес> Тверской ФИО21. Данный факт подтверждается договором переселения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом ФГСЗН по Тверской области на имя мужа ФИО17 и членов его семьи был выдан переселенческий билет №.

С момента переезда их семьи и до настоящего времени их семья пользуется, обрабатывала земельный участок площадью 1300 квадратных метров, расположенный за двухквартирным жилым домом.

В ДД.ММ.ГГГГ года узнали о том, что в квартире, помимо их семьи, еще зарегистрированы по постоянному месту жительства трое граждан: ФИО4, ее муж ФИО5 и брат ФИО6.

27.10.2016 года вынуждены были обратиться в суд с заявлением об утрате права пользования.

В связи с тем, что данные граждане фактически проживают совершенно по другим адресам, решением Зубцовского районного суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ названные лица были признаны утратившими право пользования их квартирой. Однако в ходе судебных заседаний ФИО35 и ФИО6 в устной форме стали предъявлять свои права на земельный участок, расположенный за их квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>, не имея на то оснований.

Решением Зубцовского районного суда Тверской области №2-152/2017 от 02.06.2017 года указанная квартира признана их собственностью в порядке приватизации по 1/5 доле в праве каждому.

В соответствии с требованиями ст.4 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 13.09.2010 года они внесли в Единый. государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о вышеуказанной квартире, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.07.2017г.

02.06.2017 года узнали о том, что ответчица ФИО9 провела в их отсутствие и в присутствие представителя Администрации Погорельского сельского поселения Зубцовского района межевание земельного участка площадью 1800 кв.м., расположенного за жилым домом, в котором они проживают с целью уточнения местоположения границ и площади земли. Даже, несмотря на то, что на этой земле находятся посаженные ими картофельное поле, многолетний яблоневый сад, садово-ягодные культуры, кустарники, а так же колодец, теплица, дровяник, два сарая.

Как выяснилось позднее, межевание было выполнено кадастровым инженером ФИО29, который им нам пояснил, что заказчица ФИО9 указала место расположения, якобы принадлежащего ей земельного участка, им было произведено межевание с постановкой на. астровый учет. Выкопировку застройки территории и выделения земельных участков в собственность гражданам, с указанием членов глав хозяйств и кадастровых номеров земельных участков <адрес> Тверской ФИО21 ФИО29 не смотрел, поскольку не входит в обязанности кадастрового инженера (со слов последнего).

Однако, согласно наследственного дела №ДД.ММ.ГГГГ год ответчица является дочерью и наследницей ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решением Малого Совета Погорельского сельского Совета Зубцовского района Тверской ФИО21 № от ДД.ММ.ГГГГ умершему ФИО7 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0.18 га., что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Главой Администрации Погорельского сельского Совета Зубцовского района Тверской области. ФИО7 по день своей смерти проживал по адресу: <адрес>. Кроме того, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Погорельского сельского поселения Зубцовского района Тверской области ФИО9 фактически приняла наследство до истечения 6-ти месячного срока после смерти. ФИО7, а именно: платила налоги, осуществляла мелкий ремонт дома, вывезла из дома часть вещей, обрабатывала земельный участок. Таким образом, речь идет о жилом доме, расположенном по адресу: Тверская ФИО21, <адрес> прилегающем к земельному участку. По непонятным им причинам ФИО9, вступив в права наследства после смерти отца ФИО7, вместо земельного участка, которым пользовался при жизни отец, решила оформить землю, прилегающую к их квартире.

Они пользуются землей площадью 1300 квадратных метров, а в ходе межевания земельного участка ФИО29 по заявке ФИО9 в границы земельного участка вошли ещё 500 квадратных метров, согласно правоустанавливающему документу :и свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ), где за ФИО4 значатся 1800. в связи с чем была увеличена площадь земельного участка с 1300 кв.м. до 1800 кв.м. ФИО4 намеренно был скрыт факт принадлежности земельного участка их семье с целью незаконного завладения им.

Согласно кадастрового паспорта спорного земельного участка № от "0.2016 года датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости значится ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением ему кадастрового номера №.

ДД.ММ.ГГГГ получили письменное уведомление от ответчицы, в котором говорится, что участок с кадастровым №, находящийся возле дома по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит ей по праву собственности и она просит в 5-невный срок освободить его от всех построек и насаждений, так как будет использовать землю в личном подсобном хозяйстве. С момента проведения межевых работ и по настоящее время земельный участок по периметру обтянут лентой.

В соответствии с положением п.1 ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. 7, 10 - 21 ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно п.1 ст.7 указанного Федерального закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах энного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В силу ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок, самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях (ст.60 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно п.2 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года (в ред. от 03.07.2016 года) постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете. и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

В Единый государственный реестр недвижимости внесены неправильные уникальные характеристики земельного участка площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2 ФИО62, поскольку его координаты не соответствуют фактическому месту расположения земельного участка.

Исключение указанных сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечет за собой прекращение прав ответчицы ФИО9 на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учёта, фактически приобретая статус земельного участка, границы которого не установлены на местности, что не противоречит положениям ст.45 Земельного закона от 24 июля 2007года №221-ФЗ, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости.

В связи с нарушением их прав владения и пользования земельным участком вынуждены ставить вопрос о прекращении права собственности на земельный участок за ответчиком ФИО9

В силу ч.1 ст. З ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Одним из способов защиты гражданских прав согласно ст. 12 ГК РФ являются признания права, восстановления положения, существовавшего до его нарушения, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений.

В силу п.52 совместного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого иконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим. В связи с изложенным, зарегистрированное право собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: Тверская. <адрес>, <адрес>, <адрес>, должно быть признано отсутствующим, а запись о праве собственности подлежит исключению из Единого государственного реестра недвижимости.

Кроме того, согласно полученным ответам на запросы Зубцовского филиала НО «ТОКА» архивный отдел администрации Зубцовского района Тверской области сообщает, что согласно Постановления Администрации Погорельского с/п Зубцовского района Тверской области №10 от 15.10.1998 года право собственности на земельный участок гр.ФИО18, площадью 0,18 га в д. Носово прекращено в связи с неиспользованием земельного участка и неуплатой земельного налога. Согласно Архивной справке №-т от ДД.ММ.ГГГГ в разделе IV, земля находящаяся в пользовании граждан имеются записи: «Всего земли на ДД.ММ.ГГГГ-0,18 га, ДД.ММ.ГГГГ-0.18 га, на ДД.ММ.ГГГГ - изъятие.

На основании изложенного, просят:

- признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка :площадью 1800 квадратных метров, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>;;

- исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2 ФИО63;

- прекратить право собственности ФИО2 ФИО64 на земельный участок площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, исключив из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество запись о. регистрации права собственности на земельный участок № от 11.2016 года;

- признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО26, нотариусом Зубцовского нотариального округа Тверской области, зарегистрированное в реестре №.

В судебное заседание истец ФИО9, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, доверила представлять свои интересы ФИО1

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии истца ФИО9

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО19 поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Против удовлетворения исковых требований ФИО11, ФИО12, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО13, ФИО14, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО15, ФИО16, ФИО16, возражала по основаниям, изложенным в письменном возражении от 26.12.2017г.

Согласно письменному возражению ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ истцы ссылаются на нарушение прав владения и пользования земельным участком и просят прекратить право ФИО9 на спорный участок.

Однако, при этом, не указывают на каком законном основании, какими документами или нормативным правовым актом за ними закреплено право владения и пользования земельным участком либо его частью, либо иными земельными участками, с которым могло бы возникнуть пересечение границ или наложение участков.

Согласно письма Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ какие-либо сведении о земельных участках, расположенных в д. Носово, принадлежащих заявителям на каком-либо праве, отсутствуют.

Истцам принадлежит на праве долевой собственности квартира, при этом земельный участок, расположенный под многоквартирным домом и необходимый для его обслуживания, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет. Земельному участку присвоен кадастровый №, площадь участка составила 797 кв.м.

Предоставление каких-либо других земельных участков, владельцам квартир в многоквартирном доме действующее законодательство, не предусматривает.

Исходя из документов, приложенных к исковому заявлению, следует, что истцы обращались в Администрацию с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в аренду, однако администрация приняла решение об отказе в предварительном согласовании предоставления в связи с полным совпадением образуемого участка с участком, принадлежащим ответчику ФИО9 Сам по себе факт использования земельного участка, без законных на то оснований, не дает истцам преимущественного права на его приобретение, и тем более на прекращение права частной собственности законного владельца этого участка.

Иск о признании права отсутствующим является исключительным способом защиты и подлежит применению, только если нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством (постановление Президиума ВАС РФ от 24.01.2012 №12576/2011). истца не укахывают в чем заключается нарушение их прав и не подтверждают свое право на владение или пользование спорным участком, в связи с чем невозможно установить сам факт нарушения прав и способ защиты подлежащий применению.

Кроме требования о прекращении права собственности, заявлено требование об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка.

Истцы считают, что при проведении кадастровых работ ответчик ФИО9 неверно указала местоположение земельного участка, кроме того незаконно увеличила площадь участка с 1300 кв.м. до 1800 кв.м.

Однако, такие выводы не соответствуют действительности, право на земельный участок перешло к ответчику в порядке наследования. В соответствии с материалами наследственного дела отцу ФИО9 – ФИО7 земельный участок принадлежал на основании ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ Погорельского сельского Совета народных депутатов, право на участок удостоверено Государственным актом на право собственности на землю №.

В государственном акте указана площадь земельного участка – 0,18 га, то есть 1800 кв.м., составной частью акта является чертеж границ земельного участка, в котором указаны смежные землепользователи ФИО31 и ФИО32, описание смежеств подтверждает, что местоположение участка установлено верно и при проведении кадастровых работ ошибок не допущено.

На основании изложенного, просит в удовлетворении исковых требований ФИО11 отказать в связи с отсутствием факта нарушения прав или законных интересов истцов.

Истец ФИО11, ФИО12, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО13, ФИО14, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО15, ФИО16, ФИО16, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО20 в судебном заседании возражала против исковых Требований ФИО9, исковые требования ФИО11, ФИО12, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО13, ФИО14, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО15, ФИО16, ФИО16, поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третьи лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области, Управление Росреестра по Тверской области, Администрация Погорельского сельского поселения Зубцовского района Тверской области, кадастровый инженер ФИО22 надлежащим образом извещались о месте и времени рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии третьих лиц.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пп. 2 п. 1 и пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По правилам ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Защита нарушенного права может осуществляться в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Согласно абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из положений ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу п. 2 и 3 ч. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки и части земельных участков.

Согласно ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Наличие земельного участка общей площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером № в д. <адрес> подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН собственником данного земельного участка является ФИО2 ФИО65.

Из наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 следует, что после его смерти открылось наследство в виде земельного участка, расположенного в д. <адрес>. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась его дочь – ФИО2 ФИО66.

Таким образом, основанием приобретения ФИО9 права собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером № послужило свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>4, выданного нотариусом Зубцовского нотариальной конторы Тверской области.

Из объяснений представителя истца ФИО1 следует, что в границах земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО9 находятся следующие строения: дровяник, сарай, колодец, бочка, парник, будка, ограждение (забор).

Наличие вышеуказанных объектов на земельном участке ФИО9 подтверждается заключением кадастрового инженера.

В ходе рассмотрения гражданского дела судом было установлено, что на основании Постановления Администрации Погорельского сельского округа Зубцовского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право собственности на земельный участок гр-нина ФИО7 площадью 0,18 га, расположенного в <адрес> в связи с неиспользованием земельного участка и неуплатой земельного налога.

Решением Зубцовского районного суда Тверской области от 13 марта 2018 года по административному гражданскому делу №2а-35/2018 по иску ФИО1 ФИО67, действующей в интересах ФИО2 ФИО68 к Администрации Погорельского сельского поселения Зубцовского района Тверской области, Главе Администрации Погорельского сельского поселения Зубцовского района Тверской области об оспаривании постановления органа местного самоуправления, ФИО2 ФИО69 было отказано в удовлетворении административных исковых требований о признании незаконным Постановления Администрации Погорельского сельского округа <адрес> Тверской ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ в части прекращения права собственности на земельный участок гр-нина ФИО7 площадью 0,18 га, расположенного в д.Носово в связи с неиспользованием земельного участка и неуплатой земельного налога и в части признания Решения Малого Совета от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка ФИО7 акт № утратившим силу.

Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Тверского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Зубцовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО9 – без удовлетворения.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку вступившим в законную силу 23 мая 2018 года решением Зубцовского районного суда Тверской области от 13 марта 2018 года по административному гражданскому делу №2а-35/2018 установлено, что Постановление Администрации Погорельского сельского округа Зубцовского района Тверской области от 15 октября 1998 года в части прекращения права собственности на земельный участок гр-нина ФИО7 площадью 0,18 га, расположенного в <адрес> в связи с неиспользованием земельного участка и неуплатой земельного налога является законным и в силу указанного постановления у ФИО9 отсутствовало право на вступление в права наследования на него по закону.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Поскольку истцом ФИО9 не представлено суду доказательств нарушения ее прав ответчиком ФИО11, суд полагает необходимым отказать ФИО9 в удовлетворении исковых требований к ФИО11 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Наличие жилого <адрес>, общей площадью 56 кв.м., с кадастровым номером № в <адрес> подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу договора переселения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 и членам его семьи предоставлен для проживания жилой дом общей площадью 58 кв.м., расположенный в д. <адрес>.

Решением Зубцовского районного суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО70, ФИО71 признаны утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: Тверская <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 30 марта 2017 года решение Зубцовского районного суда Тверской области от 18 января 2017 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя ответчика ФИО9 – без удовлетворения.

Решение суда вступило в законную силу 30 марта 2017 года.

Решением Зубцовского районного суда Тверской области от 02 июня 2017 года за ФИО11 ФИО72, ФИО3 ФИО73, ФИО8 ФИО74, ФИО8 ФИО75, ФИО8 ФИО76 признано по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации площадью 56,0 квадратных метров, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Решение суда вступило в законную силу 04 июля 2017 года.

Согласно выписке из ЕГРН собственниками данного жилого дома являются ФИО8 ФИО77, ФИО8 ФИО78, ФИО3 ФИО79, ФИО8 ФИО80, ФИО11 ФИО81.

Факт регистрации ФИО11 ФИО82, ФИО8 ФИО83, ФИО3 ФИО84, ФИО8 ФИО85, ФИО8 ФИО86, ФИО3 ФИО87, ФИО8 ФИО88 по адресу: <адрес>, ФИО23 сельское поселение, <адрес>, подтверждается справкой Администрации Погорельского сельского поселения Зубцовского района Тверской области от 02.10.2017г.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 обратилась в Администрацию Зубцовского района Тверской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Согласно сообщению Администрации Зубцовского района Тверской области в адрес ФИО11 от 20.09.2017г. следует, что ФИО11 отказано в предварительном согласовании предоставления и утверждении схемы расположения земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> площадью 1328 кв.м. на основании пп. 2 п. 16 ст. 11.10 в связи с полным совпадением местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка с кадастровым номером № находящегося в частной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 обратилась с заявлением в ФГБУ ФКП Росреестра по Тверской области в связи с тем, что земельный участок, расположенный в границах ее жилого дома был незаконно поставлен на кадастровый учет ФИО9

Из письма ФГБУ ФКП Росреестра по Тверской области в адрес ФИО11 от 18.08.2017г. следует, что ей рекомендовано для разрешения спорной ситуации обратиться в Администрацию Зубцовского района

Судом установлено, что ФИО11 обратилась в суд с исковыми требованиями о признании недействительными сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № об исключении из состава сведений ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка, о прекращении права собственности ФИО9 на спорный земельный участок и признании недействительным свидетельство о праве на наследство по закону.

Однако, в ходе рассмотрения дела истцами ФИО11, ФИО12, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО13, ФИО14, действующей в интересах ФИО15, ФИО16 и ФИО24, суду не представлено доказательств нарушения их прав ответчиком ФИО9

Так, Администрацией Зубцовского района Тверской области истцам отказано в предварительном согласовании земельного участка площадью 1328 кв.м. в д. <адрес> Тверской ФИО21.

Каких-либо иных доказательств предоставления ФИО11, ФИО12, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО13, ФИО14, действующей в интересах ФИО15, ФИО16 и ФИО24 земельного участка, суду не представлено.

Сам по себе факт использования земельного участка истцами ФИО11, ФИО12, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО13, ФИО14, действующей в интересах ФИО15, ФИО16 и ФИО24 без законных на то оснований, не дает им преимущественное право на его приобретение.

Согласно ст. 12 ГК РФ, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Поскольку в суде установлено, что истцами ФИО11, ФИО12, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО13, ФИО14, действующей в интересах ФИО15, ФИО16 избран ненадлежащий способ защиты и в связи с тем, что доказательств нарушения их прав в соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ ими не представлено, суд приходит к выводу от отказе в удовлетворении исковых требований ФИО11, ФИО12, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО13, ФИО14, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО15, ФИО16, ФИО16 к ФИО9 о признании недействительными сведений в ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка, исключении из состава сведений ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО89, действующей в интересах ФИО2 ФИО90 к ФИО11 ФИО91 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, - отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО11 ФИО92, ФИО3 ФИО93, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 ФИО94, ФИО8 ФИО95, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО8 ФИО96 ФИО8 ФИО97, ФИО8 ФИО98 к ФИО2 ФИО99 о признании недействительными сведений в ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка, исключении из состава сведений ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, - отказать.

В удовлетворении исковых требований к ФИО11 ФИО100 об обязании не чинить препятствия в пользовании ФИО2 ФИО101 принадлежащим ей на праве собственности земельным участком с кадастровым номером № площадью 1 800 кв. м., расположенным по адресу: <адрес> ФИО2 ФИО102 отказать.

В удовлетворении исковых требований к ФИО11 ФИО103 об обязании за свой счет, демонтировать и удалить: заборное ограждение, будку, колодец, бочку, парник, дровяник и сарай, самовольно возведенные на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1 800 кв. м., по адресу: <адрес> установив разумный срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, ФИО2 ФИО104, - отказать.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 ФИО105 о признании недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка площадью 1800 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО11 ФИО106, ФИО3 ФИО107, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 ФИО108, ФИО8 ФИО109, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО8 ФИО110, ФИО8 ФИО111, ФИО8 ФИО112, - отказать.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 ФИО113 об исключении из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2 ФИО114, ФИО11 ФИО115, ФИО3 ФИО116, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 ФИО117, ФИО8 ФИО118, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО8 ФИО119, ФИО8 ФИО120, ФИО8 ФИО121, - отказать.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 ФИО122 о прекращении право собственности ФИО2 ФИО123 на земельный участок площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> исключив из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество запись о. регистрации права собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 ФИО124, ФИО3 ФИО125, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 ФИО126, ФИО8 ФИО127, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО8 ФИО128, ФИО8 ФИО129, ФИО8 ФИО130, - отказать.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 ФИО131 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО26, нотариусом Зубцовского нотариального округа Тверской ФИО21, зарегистрированное в реестре №, ФИО11 ФИО132, ФИО3 ФИО133, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 ФИО134, ФИО8 ФИО135, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО8 ФИО136, ФИО8 ФИО137, ФИО8 ФИО138, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Зубцовский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июля 2018 года.

Председательствующий: