Решение № 2-680/2017 2-680/2017~М-414/2017 М-414/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-680/2017

Дело № 2-680/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Гук Н.А.,

при секретаре Кормич Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил:

-определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками соответственно своей доле в общем праве на квартиру,

-обязать ООО «Коммунальщик» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО4- ФИО5, ФИО3, ФИО1.

В обоснование требований указал, что является собственником <данные изъяты> доли в указанном жилом помещении, совместно с ним собственниками являются: ФИО4- ФИО5, ФИО3

Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики – ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело без их участия, не возражали в удовлетворении иска.

Представитель ответчика - ООО «Коммунальщик» в судебное заседание не явился. Согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - ЗАО «ЮУЭСК» в судебное заседание не явился. Согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании частей 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 и ст. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу требований ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что собственниками квартиры № по <адрес> являются: ФИО1 – <данные изъяты> доли, ФИО8 – <данные изъяты> доли, ФИО3( ФИО9) – <данные изъяты> доли.

Согласно свидетельству о расторжении брака № № (актовая запись №) ФИО2 присвоена фамилия ФИО4.

Согласно свидетельству о заключении брака № № (актовая запись №) ФИО3 присвоена фамилия Сон.

В жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО6

ООО «Коммунальщик» является управляющей компанией для жильцов <адрес> в <адрес>.

ЗАО «ЮУЭСК» оказывает услуги по начислению платы за жилищные и коммунальные услуги, начислению пени, согласованию льгот, распечатке и доставке счет – квитанций гражданам, проживающим в жилом фонде, который обслуживают ООО «Коммунальщик», обработке всех видов платежей, перечислению денежных средств.

Как установлено судом, соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку истец и ответчики имеют право на несение расходов по оплате коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности, и, соответственно, на получение отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в <адрес>, исходя из приходящейся на каждого доли в праве собственности:

- ФИО1 – <данные изъяты> доли,

- ФИО6 – <данные изъяты> доли,

- ФИО7 – <данные изъяты> доли.

Обязать общество с ограниченной ответственность «Коммунальщик» заключить отдельные договоры (соглашения) с ФИО6, ФИО7, ФИО1 на оплату за содержание и ремонт, а также коммунальных услуг квартиры № по <адрес>.

Решение является основанием для формирования ЗАО «Южно – Уральская энергосбытовая компания» отдельных платежных документов (и отдельных кодов плательщика) по оплате за жилое помещение в квартире № по <адрес> на имя:

- ФИО6,

- ФИО7,

- ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 29 мая 2017 года.

Судья Гук Н.А.