Решение № 2-222/2018 2-222/2018~М-236/2018 М-236/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-222/2018

№ 2-222/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Кшенский «25» октября 2018 года

Советский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Юрова В.В.

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

представителя ответчика – Администрации Советского сельсовета Советского района Курской области ФИО3,

при секретаре Пыхтиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Советского сельсовета Советского района Курской области о признании права общей совместной собственности на жилое помещение.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Советского сельсовета Советского района Курской области о признании права общей совместной собственности на жилое помещение – квартиру, указав, что с 1988 года они состоят в зарегистрированном браке. В 1989 году их семье решением правления колхозом им. <адрес> как членам колхоза была выделена квартира. Позднее колхоз «№» был преобразован в сельскохозяйственный производственный кооператив «<адрес>», который впоследствии был признан несостоятельным (банкротом). В 1992 г. они на общие семейные средства выкупили у СПК «№» предоставленную им ранее квартиру в собственность, уплатив за нее обусловленную договором денежную сумму 14842 рублей. Договор купли-продажи составлялся 16.12.1992 г. в Советском сельсовете, там же был зарегистрирован в установленном (как им казалось) законом порядке. Выкупленная квартира представляет собой половину жилого дома, однако в договоре поименована как жилой дом. В указанном доме имеются 2 квартиры, которые имеют самостоятельные изолированные входы, отдельные, не связанные между собой, коммуникации. Выход из каждой из квартир осуществляется на разные земельные участки. То есть их квартира расположена в двухквартирном жилом доме. В 2013 г. постановлением Главы Советского сельсовета многоквартирному дому, в котором расположена их квартира, был присвоен почтовый адрес: <адрес> (кадастровый №), а их квартире - <адрес>, <адрес> (кадастровый номер №). В соседней квартире №2 проживает С.с.Н. . Зарегистрировать в настоящее время заключенный в 1992 году договор купли-продажи квартиры они не могут: в договоре некорректно указано наименование жилого помещения, его адрес. Кроме того, продавец (колхоз «№» признан несостоятельным (банкротом) и исключен из Единого государственного реестра юридических лиц.

ФИО1 и ФИО2 требуют признать за ними право общей совместной собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером № общей площадью 61,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в многоквартирном жилом доме с. кадастровым номером №.

В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 поддержали заявленные требования в полном объеме, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении и дополнительно пояснив, что квартиру они купили совместно за счет личных семейных средств. Договор купли-продажи домовладения был зарегистрирован секретарем исполнительного комитета Советского сельского совета народных депутатов Советского района Курской области, однако в договоре указан лишь один покупатель – ФИО2 Раздел совместно нажитого имущества, в том числе и квартиры, они не производили, договора о разделе имущества между ними не имеется.

Представитель ответчика – Администрации Советского сельсовета Советского района Курской области ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 и ФИО2 признал в полном объеме и пояснил, что супруги Х-ны действительно, будучи в браке, в 1992 году купили в СПК «№» <адрес> квартиру, в которой проживают совместно по настоящее время. В договоре некорректно указан вид жилого помещения – жилой дом, его адрес. Различия в указании вида жилого помещения в договоре купли-продажи и сведениях из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости обусловлены ошибкой при оформлении договора купли-продажи. Муниципальное образование не имеет каких-либо собственных требований в отношении данной квартиры. При ликвидации СПК «№» указанная квартира на баланс Советского сельсовета не передавалась, поскольку ранее была продана ФИО4, и на балансе СПК №» не состояла.

Суд считает возможным удовлетворить требование ФИО1 и ФИО2 о признании права общей совместной собственности на квартиру по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

Доводы ФИО1 и ФИО2 о том, что квартиру №№ в доме №№ общей площадью 61,8 кв.м. они купили в 1992 году совместно за счет личных семейных средств, подтверждаются, помимо объяснений истцов, объяснениями представителя ответчика ФИО3 Из договора купли-продажи домовладения, заключенного в декабре 1992 года между продавцом – колхозом «<адрес>» и покупателем ФИО2, следует, что ФИО4 купил домовладение по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома размером общеполезной площади 61,8 кв.м., жилой площади 42,6 кв.м., и сарая, расположенных на участке земли мерою 2500 кв.м., договор удостоверен секретарем исполнительного комитета Советского сельского совета народных депутатов Курской области Д.Н.И. и печатью Советского сельского Совета народных депутатов Советского района Курской области. Справкой Администрации Советского сельсовета подтверждается, что супруги Х-ны действительно проживают в данной квартире (л.д.15), это обстоятельство подтверждается данными паспортов ФИО1 и ФИО2 об их регистрации по месту жительства в <адрес> (л.д.4-7). Справками Администрации Советского сельсовета также подтверждается, что двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в муниципальную собственность не передавался (л.д.14), квартира №№ ФИО4 и ФИО4 в доме №№ в <адрес> при ликвидации СПК «№» на баланс Советского сельсовета не передавалась и на балансе в администрации Советского сельсовета не состоит (л.д.29), квартира №№ в доме № в <адрес> приобретена ФИО2 за счет собственных средств, в квартире ФИО4 проживает не на условиях социального найма (л.д.19), ФИО4 за квартиру уплачивал налог на имущество (л.д.18). Из сведений из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости следует, что спорное жилое помещение является квартирой площадью 61,8 кв.м., имеет кадастровый номер № (л.д.10).

В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Факт заключения брака ФИО2 и ФИО1 (до заключения брака ФИО5) ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.8).

Как следует из объяснений истцов, раздел совместно нажитого имущества, в том числе и квартиры, они не производили, договора о разделе имущества между ними не имеется.

Перечисленными доказательствами подтверждается, что ФИО1 и ФИО2, состоявшие в зарегистрированном браке, приобрели право собственности на спорную квартиру на основании договора купли-продажи, заключенного в декабре 1992 года между продавцом – колхозом «№» и покупателем ФИО2.

На основании изложенного суд считает требование ФИО1 и ФИО2 о признании за ними права общей совместной собственности на квартиру обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Издержки, понесенные сторонами в связи с рассмотрением требования о признании права собственности, не подлежат распределению между сторонами по основаниям, указанным в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", поскольку удовлетворение иска не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей совместной собственности на квартиру общей площадью 61,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (В.В. Юров)