Решение № 2-3092/2020 2-3092/2020~М-2086/2020 М-2086/2020 от 22 апреля 2020 г. по делу № 2-3092/2020

Дело № 2-3092/2020


Решение

Именем Российской Федерации

23 апреля 2020 года г. Якутск

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Тарабукиной С.С., с участием ст.пом. прокурора г.Якутска Бердюгиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушницкой ФИО9 о признании Петровой ФИО8 утратившей право пользования чужим помещением,

установил:

Истец, имеющая в собственности жилое помещение по адресу: ____, обратилась с иском в суд, в последующем уточнив иск, в порядке статьи 56 ГПК РФ, о признании ответчика, утратившим право пользования чужим помещением и снятии его с регистрационного учета, обосновывая это тем, что ответчик с 2013 года в квартире не проживает, вещей её в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, место нахождения ответчика ей неизвестно, возможность снятия с регистрации добровольно отсутствует.

В судебное заседание по извещению истец, его представитель не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, иск поддерживают.

Представитель ответчика адвокат Джирикова Б.М., назначенная судом на основании статьи 50 ГПК РФ в связи с отсутствием представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, с иском не согласилась, просит в удовлетворении иска отказать.

Выслушав объяснения представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела и оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ответчик, зарегистрирована в квартире ____ ____.2007 года, в качестве знакомой собственника жилого помещения ФИО1, которым указанное жилое помещение было продано ФИО2 по договору купли-продажи от ____.2020 года. Из объяснений истца, в ходе подготовки и искового заявления следует, что ответчик по месту регистрации не проживает с 2013 года, вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Указанные доводы истца ответчиком в судебном заседании не опровергнуты, в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ доказательств обратного суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах, установив, что право пользования у ответчика на ____, по адресу: ____, которая находится на праве собственности у истца, отсутствуют, ответчик в квартире нет проживает, в последующем длительное время не вселялся, действий, направленных на сохранение за собой права пользования квартирой не предпринимал, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, сохраняет в ней только регистрацию, непроживание ответчика в спорной квартире носит постоянный характер и свидетельствует об отказе от исполнения прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения, ответчик не располагает самостоятельными правами на принадлежащую истцу квартиру, на момент разрешения спора судом ответчик не является членом семьи собственника квартиры, ответчик не заключала с собственниками квартиры каких-либо соглашений, направленных на пользование данной квартирой в течение срока, который еще не истек, или на бессрочное пользование квартирой, последующее её проживание в квартире препятствует истцу в реализации прав собственника, что недопустимо в силу требований части 2 статьи 1 ЖК РФ, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета подлежат оставлению без рассмотрения, поскольку согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае признания гражданина утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Доводы представителя ответчика об отказе в удовлетворении иска судом не приняты, опровергаются исследованными материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Ушницкой ФИО11 о признании Петровой ФИО10 утратившей право пользования чужим помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Петрову ФИО12, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ____

Иск в части снятия Петровой ФИО13 с регистрационного учета, оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха

(Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: п/п А.А. Луковцев