Решение № 2-3462/2019 2-3462/2019~М-3111/2019 М-3111/2019 от 30 декабря 2019 г. по делу № 2-3462/2019

Дело 2-3462/2019

24RS0035-01-2019-004098-45


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 декабря 2019 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Минусинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Минусинска о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> Свои требования истец в исковом заявлении и в судебном заседании мотивировал тем, что в августе 2019 году приобрел у ФИО2 на основании договора купли-продажи указанный гараж за 70 000 рублей, при этом ему каких-либо документов о праве собственности продавец не передавал. Ранее ФИО2 вступил в члены гаражного кооператива «Сигнал», расположенного по адресу: <адрес> «а» и ему кооперативом был предоставлен на территории гаражного массива «Сигнал» земельный участок для строительства индивидуального гаража. На данном земельном участке ФИО2 выстроил и выстроил вышеуказанный капитальный гараж площадью 22,1 кв.м.. С тех пор он владел и пользовался им, нес расходы по его содержанию, однако свои права в установленном законом порядке не оформил, а в августе 2019 года продал данный гараж истцу. Истец с момента приобретения гаража также владеет и пользуется им, однако не может осуществить государственную регистрацию права собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок и гараж, поэтому вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

Представитель ответчика администрации г.Минусинска ФИО3, действующая на основании доверенности ( л.д.26 ) в судебное заседание не явилась, о его дате и времени извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие ( л.д.25).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора гаражного кооператива «Сигнал» его председатель ФИО4 с исковыми требования согласился. Суду пояснил, что администрацией г.Мнусинска для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей был передан в аренду земельный участок по адресу: <адрес> «а». В свою очередь кооператив из состава этого участка передавал своим членам участки для установки металлических гаражей и установки капитальных. В 1989 году такой земельный участок был предоставлен ФИО2 для установки металлического гаража, а затем в 1996 году на этом участке ФИО2 построил вышеуказанный капитальный гараж, которым постоянно владел и пользовался, а летом 2019 года продал его истцу ФИО1, о чем сообщило в кооператив.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании постановления администрации г.Минусинска № 4-п от 09.01.1996года гаражному строительному кооперативу «Сигнал» был предоставлен в аренду земельный участок площадью 2,5412 га в районе ССК г.Минусинска для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей. 18.09.1996 года между администрацией г.Минусинска и ГК «Сигнал» заключен договор аренды земель не сельскохозяйственного назначения для строительства капитальных гаражей в районе ССК г.Минусинска на площади 2 5412 га на срок 49 лет. Впоследствии в указанный договор аренды внесены изменения в части площади предоставляемого земельного участка и адреса: <адрес> «а». В 1996 году году ФИО2 на территории указанного земельного участка гаражным кооперативом «Сигнал» был выделен земельный участок № 232 для строительства индивидуального гаража. На этом земельном участке ФИО2 в 2005 году возвел капитальный гараж площадью 22,1 кв.м., с того времени открыто им владел и пользовался, нес расходы по его содержанию, на основании договора купли-продажи от 30.08.2019г. продал указанный гараж истцу ФИО1. Права на указанный гараж ни за кем не зарегистрированы.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, техническим планом здания, краткой характеристикой гаража № 232 и договором между владельцем гаража и кооперативом «Сигнал» от 29.08.2019 года, справкой гаражного кооператива «Сигнал» № 390 от 03.09.2019года, уставом гаражного кооператива «Сигнал», постановлением № 4-п от 09.01.1996года, договором аренды земель не сельскохозяйственного назначения от 18.09.1996года, соглашением № 2 от 31.01.2008года о внесении изменений в договор аренды от 18.09.1996 года № 320, кадастровым планом земельного участка гаражного кооператива, выпиской из постановления администрации г.Минусинска № 2223-п от 17.12.2007года, № 386-п от 20.07.1999года, № 4-п от 09.01.1996года, картой схемой и приложениями к ним, дополнительными соглашениями к нему от 29.11.2010года № 103, актами приема- передачи земель, выпиской из постановления администрации г.Минусинска № 1755-п от 12.10.2010года,, № 1453-п от 20.08.2010года, расчетом арендной платы, выпиской из ЕГРН об отсутствии сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, доводы истца и представленные им доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

Как установлено в судебном заседании, спорный гараж был выстроен ФИО2 на законных основаниях на предоставленном для этих целей земельном участке. Данным гаражом ФИО2 открыто владел и пользовался в течение более пятнадцати лет, однако в установленном законом порядке право собственности на него зарегистрировано не было, этот гараж он продал истцу. С момента приобретения истец постоянно пользуется указанным гаражом, однако зарегистрировать право собственности не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, в связи с чем суд считает необходимым признать за истцом право собственности на этот гараж в судебном порядке.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 22,1 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> 232.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий