Решение № 2-1762/2019 2-178/2020 2-178/2020(2-1762/2019;)~М-1234/2019 М-1234/2019 от 16 июля 2020 г. по делу № 2-1762/2019

дело № 2-178/2020 (2-1762/2019)

24RS0004-01-2019-001632-65


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2020 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Есиной С.В.,

при секретаре Ошейко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности, признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнений, просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>. Требования мотивированы тем, что в 1979 году для строительства железнодорожного обхода г. Красноярска была создана механизированная колонна № 181 министерства транспортного строительства маневренного типа (щитовые домики) с социальной инфраструктурой. По окончании строительства железнодорожного обхода началось строительство станции Красноярск - Восточный. Для строительства временного поселка Мехколонне 181 были выделены земли из земель Березовского совхоза, с условием, что по истечении срока данный временный поселок будет снесен. Работники МК-181 были задействованы в этом строительстве, продолжали проживать в поселке МК-181, на помещения, в которых они проживали, ордера не выдавали, проживали только на основании регистрации по месту жительства. Истец ФИО1 в июне 1983 года устроилась на работу в МК-181 в 1994 году получила квартиру по адресу <адрес>. Жилое помещение было предоставлено без выдачи ордера, путем вселения. С 1984 года проживает по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, дело просила рассмотреть в свое отсутствие, о чем предоставил ходатайство.

Представители ответчиков - Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, администрации п. Березовка в судебное заседание не явились извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение вопроса оставить на усмотрение суда.

Представитель ответчика - Федерального агентства по управлению государственным имуществом Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва, в судебное заседание не явился извещен своевременно и надлежащим образом, дело просил рассмотреть в свое отсутствие, по существу спора представил отзыв, в котором, просил в удовлетворении иска отказать, ввиду того, что агентство является ненадлежащим ответчиком, так как спорное жилое помещение не находится в федеральной собственности.

Представитель ответчика - Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, дело просил рассмотреть в свое отсутствие, по существу спора представил отзыв, в котором просил в удовлетворении иска отказать, ввиду того, что является ненадлежащим ответчиком, так как спорное жилое помещение не находится в краевой собственности.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю межмуниципальный Березовский отдел в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Отдела миграции МО МВД России «Березовский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Как разъяснено в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как установлено судом, ФИО1 в 1983 году принята на работу в Мехколонну № , ей и ее семье предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>. Ордер на указанную квартиру, не выдавался.

Из ответа территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>, в реестре федерального имущества, не учитывается.

Из сообщения администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края - в реестре муниципального имущества п. Березовка, <адрес>, Красноярского края, не значится.

По сведениям администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края <адрес> на территории МО <адрес>, Красноярского края не зарегистрировано, имеется <адрес>.

Из сообщения Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края от <дата>, <адрес>, Красноярского края, в реестр муниципального имущества не учитывается.

Согласно техническому паспорту жилого помещения от <дата>, жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>, имеет общую площадь кв.м., в том числе жилую – кв.м., год завершения строительства – 1983 (Лит. А).

Из заключения ИП А.Г. следует, что эксплуатация жилого помещения по адресу: Красноярский край, <адрес>., не противоречит и позволяет обеспечить соблюдение требований пожарной безопасности в период эксплуатации.

Согласно экспертному заключению ООО «ФСЭБ» № от <дата> жилое помещение, по адресу: Красноярский край, <адрес>, соответствует государственным санитарно эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно заключению АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» строительные конструкции обследуемой <адрес> (ЛИТ АА1), расположенной в жилом доме (ЛИТ АА1А2») находится в техническом состоянии характеризующемся согласно таблицы № Категории технического состояния «Рекомендаций по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам» как работоспособное. Физический износ жилого дома (ЛИТ.А) – 38%, жилой пристройки (Лит. А1) – 17%. Обследуемая <адрес> расположенная в жилом доме (Лит. АА1А2) являющимся капитальным зданием, не создает угрозу жизни и здоровью граждан – конструктивные эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности здания соблюдены. Обследуемый жилой дом (Лит. А) и жилую пристройку (Лит. А1) можно отнести к IV группе капитальности. Березовское отделение АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» считает возможным дальнейшую эксплуатацию <адрес> расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>.

ФИО2, в письменных заявлениях подтвердили, что ФИО1 с 1990-х годов проживает по адресу: Красноярский край, <адрес>, за квартирой следит, оплачивает необходимые платежи.

Оценивая представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу, что ФИО1 с 1990-х годов открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорным жилым помещением - квартирой, владеет ею как своей собственной, несет бремя её содержания, квартира соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, санитарным нормативам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает, что ФИО1 приобрела право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>.

В части требований ФИО1 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.В. Есина

Мотивированное решение изготовлено <дата>.