Решение № 2-2024/2025 2-67/2026 2-67/2026(2-2024/2025;)~М-1668/2025 М-1668/2025 от 18 января 2026 г. по делу № 2-2024/2025

УИД 29RS0024-01-2025-002975-88

Дело № 2-67/2026 (2-2024/2025)

13 января 2026 года г. Архангельск


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Ждановой К.И.,

при ведении протокола секретарем Шепуревой Т.С.,

с участием старшего помощника прокурора города Пивоварской Д.А., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета,

В обоснование иска указано, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>. Соглашение между сторонами по порядку пользования жилым помещением не заключалось, общее хозяйство стороны не ведут. Текущий ремонт ответчик не производит, никаких расходов по содержанию жилого помещения не несет. Истец просит суд признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.

Все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещались о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в суд не явился.

Третьи лица о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, в суд не явились, представителей не направили.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу в совокупности с показаниями свидетеля Свидетель №1, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 (Даритель) и несовершеннолетними ФИО6, ФИО7 (Одаряемые) в лице законного представителя Свидетель №1, Одаряемым подарена в общую долевую собственность в равных долях квартира по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 4 данного договора в указанной квартире на момент заключения договора зарегистрированы и проживают Даритель ФИО5 и ФИО3 Супруга ФИО8 ФИО3 выразила свое согласие на дарение квартиры нотариально оформленным согласием от 12.05.2006.

Истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 61,3 кв.м (кадастровый номер №).

Собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеназванное жилое помещение также является ФИО6 (третье лицо по делу).

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно поквартирной карточке (по состоянию на 30.10.2025) в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован только ответчик.

Ответчик, продолжая оставаться зарегистрированным в спорном жилом помещении без законных на то оснований, препятствуют истцу реализовывать права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 суду показала, что ответчик является свидетелю матерью, а истец - дочерью. ФИО3 с 2022 года, после инсульта, проживает со свидетелем и ее супругом по адресу: <адрес>. В квартире по <адрес> никто не проживает с 2022 года, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика прекратившей право пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению.

Требования о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основание для снятия его с регистрационного учета.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, СНИЛС №, прекратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, СНИЛС №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 19.01.2026.

Судья К.И. Жданова