Решение № 2-280/2018 2-280/2018 ~ М-37/2018 М-37/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-280/2018

Дело № 2-280/2018г.

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2018 года

Железнодорожный районный суд г. Пензы

В составе председательствующего судьи Горланова М.А.,

При секретаре Курчонковой А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании

Гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому товариществу «Романтики» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указывая, что с 1999 г. по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, общей площадью 400 кв.м., кадастровый №, расположенным по <адрес>, не являясь при этом его собственником. Прежним собственником указанного земельного участка на основании постановления главы администрации г. Пензы от 28.06.1994 г. № 649 являлся Ф.Н. Истица оплачивает членские взносы, как член СТ «Романтик» с 1999 г., обрабатывает участок, уплачивает земельный налог на него.

На основании изложенного, просила признать право собственности за ней на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 400 кв.м., кадастровый №, <адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности исковые требования ФИО1 поддержала и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика СТ «Романтики» - председатель указанного товарищества ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Судом с согласия представителя истицы постановлено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения представителя истицы, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Материалами дела установлено, что на основании постановления Главы Администрации г. Пензы от 28.06.1994 г. № 649, садоводческому товариществу «Романтики» был предоставлен земельный участок.

Согласно списка членов СТ «Романтики», являющегося приложением № 3 к вышеуказанному постановлению, земельный участок №, площадью 400 кв.м. был предоставлен Ф.Н.

Как установлено в судебном заседании, решением общего собрания, на основании заявлений Ф.Н. был исключен из членов СТ «Романтики», а Т.А. принят в члены СТ «Романтики» и ему был предоставлен земельный участок №.

Из свидетельства о смерти от 13.02.2015 г. II – ИЗ № 560368 следует, что Т.А. умер 11.02.2015 г.

Как пояснила в судебном заседании представитель истицы ФИО1 – ФИО2, с 1999 г. ФИО1 открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, обрабатывает его, оплачивает членские взносы и земельный налог.

Согласно заключения правления СТ «Романтики» (л.д. 15), информация о том, что ФИО1 с 1999 г. и по настоящее время пользуется земельным участком и оплачивает членские взносы не соответствует действительности. Участок находится в заброшенном состоянии, зарос сорняком. Для подтверждения факта оплаты членских взносов ФИО1 необходимо предъявить членскую книжку садовода с отметками об оплате взносов.

В подтверждение уплаты членских взносов ФИО1 суду представлена членская книжка садовода, участок №, в которой содержатся отметки об оплате членских взносов за период с 1985 г. по 2017 год включительно. (л.д. 34-38).

Таким образом, из материалов дела следует, что Т.А. с 1999 г., а впоследствии после его смерти ФИО1 были приняты в члены садоводческого товарищества «Романтики» и ФИО1 была выдана членская книжка садовода, соответствующая номеру спорного земельного участка.

Из имеющихся в членской книжке садовода отметок об уплате взносов следует, что ФИО1 оплачивала членские и вступительные взносы в отношении спорного земельного участка, а также несла бремя уплаты земельного налога на него.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости на спорный земельный участок от 17.01.2018г. земельный участок учтен в ГКН, площадь его 400 кв. м, ему присвоен кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. (л.д.26).

Споры по границам указанного участка со смежными землепользователями отсутствуют.

Спорный земельный участок используется в соответствии с целевым назначением, правами третьих лиц не обременен, с момента организации СНТ никому, кроме Ф.Н., Т.А. и ФИО1 не предоставлялся.

Согласно статье 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно абзацу 5 пункта 2.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" N 137-ФЗ от 25.10.2001 года, переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется, в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В соответствии со статьей 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Истица, являясь членом СТ «Романтики», имеет на основании пункта 4 статьи 28 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" право на бесплатное приобретение указанного земельного участка в собственность.

Таким образом, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд полагает, что требования истицы о признании за ней права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по <адрес> право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Горланова М.А.