Решение № 2-693/2017 2-693/2017~М-358/2017 М-358/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-693/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Назарово 17 мая 2017 года

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гуртовенко Т.Е.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от 29.03.2017 года (сроком на один год),

представителя ответчика Администрации г.Назарово – ФИО3, действующей на основании доверенности от 07.12.2016 г. (сроком по 31.12.2018 года),

третьего лица ФИО4,

при секретаре Герлиц М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Назарово о признании вселенной в жилое помещение как члена семьи нанимателя, пользования жилым помещением на условиях социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Назарово о признании ее вселенной в жилое помещение по адресу: <адрес> в качестве члена семьи нанимателя, признании проживающей в квартире по адресу: <адрес> на условиях договора соц.найма и обязании заключить с ней договор социального найма. Требования мотивированы тем, что ФИО1 в период сожительства с ФИО4 была вселена им как член семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>. С момента вселения (08.02.2008 г.) и по настоящее время истец зарегистрирована и проживает по указанному адресу. В настоящее время ФИО4 проживает по другому адресу. 13.03.2017 года администрацией было отказано ФИО1 в просьбе о перезаключении договора соц. найма с ней, с указанием на то обстоятельство, что в ордере на квартиру фигурирует только ФИО4.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно имеющейся телефонограммы просит рассматривать дело в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО2.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г.Назарово в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения иска, пояснила, что в досудебном порядке заключить договор с истицей они не имеют возможности, поскольку в ордере истец не была указана, а ФИО4 в настоящее время снят с регистрационного учета в спорной квартире.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против заявленных требований, на квартиру сам не претендует, действительно вселил истицу как члена своей семьи, поскольку они проживали совместно, после того как он выехал из квартиры, ФИО1 продолжала в ней проживать.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав обстоятельства по делу, представленные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ). В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Как следует из материалов дела ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был выдан корешок ордера № на жилую площадь в общежитии по адресу: <адрес>

Согласно предоставленной справки ООО «Консалтинг» от 21.02.2017 года ФИО1 , зарегистрирована по месту жительства с 08.02.2008 года по настоящее время по адресу: <адрес>. Иных в лиц в указанной квартире не зарегистрировано.

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП от 15.08.2016 г. сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, по адресу: <адрес> – отсутствуют. Находится в муниципальной собственности.

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП от 27.04.2017 г. запрашиваемых сведений - сведения о правах ФИО1 на объекты недвижимого имущества отсутствуют.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 08.02.2008 г. была вселена в жилое помещение по адресу: <адрес> нанимателем жилого помещения ФИО4 в качестве члена его семьи, поскольку сожительствовала с ФИО4, была вселена с письменного согласия нанимателя ФИО4, что не оспаривалось в судебном заседании и вела с ним совместное хозяйство, что также подтверждается показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8. После выезда из жилого помещения ФИО4 истец продолжила проживать в жилом помещении, нести расходы на его содержание. Другого жилья истец не имеет. При таких обстоятельствах, с момента вселения в жилое помещение, у истца возникли равные с нанимателем права и обязанности, в том числе право на включение ее в договор найма жилого помещения, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 вселенной в жилое помещение по адресу: <адрес> качестве члена семьи нанимателя.

Признать ФИО1 , проживающей в квартире по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию г.Назарово Красноярского края заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Назаровский городской суд Красноярского края.

Председательствующий: Гуртовенко Т.Е.

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2017 года