Решение № 2-203/2019 2-203/2019~М-116/2019 М-116/2019 от 7 января 2019 г. по делу № 2-203/2019

Копия

Дело № 2-203/2019

32RS0008-01-2019-000249-19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 27 марта 2019 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Н.А.

при секретаре Смирновой В.П.

с участием представителя истца ФИО1

старшего помощника прокурора г. Дятьково Рубанова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк» к ФИО5 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеназванным иском к ответчику, указывая, что решением Дятьковского городского суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО «Сбербанк» к ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, удовлетворены.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Дятьковского РОСП УФССП России по <адрес> на основании исполнительного листа, выданного по вышеуказанному гражданскому делу, возбуждено исполнительное производство, в рамках которого жилое помещение реализовано с публичных торгов не было, в связи с чем передана в собственность ПАО «Сбербанк».

В данной квартире зарегистрированы: ФИО5 и ее несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3, ФИО4

Требование собственника о добровольном снятии с регистрационного учета до настоящего времени не исполнено.

В связи с изложенным истец просил суд прекратить право пользования ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено, ходатайств об отложении судебного заседания от ответчика не поступало, в связи, с чем суд полагает возможным, в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в его отсутствие.

Помощник прокурора Рубанов М.В. полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Вступившим в законную силу решением Дятьковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО «Сбербанк» к ФИО5, ФИО6 удовлетворены: расторгнут кредитный договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» и ФИО5, ФИО6, взыскана кредитная задолженность в размере 696 447 рублей 59 копеек, обращено взыскание на заложенное по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Дятьковского РОСП УФССП России по Брянской области на основании исполнительного листа, выданного по вышеуказанному делу, возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Постановлением и.о. начальника отдела – старшего судебного пристава Дятьковского РОСП УФССП России по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана взыскателю ПАО «Сбербанк» как не реализованная в принудительном порядке.

Право собственности истца на данный объект недвижимости зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года

В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчик и ее несовершеннолетние дети, что подтверждается справкой ООО «Жилстройсервис» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а также адресной справкой МО МВД России «Дятьковский». Соглашение о пользовании квартирой с собственником ответчик не заключал.

Требование собственника, направленное ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, о снятии с регистрационного учета, до настоящего времени не исполнено.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к ПАО «Сбербанк», право пользования квартирой бывшего собственника и членов его семьи подлежит прекращению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк» к ФИО5 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.

Прекратить право ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО5 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» государственную пошлину в размере 6 000 (шести тысяч) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено апелляционное представление в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий <данные изъяты> Н.А. Румянцева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>