Решение № 2-1221/2019 2-1221/2019~М-1099/2019 М-1099/2019 от 18 июля 2019 г. по делу № 2-1221/2019

<данные изъяты> К делу № 2 – 1221 /2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск 18 июля 2019 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Квитовской В.А.

при секретаре Ракитянской Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО\2 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, Управлению архитектуры и градостроительства Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица - <адрес>», о признании права собственности на гаражный бокс, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс (с подвалом) №, общей площадью 38,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив <адрес>

Истец в судебное заседание явился, просит иск удовлетворить, в полном объеме.

Представители ответчиков Администрации Ейского городского поселения Ейского района, Управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель з/лица ГСК «Виктория» в судебное заседание не явился, уведомлен, просит рассмотреть в его отсутствие.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Главы администрации города Ейска Краснодарского края от 23.12.1992г. № «О строительстве гаража гр. ФИО\2», о предоставлении в постоянное пользование земельного участка площадью 35 кв. м, в гаражно- строительном товариществе «Виктория» под строительство гаража для индивидуального транспорта. ( л.д. 6)

Архитектурно-планировочное задание от ДД.ММ.ГГГГ выдано отделом по делам строительства и архитектуры исполкома Ейского городского Совета народных депутатов. ( л.д. 7)

Разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано управлением архитектуры и градостроительства инспекции государственного архитектурно-строительного надзора.(л.д. 8)

Гаражный кооператив «Виктория» распложен и существует на земельном участке площадью 9222 кв. м, согласно постановлению Главы администрации <адрес> края от 25.02.1994г. № «Об организации гаражно-строительного кооператива «Виктория», постановления Главы <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, № «О предоставлении членам гаражного кооператива «Виктория» в аренду земельных участков под существующими гаражами в городе Ейске»(л.д. 10,11).

Земельный участок под гаражным кооперативом отмежеван, поставлен на кадастровый учет, границы уточнены. Кадастровый номер участка №, разрешенное использование земельного участка: под гаражные боксы, подъезды общего пользования и объекты обслуживающие личный автотранспорт. Участок используется по назначению. Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 22.07.2010г. №.

Истец с момента вступления в кооператив и по настоящее время исправно оплачивает все платежи и взносы, что подтверждается справкой председателя кооператива. (л.д.3)

На объект недвижимости изготовлен технический паспорт ( л. д.12-17).

Право собственности на спорный гаражный бокс в федеральной регистрационной службе ни за кем не зарегистрировано (л.д. 22-26) Гаражный бокс имеет кадастровый № ( л.д. 22-26).

Истец, имея намерение зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс, обратился в МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о выдаче разрешения на ввод гаражного бокса в эксплуатацию, на что получил отказ по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок и разрешения на строительство ( л.д.5)

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

С целью разрешения спора по делу проведена судебная строительно- техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта гаражный бокс № общей площадью 38,60 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> в ГСК «<адрес> соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам, противопожарным требованиям, техническое состояние оценивается как исправное состояние, эксплуатация конструкций зданий при исправном и работоспособном состоянии при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Гаражный бокс построен на специально отведенном для хранения и обслуживания транспортных средств, земельном участке, используется по прямому назначению, не нарушая при этом чьи-либо права и законные интересы, находится в работоспособном состоянии, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Суд считает, что гаражный бокс, выстроенный истцом на отведенном земельном участке на основании полученного разрешения, более 15 лет истец владеет и пользуется гаражным боксом, его права на выстроенный гаражный бокс никем не оспариваются, данный гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровый номером №, который относится к землям населенных пунктов и предоставлен на праве аренды под существующим гаражным кооперативом «Виктория», в связи с чем, имеются законные основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на гаражный бокс № по <адрес> в <адрес>.

Руководствуясь ст. 218 ч.1 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО\2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс ( с подвалом) №, общей площадью 38,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «<адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для изготовления технического плана, декларации с последующим осуществлением кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда В.А. Квитовская