Решение № 2-615/2017 2-615/2017~М-549/2017 М-549/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-615/2017

№ 2-615/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Абатское Абатского района Тюменской области 15 ноября 2017 года

Абатский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Воротникова Д.С.,

при секретаре Киприной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-615/2017 по иску ФИО1 к администрации Абатского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Абатского муниципального района Тюменской области о признании за ней права собственности на квартиру <адрес> Истцом заявленные требования мотивированы тем, что 13.09.2005 года супругу истца ФИО1 – ФИО2 приказом ГПТО совхоз «Шевыринский» № 17 от 13.09.2005 года была предоставлена квартира <адрес> на семью из 4 человек, что подтверждается ордером №. ФИО2 был зарегистрирован в указанной квартире и фактически проживал с 10.07.1987 года, а истец с 30.06.1989 года по настоящее время. До настоящего времени истец и её супруг ФИО2 открыто добросовестно владеют указанной квартирой и несут бремя её содержания. Земельный участок, на котором расположена указанная квартира находится в их совместно долевой собственности. На момент обращения с иском в суд в указанной квартире зарегистрированы истец ФИО1, её супругу ФИО2 и их сын ФИО3 В настоящий момент ГПТО совхоз «Шевыринский» ликвидировано, указанная квартира в реестрах муниципальной собственности Абатского муниципального района, Росимущества Тюменской области, департамента имущественных отношений Тюменской области не значится, право собственности третьих лиц на указанную квартиру в органах Росреестра и БТИ не зарегистрировано. ФИО2 и ФИО3 отказываются от участия в приватизации и оформления за ними права собственности на указанную квартиру. На основании вышеизложенного просит признать за ней право собственности на квартиру <адрес> в силу приобретательской давности, поскольку истец владеет квартирой более 15 лет.

В ходе подготовки к рассмотрению гражданского дела по существу истец уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру путём реализации её права на приватизацию – то есть бесплатное приобретение в собственность квартиры, в которой она проживает, поскольку правом бесплатной приватизации она не пользовалась. Реализовать указанное право во внесудебном порядке она не может по причине отсутствия собственника указанного жилищного помещения правомочного заключить с ней договор приватизации интересующей истца квартиры.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении и в заявлении об уточнении исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО2 в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения требований истца.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО3 будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не прибыл, однако представил в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения судом требований заявленных истцом не возражает.

Представитель ответчика администрации Абатского муниципального района Тюменской области ФИО4 действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования истца признала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173,221 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Из норм частей 3 и 4 ст. 173 ГПК РФ в их взаимосвязи следует, что суд продолжает рассмотрение дела по существу только в том случае, когда не принимает признание ответчиком иска; при принятии же признания ответчиком иска суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований, и в этом случае не требуется рассмотрение дела по существу.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Таким образом, право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

Судом разъяснены представителю ответчика последствия признания исковых требований, закрепленные в ст. 173 ГПК РФ.

Суд принимает признание иска ответчиком администрацией Абатского муниципального района в лице его представителя ФИО4, полномочия которой на признание иска подтверждены доверенностью № 41 от 07.08.2017 года, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Поскольку в соответствии со ст. 18 Жилищного кодекса РФ право собственности на жилые помещения подлежит государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ жилые помещения и вещные права на них подлежат государственной регистрации, и право собственности на жилье возникает только с момента регистрации в Регистрационной Палате.

Истец правоустанавливающих документов на квартиру не имеет, поэтому фактически собственником квартиры <адрес> не является, во внесудебном порядке (в соответствии со ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») оформить правоустанавливающие документы не представляется возможным, поскольку согласно ордеру № 7 на служебное жилое помещение выданному ФИО2 директором ГПТО совхоз «Шевыринский» на основании приказа № 17 от 13.09.2005 года предоставлено служебное жилое помещение на семью из 4 человек – квартира <адрес>. Состав семьи ФИО2 – супруга ФИО1, сыновья ФИО5, ФИО3 (л.д.25); приказом № 17 от 13.09.2005 года о выделении квартиры директора Государственного предприятия Тюменской области по производству сельскохозяйственной продукции совхоз «Шевыринский» подтверждается, что на основании решения Совета трудового коллектива /протокол № 4 от 26.10.1996 года/ ФИО2 выделена квартира <адрес> (л.д. 27); выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 30.06.2017 года подтверждается что Государственное предприятие Тюменской области по производству сельскохозяйственной продукции совхоз «Шевыринский» ликвидировано (л.д. 13-14); информацией Департамента имущественных отношений Тюменской области от 03.07.2017 года подтверждается факт отсутствия в реестре государственного имущества Тюменской области объекта недвижимости – квартиры <адрес> (л.д.19); информацией МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, Ямало-Ненецком автономном округе от 07.09.2017 года подтверждается факт отсутствия в реестре федерального имущества квартиры № 2 в доме № 22 по ул. Советская в дер. Лихачева Абатского района Тюменской области (л.д. 20); выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект, выданной 29.08.2017 года ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации» подтверждается, что органами технической инвентаризации регистрация права собственности на вышеуказанный объект недвижимости не производилась (л.д. 51); уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, выданном 06.10.2017 года Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на объект недвижимости – квартира <адрес> (л.д. 26); информацией администрации Абатского муниципального района Тюменской области от 28.06.2017 года подтверждается факт отсутствия в муниципальном жилищном фонде Абатского муниципального района Тюменской области квартиры <адрес> (л.д. 21).

Техническим планом помещения от 01.07.2017 года подтверждается физическое существование в кадастровом квартале № по состоянию на 01.07.2017 года объекта недвижимости квартиры общей площадью 49,9 квадратных метров, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д. 22-23);

Выпиской из домовой книги на жилое помещение – <адрес>, выданной МП ОП № 1 (дислокация с. Абатское) МО МВД России "Ишимский" подтверждается, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанной квартире с 10.07.1987 года, ФИО1 – с 30.06.1989 года, ФИО3 – с 26.04.2006 года (л.д. 10-11).

Справкой, выданной администрацией Шевыринского сельского поселения 04.07.2017 года, подтверждается что ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают в квартире <адрес> (л.д. 12).

Выпиской из похозяйственной книги, выданной 01.11.2017 года администрацией Шевыринского сельского поселения подтверждается, что в квартире <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО1, её супруг ФИО2 и сын ФИО3. Указанный объект недвижимости – жилой дом № расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> метров квадратных. Правообладателем объекта недвижимости является совхоз «Шевыринский».

Свидетельством о государственной регистрации права серии № и свидетельством о государственной регистрации права серии № подтверждается, что земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1, доля в праве каждого из них составляет ? (л.д. 15-16)

Архивной справкой, выданной архивным отделом администрации Абатского муниципального района Тюменской области 14.11.2017 года подтверждается факт произведенных удержаний за квартирную плату из заработной платы ФИО2 в период с 1984 года по 1999 год включительно.

Справкой о наличии недвижимого имущества в собственности, выданной 12.09.2017 года ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации» подтверждается что истец ФИО1 собственником недвижимого имущества на территории Тюменской области не значится (л.д. 17).

Совместно проживающие с истцом члены семьи – супруг ФИО2 и сын ФИО3 на признание доли в праве собственности на указанный объект недвижимого имущества не претендуют, просили признать право собственности на указанную квартиру за истцом ФИО1

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что право собственности на квартиру, в которой проживает истец ФИО1, ни за кем не зарегистрировано, в реестре муниципального, федерального имущества, имущества Тюменской области квартира не числится, следовательно, истец не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию – то есть бесплатное приобретение в собственность квартиры, в которой он проживает.

Судом достоверно установлено, что истец ФИО1 непрерывно, в течение длительного времени владеет указанной квартирой как своей собственной, добросовестно, открыто.

В настоящее время в другом - внесудебном порядке, оформить право собственности на указанную квартиру не представляется возможным по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 1 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 названного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 6 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами и несет равные обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 19 Конституции РФ государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина.

То, что истица ФИО1 по независящим от неё обстоятельствам не имеет возможности приобрести в собственность квартиру, в которой проживает, является нарушением её конституционных прав (равенства всех перед законом).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании за истцом ФИО1 права собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, находящуюся в одноэтажном двухквартирном жилом доме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Абатский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 20 ноября 2017 года.

Председательствующий: