Решение № 2-3981/2019 2-3981/2019~М-3012/2019 М-3012/2019 от 18 июля 2019 г. по делу № 2-3981/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2019 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Школьникова А.Е.,

при секретаре Гах А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3981/2019 по исковому заявлению ФИО3 Валерьевны к ФИО1, ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, возложении обязанности оформить отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам, об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, и взносы за капитальный ремонт, возложении обязанности оформить отдельные платежные документы. В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>А по проспекту Победы в г. Нижневартовске. Иными собственниками указанного жилого помещения являются ответчики ФИО1, ФИО2 в размере по 1/3 доли в праве собственности у каждого. В настоящее время оплата коммунальных платежей ответчиками не производится, истец свои обязательства по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и капитального ремонта пропорционально своей доле выполняет надлежащим образом. Полагает, что обязанность по оплате коммунальных платежей подлежит распределению между долевыми собственниками пропорционально долям в праве собственности. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за <адрес>А по проспекту Победы в г. Нижневартовске, выделив ФИО3, ФИО1, и ФИО2 по 1/3 доли, в причитающихся ежемесячных платежах; обязать АО «ЖТ-1», Нижневартовскую энергосбытовую компанию, Югорский Фонд капитального ремонта заключить отдельные соглашения на оплату за жилье, коммунальные услуги и капитальный ремонт на различные лицевые счета соответственно долям каждой из сторон и направлять платежные документы каждому собственнику отдельно за оплату вышеуказанного жилого помещения; учесть при начислении оплаты за коммунальные услуги факт, установленный актом о не проживании в определенный период ФИО2, ФИО3

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по адресу места жительства, указанному в иске, по средствам телеграммы, однако телеграмма доставлена не была, с отметкой «квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является». В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ) (п.63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

Представитель третьего лица АО «Жилищный трест №» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Нижневартовской энергосбытовой компании в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Югорского фонда капитального ремонта в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате и времени слушания дела.

Изучив материалы дела, суд приходит следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, в частности выпиской из ЕГРН от <дата>, что собственниками <адрес> по проспекту Победы в г. Нижневартовске в общей долевой собственности являются: истец ФИО3, ФИО1 и ФИО4 доля в праве по 1/3 у каждого.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, каждый из сособственников жилого помещения обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В действующем законодательстве не содержится запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользовании нескольких лиц, несколькими самостоятельными пользователями на основании одного платежного документа.

Таким образом, пользователи жилых помещений, вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве пользования для каждого из пользователей жилого помещения.

Как следует из материалов дела истец ФИО3 и ответчики ФИО1 и ФИО2 членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, соглашения между ними по определению порядка оплаты не заключалось, в связи с чем, каждый из них обязан нести расходы по содержанию жилого помещения пропорционально находящимся у них на праве собственности долям.

Следовательно, ФИО3 надлежит выделить 1/3 доли, ФИО1 надлежит выделить 1/3 долю, ФИО2 надлежит выделить 1/3 долю, в причитающихся ежемесячных платежах по принадлежащему им на праве собственности жилому помещению.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Требования истца о возложении обязанности на АО «Жилищный трест №», Нижневартовскую энергосбытовую компанию, Югорский фонд капитального ремонта заключить отдельные соглашения на оплату за жилье, коммунальные услуги и капитальный ремонт на различные лицевые счета соответственно долям каждой из сторон и направлять платежные документы каждому собственнику отдельно за оплату вышеуказанного жилого помещения, а так же требование учесть при начислении оплаты за коммунальные услуги факт, установленный актом о не проживании в определенный период ФИО2, ФИО3, суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку АО «Жилищный трест №», Нижневартовская энергосбытовая компания, Югорский фонд капитального ремонта ответчиками по данному делу не является, ходатайство перед судом о привлечении их ответчиками (соответчиками) стороной истца не заявлялось.

Кроме того, истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих обращение истца в данные организации и их отказа в разрешении вышеуказанных требований, соответственно спора с данными организациями по указанным вопросам фактически не имеется, исковые требования в данной части заявлены ФИО3 преждевременно, оснований для их удовлетворения в рамках заявленного спора не имеется.

Вместе с тем, суд полагает необходимым указать, что по вступлению в законную силу данное решение суда будет являться основанием для производства управляющей организацией начислений сторонам по плате за жилое помещение и коммунальные услуги согласно определенным долям, заключения с ними отдельных соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на внесение платы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 Валерьевны к ФИО1, ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, возложении обязанности оформить отдельные платежные документы, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес>А по проспекту Победы в г. Нижневартовске, выделив ФИО3 Валерьевне 1/3 долю, ФИО1 1/3 долю, ФИО2 1/3 долю, долю в причитающихся ежемесячных платежах.

В удовлетворении остальных требований ФИО3 Валерьевны к ФИО1, ФИО2, отказать.

Решение суда является основанием для производства управляющей организацией начислений ФИО3 Валерьевне к ФИО1, ФИО2, по плате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги согласно определенным долям, заключения с ними отдельных соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на внесение платы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Председательствующий судья А.Е. Школьников