Решение № 2-2259/2024 2-2259/2024~М-1285/2024 М-1285/2024 от 22 октября 2024 г. по делу № 2-2259/2024

Дело №2-2259/2024

УИД № 60RS0001-01-2024-002782-28

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 года г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Медончак Л.Г.

при секретаре Терентьевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению И.А.В. к Б.М.Д. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

И.А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Б.М.Д. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указал, что 24.04.2023 заключил с Б.М.Д. договор займа, согласно которому с учетом условий дополнительного соглашения к нему от 17.05.2023 передал последней денежные средства в размере 300 000 руб. с условием возврата в срок до 18.05.2026 и уплаты процентов за пользование займом по ставке 3% в месяц, а в случае нарушения срока возврата – уплаты пени в размере 0,5% от суммы выданного займа в день за каждый день просрочки, начиная с 1 (первого) дня просрочки платежа.

Одновременно в целях обеспечения исполнения заемщиком обязательств по договору займа от 24.04.2023 был заключен договор № залога имущества, согласно которому Б.М.Д. передала в залог принадлежащее ей жилое помещение (квартиру) с КН № по адресу: <адрес>.

Поскольку Б.М.Д. допустила нарушение установленного графика возврата ежемесячно выплачиваемых процентов, с 18.09.2023 платежи вносить в принципе прекратила, просил суд взыскать с нее (т.1, л.д.5-6):

- задолженность по договору займа от 24.04.2023 в размере 633 000 руб. 00 коп., в том числе сумму основного долга – 300 000 руб., задолженность по оплате процентов за пользование займом за период с 18.09.2023 по 18.03.2024 – 63 000 руб. 00 коп., неустойку за нарушение срока возврата займа за период с 19.09.2023 по 18.03.2024 – 270 000 руб. 00 коп.;

- проценты за пользование займом по ставке 3% в месяц, начиная с 19.03.2024 до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения;

- неустойку по ставке 0,5% в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с 19.03.2024 и до даты фактического исполнения денежного обязательства;

- обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов – жилого помещения ( квартиры) с КН № по адресу: <адрес>.

Истец И.А.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени разбирательства извещался надлежащим образом, воспользовался правом участия в деле через представителя.

Представитель истца И.А.В. – ФИО1 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, дополнительно указал, что исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Б.М.Д. в судебное заседание не явилась, о дне и времени разбирательства извещалась надлежащим образом по известным местам жительства/регистрации, о причинах неявки не уведомила, позиции по существу спора не представила.

Третье лицо ИП Б.Д.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени разбирательства извещался надлежащим образом по известным местам жительства/регистрации, о причинах неявки не уведомил, позиции по существу спора не представил.

Представители третьих лиц ЦАФАП в ОДД ГИБДД УМВД России по Псковской области и ОГИБДД УМВД России по г.Пскову, привлеченные к участию в деле как взыскатели в рамках исполнительного производства №-ИП в отношении должника Б.М.Д., в рамках которого компетентным судебным приставом – исполнителем квартира с КН №, площадью 52,7 кв.м., по адресу: <адрес>, была подвергнута запрету на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений, в судебное заседание не явились, о дне и времени разбирательства извещались надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, позиции по существу спора не представили.

Согласно п.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ст.113 ГПК РФ).

В силу ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз.2 п.63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановление №25), по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст.165.1 ГК РФ).

Гражданин несет риск последствий неполучения направленных им юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по этим адресам своего представителя (абз.3 п.63 постановления №25).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (абз.2 п.67 постановления №25).

Поскольку направленное ответчику заказное письмо возвращено в суд в связи с истечением срока его хранения в почтовом отделении, исходя из вышеизложенного, Б.М.Д. считается извещенной о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с положениями ч.4 ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд с согласия стороны истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.807 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Сумма долга считается возвращенной в момент передачи займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца (п.3 ст.810 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п.2 ст.808 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ №3 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2015, в случае спора, вытекающего из заемных правоотношений, на кредиторе лежит обязанность доказать факт передачи должнику предмета займа и то, что между сторонами возникли отношения, регулируемые главой 42 ГК РФ, а на заемщике - факт надлежащего исполнения обязательств по возврату займа либо безденежность займа.

В силу п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (п.3 ст.809 ГК РФ).

Также в соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

24.04.2023 между И.А.В. и Б.М.Д. заключен договор займа № (л.д.24-25, т.1).

17.05.2023 между И.А.В. и Б.М.Д. заключено дополнительное соглашение № к договору займа № (л.д.9, т.1).

Так, согласно условиям названного договора займа и дополнительного соглашения к нему:

- И.А.В. (займодавец) передал Б.М.Д. (заемщик) в собственность денежные средства в размере 300 000 руб., а заемщик обязался возвратить займодавцу такую же сумму денег с начисленными процентами. Займ предоставлен сроком на: 36 месяцев с момента получения денег. Срок возврата займа может быть изменен по письменному соглашению сторон. По соглашению сторон заем предоставлялся в целях, связанных с предпринимательской деятельностью (п.1.1 договора займа);

- денежные средства переданы займодавцем заемщику в следующем порядке: 200 000 руб. – в безналичной форме на указанный заемщиком Б.М.Д. счет; 100 000 руб. – перечислены в соответствии с абз.2 п.1 ст.807 ГК РФ займодавцем по заявлению заемщика указанному им лицу, а именно ИП Б.Д.А. (п.1.2 договоразайма);

- процентная ставка по займу составляет 3% в месяц от суммы займа (п.1.3 договора займа);

- проценты по займу начисляются со дня, следующего за днем передачи денежных средств заемщику (п.1.3 договора займа);

- возврат основного долга осуществляется единовременным платежом, не позднее срока, указанного в п.1.1 настоящего договора, в безналичной форме на счет, указанный в п.1.4 настоящего договора (п.1.5 договора займа);

- займодавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать досрочного возврата суммы займа с начисленными процентами за пользование денежными средствами в случае просрочки выплаты процентов за пользование заемными денежными средствами более чем на 3 календарных месяца (п.п.4.3, 4.3.1 договора займа);

- в случае просрочки исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа заемщик уплачивает займодавцу пеню в размере 0,5% от суммы выданного займа в день за каждый день просрочки, начиная с 1 дня просрочки платежа (п.3.2 договора займа).

Как усматривается из материалов гражданского дела, обязательства по договору займа И.А.В. исполнены в полном объеме путем перечисления денежных средств в размере 200 000 руб. на расчетный счет Б.М.Д.., что подтверждается платежным поручением № от 18.05.2023 (л.д.13, т.1), а также 100 000 руб. на расчетный счет ИП Б.А.В., что подтверждается платежным поручением № от 18.05.2023 (л.д.14, т.1).

Между тем, до настоящего времени И.А.В. сумма займа, полученная Б.М.Д., не возвращена, начисленные проценты не уплачены, доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Согласно представленному расчету размер задолженности по состоянию на 18.03.2024 составляет 633 000 руб. 00 коп., в том числе сумма основного долга – 300 000 руб., задолженность по оплате процентов за пользование займом за период с 18.09.2023 по 18.03.2024 – 63 000 руб. 00 коп., неустойка за нарушение срока возврата займа за период с 19.09.2023 по 18.03.2024 – 270 000 руб. 00 коп. (л.д.5-6 т.1).

Представленный стороной истца расчет сумм задолженности ответчиком по существу не оспорен, судом проверен и принимается как правильный.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Взыскание неустойки производится, если должник действует (бездействует) противоправно. Противоправность выражается в том, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обязательства нарушает субъективное право кредитора (обязательства должны исполняться надлежащим образом).

Также суд отмечает, что по смыслу п.3 ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются включительно по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В п.48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст.395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.

Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами.

Поскольку сумма задолженности Б.М.Д. до настоящего времени не погашена, то с неё в пользу И.А.В. подлежат взысканию проценты по день вынесения решения суда, начисляемые на сумму основного долга, и до полного ее (задолженности) погашения.

24.04.2023 между И.А.В. (залогодержатель) и Б.М.Д. (залогодатель) заключен договор залога имущества №, по условиям которого (с учетом дополнительного соглашения к нему от 17.05.2023):

- в обеспечение исполнения обязательств по договору займа № от 24.04.2023 Б.М.Д. передала в залог принадлежащее ей жилое помещение (квартиру) с КН №, площадью 52,7 кв.м., по адресу: <адрес> (п.1.1 договора залога) (л.д.7, т.1);

- оплата процентов производится ежемесячно в безналичной форме на счет, указанный Займодавцем. Погашение основного долга производится единовременным платежом, не позднее срока, указанного в п.1.2 Договора займа, в безналичной форме. Стороны пришли к соглашению, что в случае просрочки Заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа Заемщик уплачивает Займодавцу пеню в размере 0,5% от суммы выданного займа в день за каждый день просрочки, начиная с 1 (первого) дня просрочки платежа.

18.05.2023 право залога зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области (л.д.22-23, т.1).

Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость жилого помещения по вышеуказанному адресу по состоянию на 14.08.2024 составляет 3 069 819 руб. 80 коп., а залоговая стоимость определена сторонами (И.А.В. и Б.М.Д.) в размере 2 000 000 руб. (п.1.4 договора залога).

Факт принадлежности Б.М.Д. спорного помещения на момент заключения договора подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.22-23, т.1).

Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п.1 ст. 50 Федерального закона от 16.071998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – ФЗ №102-ФЗ) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п.2 ст.348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Также и в силу разъяснений, содержащихся в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 №23 «О применении судами правил о залоге вещей» (далее – Постановление №23), обращение взыскания на предмет залога не допускается, если допущенное должником нарушение незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенной вещи.

Пока не доказано иное, незначительность нарушения и несоразмерность требований залогодержателя стоимости предмета залога предполагаются, если сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости заложенной вещи и период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (п.2 ст.348 ГК РФ, п.1 ст.54.1 ФЗ №102-ФЗ).

Согласно п.55 Постановления №23 под суммой неисполненного обязательства для целей определения незначительности нарушения и ее соразмерности стоимости предмета залога следует понимать объем обоснованно предъявленного к взысканию денежного требования, включая сумму основного долга, проценты, неустойку и др. (ст.337 ГК РФ).

Если требование об обращении взыскания на предмет залога предъявлено наряду с требованием о полном досрочном исполнении обеспеченного залогом денежного обязательства, исполняемого периодическими платежами, сумму неисполненного обязательства для целей установления незначительности нарушения и определения ее соразмерности стоимости предмета залога составляют размер всего обеспеченного залогом требования - остаток основного долга, начисленные, но не уплаченные проценты и т.д.

Из материалов гражданского дела следует, что Б.М.Д. нарушала условия исполнения принятых на себя обязательств, сумма неисполненного составляет более чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества (а именно, более 31% исходя из расчета стоимости жилого помещения в размере 2 000 000 руб., указанного в договоре залога, и более 20% исходя из кадастровой стоимости жилого помещения по состоянию на 14.08.2024 в размере 3 069 819 руб. 80 коп); период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено нарушение Б.М.Д. обязательств по договору займа, обеспеченному залогом, сумма задолженности является значительной, период просрочки исполнения обязательств составляет более трех месяцев, то требование об обращении взыскания на заложенное имущество также заявлено правомерно, подлежит удовлетворению.

В соответствии с пп.3 п.2 ст.54 ФЗ №102-ФЗ способ реализации заложенного имущества определяется судом путем продажи с публичных торгов.

Как приведено в п.п.83, 84 Постановления №23 начальной продажной ценой предмета залога для проведения торгов, по общему правилу, является стоимость предмета залога, указанная в договоре залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда (п.3 ст.340 ГК РФ).

Принимая решение об обращении взыскания на заложенную недвижимую вещь, суд должен указать в нем, в том числе начальную продажную цену предмета залога (пп.4 п.2 ст.54 ФЗ №102-ФЗ).

Начальная продажная цена недвижимой вещи определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора об ипотеке или в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (п.3 ст.340 ГК РФ, пп.4 п.2 ст.54 ФЗ №102-ФЗ).

Если начальная продажная цена предмета залога определена по соглашению сторон или в иске залогодержателя при отсутствии возражений со стороны залогодателя, начальная продажная цена устанавливается судом в размере ста процентов от цены, согласованной сторонами, в том числе, если при определении такой цены стороны руководствовались отчетом оценщика.

Как следует из содержания п.1.4 договора залога, заключенного И.А.В. и Б.М.Д., залоговая стоимость спорного недвижимого имущества определена сторонами в размере 2 000 000 руб.

Поскольку возражений относительно названной стоимости в ходе разбирательства по делу не заявлено, суд полагает возможным определить продажную стоимость заложенного имущества в размере его залоговой стоимости, а именно – 2 000 000 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку требования И.А.В. судом удовлетворены, то в его пользу с Б.М.Д. подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 10 430 руб.

Руководствуясь ст.ст.194, 197-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования И.А.В. к Б.М.Д. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с Б.М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, в пользу И.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <адрес>, задолженность по договору займа № от 24.04.2023 по состоянию на 18.03.2024 в размере 633 000 руб. 00 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 430 руб.

Взыскать с Б.М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, в пользу И.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, проценты за пользование суммой займа по договору займа № от 24.04.2023 в размере 3% в месяц за период с 19.03.2024 по 22.10.2024 в размере 64 327 руб. 87 коп.

Взыскать с Б.М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, в пользу И.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, проценты за пользование займом по договору займа № от 24.04.2023 в размере 3% в месяц за период с 23.10.2024 и до даты фактического исполнения денежного обязательства, исчисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения.

Взыскать с Б.М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, в пользу И.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, неустойку в размере 0,5% в день от суммы выданного займа по договору займа № от 24.04.2023 за каждый день просрочки за период с 19.03.2024 по 22.10.2024 в размере 327 000 руб. 00 коп.

Взыскать с Б.М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, в пользу И.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, неустойку в размере 0,5% в день от суммы выданного займа по договору займа № от 24.04.2023 за каждый день просрочки за период с 23.10.2024 и до даты фактического исполнения денежного обязательства.

Обратить взыскание на заложенное имущество – жилое помещение (квартиру) с КН №, площадью 52,7 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащую Б.М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, паспорт №, установив начальную продажную цену указанного жилого помещения в размере 2 000 000 руб. и способ реализации – путем проведения публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Г. Медончак

Решение в окончательной форме изготовлено 05 ноября 2024 года.