Решение № 2-4614/2018 2-4614/2018 ~ М-2736/2018 М-2736/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-4614/2018

К делу №2-4614/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего судьи Шубиной В.Ю.,

секретаря судебного заседания Маркаровой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к ООО ЖК «Лариэлт» о признании обязательств истца по договору выполненными, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО ЖК «Лариэлт» о признании обязательств истца по договору выполненными, признании права собственности.

В обоснование исковых требований указала, что между ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор №. По условиям пункта 1.2. данного договора истец должен был оплатить ответчику денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, а ответчик передать истцу в собственность жилье - <данные изъяты> квартиру в многоквартирном доме. Истцом было оплачено <данные изъяты> рублей к договору, затем еще 209 000 рублей. Дом полностью построен, но квартира на истца не оформлена. На обращения истца по поводу оформления квартиры ей сообщают, что признание права собственности необходимо производить через суд. Просит суд признать обязательства ФИО1, - участника долевого строительства по договору от ДД.ММ.ГГГГ № по оплате стоимости <данные изъяты> квартиры в многоквартирном жилом доме, общей площадью с учетом балкона <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., количество жилых комнат <данные изъяты> третий этаж, расположенную по адресу: <адрес> исполненными; признать за ФИО1, право собственности на <данные изъяты> квартиру в многоквартирном жилом доме, общей площадью с учетом балкона <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., количество жилых комнат <данные изъяты>, третий этаж, расположенную по адресу: <адрес>

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. При таких обстоятельствах, согласно ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, и ООО Жилищная Компания Лариэлт» был заключен договор №.

Пунктом 1.2 данного договора установлено, что истец должен оплатить ответчику денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, а ответчик передать истцу в собственность жилье - <данные изъяты> квартиру в многоквартирном доме, общей площадью с учетом балкона <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., количество жилых комнат <данные изъяты> третий этаж, расположенную по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил ответчику сумму в размере <данные изъяты> рублей в счет исполнения договора, что подтверждено квитанцией к приходно-кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, актом передачи денежных средств к договору инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил ответчику сумму в размере <данные изъяты> рублей в счет исполнения договора, что подтверждено квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, актом передачи денежных средств к договору инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом 3.2 договора установлен срок сдачи в эксплуатацию дома – 1 квартал 2014 года.До настоящего времени ответчик не зарегистрировал право собственности истца на квартиру в жилом доме.

Согласно п. 1 ст. 307 Гражданского Кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу требований п. 1 ст. 310 Гражданского Кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании достоверно подтверждено исполнение истцом взятых на себя обязательств в полном объеме, при этом, сведений о том, что ответчик исполнил взятые на себя обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по осуществлению государственной регистрации перехода права собственности на спорные жилые помещения суду не предоставлено, в ходе рассмотрения дела не получено.

Согласно cт. 12 Гражданского Кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными требования истца к ответчику об исполнении взятых на себя обязательств, а именно, об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на спорные жилые помещения, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к ООО ЖК «Лариэлт» о признании обязательств истца по договору выполненными, о признании права собственности – удовлетворить.

Признать исполненными обязательства ФИО1, - участника долевого строительства по договору от ДД.ММ.ГГГГ № по оплате стоимости <данные изъяты> квартиры в многоквартирном жилом доме, общей площадью с учетом балкона <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., количество жилых комнат <данные изъяты> третий этаж, расположенную по адресу: <адрес> Признать за ФИО1, право собственности на <данные изъяты> квартиру в многоквартирном жилом доме, общей площадью с учетом балкона <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., количество жилых комнат <данные изъяты> третий этаж, расположенную по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации перехода к ФИО1, права собственности на недвижимое имущество: <данные изъяты> квартиру в многоквартирном жилом доме, общей площадью с учетом балкона <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., количество жилых комнат <данные изъяты> третий этаж, расположенную по адресу: <адрес> учетом соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий –